FinanzenDer Trump Tower in New York ist zum Luxus-Ladenhüter geworden

10:35  15 mai  2019
10:35  15 mai  2019 Quelle:   bloomberg.com

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Trump Tower Trumps Hochhaus wird zum Luxus - Ladenhüter . 19. Mai 2019. Einst war der Trump Tower eine gefragte Adresse bei der Prominenz. Lange vorbei sind die Tage, als das Wahrzeichen von New York Berühmtheiten wie Michael Jackson, Johnny Carson und Steven Spielberg anlockte.

Es stammt von Donald Trump , der damit auf eine Beleidigung der „ New York Post“ reagiert hatte: Trump , so war in dem Blatt vor Jahren zu lesen Dieser Streit fällt dem Gast unwillkürlich ein, wenn er die Schwelle des „ Trump International Hotel & Tower New York “ am Columbus Circle in Manhattan

Der Trump Tower in New York ist zum Luxus-Ladenhüter geworden © Bloomberg Demonstrators Protest President Trump's First Presidential Visit To NYC

(Bloomberg) -- Trump Tower, einst das Kronjuwel im Immobilienimperium von Donald Trump, zählt heute zu den am wenigsten begehrten Luxusimmobilien in Manhattan.

Das 36 Jahre alte Gebäude ist in eine Festung verwandelt worden, seit Trump die Präsidentschaft gewann. Es ist von Betonbarrieren umgeben, und die beiden Haupteingänge sind teilweise versperrt. Es ist seit Jahren nicht mehr wesentlich modernisiert worden. Und der Name Trump wirkt stark abschreckend im liberalen New York.

Für jeden, der ein Appartement in dem Turm besitzt, waren die letzten zwei Jahre brutal. Die meisten Verkäufe von Eigentumswohnungen haben inflationsbereinigt einen Verlust erbracht, wie aus Immobiliendaten hervorgeht. Einige haben mit mehr als 20% Verlust verkauft. Im Gegensatz dazu wurden laut PropertyShark, einem Immobiliendatenanbieter, in den letzten zwei Jahren nur 0,23% der Eigenheime in Manhattan mit Verlust verkauft.

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Donald Trump und die Deutsche Bank: Können die Frankfurter dem US-Präsidenten gefährlich werden? Die Deutsche Bank hat Trump noch Geld geliehen, als kein anderes Institut mehr mit ihm etwas zu tun haben wollte. Jetzt kooperieren die Frankfurter mit dem US-Kongress. Es ist eine der unglaublichsten Beziehungen, die von Donald Trump bekannt ist. Zu einem Zeitpunkt, als kein großes Finanzinstitut noch Geschäfte mit dem Immobilienunternehmer aus Manhattan machen wollte, das war Ende der 1990er Jahre, setzte die Deutsche Bank weiter fest auf ihn. Trump, der bereits mehrere Pleiten mit seinen Casinos und Hotels in Atlantic City hingelegt hatte, brauchte Geld, viel Geld, um neue Großprojekte zu verwirklichen.

Die New Yorker sind genervt: Rund um den Trump Tower geht nichts mehr. Absperrungen und Polizeikontrollen kosten Millionen, die Läden melden Verluste. Der designierte US-Präsident arbeitet bis zu seinem Amtsantritt im Trump Tower in New York .

Luxus -Trip. New York für Sparfüchse. NY Marathon & Halbmarathon. New York im Laufschritt: Die optimale Vorbereitung auf den New York City Marathon. Sie sind hier: newyork .de » Über New York » NY -Guide » New Yorks Wahrzeichen » Trump Tower .

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Michael Sklar hat im Oktober das Apartment seiner Eltern im 57. Stockwerk für 1,83 Millionen Dollar verkauft, nachdem sie 400.000 Dollar für den Umbau ausgegeben hatten. Seine Familie hatte die Wohnung 2004 für 1,4 Millionen Dollar erworben, was inflationsbereinigt 1,84 Millionen Dollar entspricht. "Niemand will in das Gebäude", sagt Sklar.

Lange vorbei sind die Tage, als das Wahrzeichen von New York Berühmtheiten wie Michael Jackson, Johnny Carson und Steven Spielberg anlockte. Heutzutage ist es eher für ein während Trumps Wahlkampagne erfolgtes Treffen mit einem russischen Anwalt bekannt, das in Robert Muellers Russland-Bericht dokumentiert wurde.

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New York ist Kult. Der Trump Tower ist der Tempel seines Erbauers. Er huldigt ihm mit der Trump Bar, dem Trump Café, dem Trump Restaurant, den Trump Geschäften, die Trump Souvenirs verkaufen: T-Shirts, Krawatten, Manschettenknöpfe, Parfum und sämtliche Trump -Bücher.

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Trump Tower in New York.

Im kommerziellen Teil des Gebäudes ist es seit Monaten schwierig, Mieter für etwa 3902 Quadratmeter Bürofläche zu finden, obwohl die ausgewiesenen Mieten erheblich unter dem Durchschnitt der Region liegen, