Auto North Queenslands Immobilienmarkt boomt als dasterstate Käufer nutzen die niedrigeren Preise

05:02  16 oktober  2021
05:02  16 oktober  2021 Quelle:   abc.net.au

Jackson Hole: Kommt die geldpolitische Kehrtwende?

  Jackson Hole: Kommt die geldpolitische Kehrtwende? Sobald Notenbanker auch nur leise andeuten, Anleihekäufe zu reduzieren oder Zinsen anzuheben, rutschen die Aktienmärkte in den Keller. Doch irgendwann wird es soweit sein. Nur wann, dass bleibt die große Frage. © Alex Grichenko/picture alliance/Zoonar Wohin geht die Reise der Geldpolitik? Straße durch den Grand Teton National Park, Jackson Hole Jackson Hole - der kleine Ort in den Rocky Mountains ist jedes Jahr eigentlich Schauplatz der wichtigsten Notenbanktagung der Welt.

Immobilienverkäufer verlangen überhöhte Preise für ihre Immobilien, welche Käufer wiederum akzeptieren. Die Immobilienpreise übersteigen dabei deutlich den tatsächlichen Wert von Boden und Gebäude. Der Begriff „Blase“ symbolisiert dabei die Eigenschaften einer Blase: ein großer, hohler Raum. Eine hohe Nachfrage nach Immobilien – auch begünstigt durch niedrige Bauzinsen – ließ die Preise in Deutschland in den vergangenen Jahren teils erheblich steigen. Mitunter haben sie ein Niveau erreicht, welches sich ein Normalverdiener kaum mehr leisten kann.

Der Preis für Eigentumswohnungen stieg im Jahr 2020 im Schnitt um weitere 6,1 Prozent gegenüber dem Vorjahr und lag bei durchschnittlich 8.613 Euro je Quadratmeter. Selbst Gutverdiener können sich in München oft kein Eigenheim mehr leisten. Allerdings hinkt das Umland hinterher: Dort prognostizieren die Ökonomen das Ende des Booms erst ein Jahr später. Der Grund: Ebenso wie Berlin weist die Rhein-Main-Region ein kräftiges Einwohnerwachstum auf. Immobilienexperten beobachten unterdessen schon länger den Trend, dass immer mehr Menschen aus den Großstädten ins Umland und in ländlichere

Real estate agent Chelsea Stevens says she's having 20 to 30 groups through an open home. (ABC North Queensland: Zilla Gordon) ©, die von ABC Business Immobilienmakler zur Verfügung gestellt wird. (ABC North Queensland: Zilla Gordon)

Chelsea Stevens hat 100 Käufer bereit, ihr nächstes Zuhause zu finden, aber es gibt keine Häuser, die sie kaufen können.

Der Immobilienmakler in Townsville, North Queensland, sagte, einige waren so verzweifelt, ein Eigentum zu sichern, sie machten ein Angebot, obwohl sie nicht den Fuß in den Staat standen.

"Sie kommen nicht einmal, um das Eigentum für sich selbst zu sehen", sagte Frau Stevens.

"Es ist absolut verrückt, um ehrlich zu sein.

" Ich hätte nie gedacht, dass ich so viele Menschen treffen würde, die bereit waren, eine Immobilie auf dem Agenten zu kaufen, um sie durch alles innen und auszulaufen. "

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  Er weigert sich, vom Markt zu verschwinden! - 2022 Chrysler 300 Modellpflege Seit 2004 wird die Limousine bereits gebaut. Doch Chrysler macht keine Anstalten, den 300 in Rente zu schicken. Im Gegenteil: Er erhält zum Modelljahr 2022 nochmal ein Update. © Stellantis North America Der Chrysler 300 ist ein echter Untoter der Autoindustrie. Die Baureihe wurde aufgelegt, als es den Daimler-Chrysler-Konzern noch gab. Wie lang das her ist? Nun ja, dieses amerikanisch-deutsche Missverständnis wurde bereits 2007 beendet. Der Chrysler 300 wird seit 2004 produziert und erhielt 2011 eine optische und technische Auffrischung.

Der Immobilienmarkt boomt . Die Preisspirale für Mieten und Immobilienpreise zeigt weiter aufwärts. Der Immo­ bilienmarkt profitiert von der unsicheren Wirtschaftslage und den niedrigen Zinsen. Billiges Kapital und die lockere Geldpolitik der EU wirken sich auf die Preisent-wicklung von Immobilien aus. Anleger rechnen in Deutschland für dieses Jahr noch mit steigenden Preisen , aber bereits mit niedrigeren Renditen. Andererseits erklärt das Institut der deutschen Wirtschaft Köln, Wohnen sei in den vergan-genen fünf Jahren relativ gesehen nicht teurer, sondern günstiger geworden.

Solche Preise alarmieren die Bundesbank, die wiederholt warnte, Immobilien in deutschen Städten seien bis zu 30 Prozent überteuert. Ist der Markt 2019 also nach fast zehn Jahren der Preisanstiege reif für die Wende? Fachleute wiegeln ab. "Die Treiber für weiter steigende Preise sind intakt", sagte Stefan Mitropoulos von der Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba). Die niedrigen Zinsen, die Finanzierungen billig machten, dürften voraussichtlich nur leicht steigen, und die Menschen strömten weiter in die Ballungsräume.

MS Stevens sagte darüber 60 Prozent ihrer Käufer befanden sich entweder in New South Wales oder in Victoria, aber Technologie bedeutete, dass Eigentümer einen guten Blick online hatten.

"Alles ist digital, soziale Medien, Videowanderungen, Videografie, sie sind alle Dinge, die ich sehe nicht nur zum Umzug, sondern auch für die nächste bis drei Jahre investieren, und dann schauen sie auch hier an " Die Preise waren jedoch auf dem Aufstieg.

"Ich denke, es gibt ein weiteres Wachstum, ich denke nicht, dass dies das Ende ist, ich tat th Tinte ist nur der Anfang für Townsville ", sagte sie.

"Wir setzen die Eigenschaften auf dem Markt mit 10 bis 15 Prozent mehr als sechs Monaten, und wir erhalten 20 bis 30 Gruppen durch."

Einbilden eines Gleichgewichts zwischen Lifestyle und Gelegenheit

REIQ Zone Chair Ben Kingberry sagte, die Behauptung von Townsville, als die Hauptstadt des Nordens von North Queensland zu dem idealen Ort für einen Seewechsel machte.

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  Für Pickup-Fahrer mit dem besonderen Geschmack - Ram 1500 Sondermodelle auf der State Fair of Texas Mal edel mit mit Understatement-Attitüde, mal sportlich und expressiv: Die neuen Sondermodelle zeigen unterschiedliche Seiten des Ram 1500 Pickups. © Stellantis North America Was zeigt ein Autohersteller, der einen Stand auf der "State Fair of Texas" bucht? Na klar – neue Pickups! Die noch bis zum 17. Oktober in der Metropole Dallas stattfindende Messe, deren Veranstalter sie als "texanischsten Ort auf der Welt" anpreist, nutzt Ram, die Pickup-Marke des Stellantis-Konzerns, um drei neue Sondermodelle seines Pritschenwagen-Modells 1500 anzupreisen.

Der Immobilienmarkt hat die Corona-Krise – entgegen vieler Prognosen zu Beginn – nahezu unbeschadet überstanden. Das Preisniveau bei Mieten und Kaufimmobilien ist vielerorts weiterhin hoch. Trotzdem haben die Folgen der Pandemie auch Auswirkungen darauf, wie und wo die Menschen „Damit wird sich der Markt deutlich ändern. Schließlich hat nun der Verkäufer ein echtes Interesse, über die Provisionshöhe zu verhandeln, was eben auch direkt dem Käufer nutzt . Dies kann zu einer deutlichen Entlastung der Käufer führen“, erwartet Michael Voigtländer, Immobilienmarktexperte am Institut der deutschen

Düsseldorf. Binnen drei Monaten sind Neubauten in Düsseldorf um mehr als vier Prozent teurer geworden. Noch steigen die Preise weiter, weil die Zinsen vorerst niedrig bleiben und manche wegen der Negativzinsen lieber Immobilien kaufen. © Ole Spata Die Fassade eines Wohnblocks. Jahrelang wurde darüber geklagt, dass die Mieten in den Großstädten in exorbitanter Geschwindigkeit steigen. Und teilweise ist das auch heute noch so.

"Es gibt eigentlich ein ziemlich breites Reichweite und eine Tiefe der Beschäftigungsmöglichkeit", sagte Herr Kingsbery.

"Wenn Sie nach Townsville kommen, können Sie immer noch Ihre Karriere weiterentwickeln, und Sie können immer noch fortsetzen, was Sie professionell tun, nur an einem Ort, der viel besseres Preis-Leistungs-Verhältnis und einen viel besseren Lebensstil bietet."

Herr Kingerry sagte, dass Townsville einen Ruf hatte, ein unterhaltsamer Ort zu sein.

, aber mit den Hauptstadtpreisen boomend, und Zinssätze, die zu steigen

"Sehen Sie sich Brisbane an, Sie könnten einen Durchschnittspreis von 800.000 US-Dollar haben, aber Townville's mehr 350.000 US-Dollar auf 400.000 US-Dollar für ein anständiges Familienheim."

Die Nachricht an Käufer sollte fertig sein.

"Wenn Sie zu einem offenen Zuhause gehen, und es gibt 30 Gruppen in einem Haus, das Sie mögen, die Chancen sind, dass es Menschen gibt, die Menschen auf diesem Grundstück machen werden", sagte er.

"Wenn Sie es ein paar Tage sitzen lassen, ist es wahrscheinlich weg."

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Perfekte Fluchtfahrzeuge von Dodge - SRT Hellcat Redeye Widebody Jailbreak-Modelle .
Dodge begibt sich nun offiziell unter die Gesetzlosen und ruft unverblümt zum Gefängnisausbruch auf. Abhauen sollen die Delinquenten mit diesen neuen Sondermodellen auf Charger- und Challenger-Basis. © Stellantis North America Je näher der Lebensabend der Dodge-Muscle-Cars, wie wir sie heute kennen, rückt, umso breiter fächert die Stellantis-Marke deren Angebot auf.

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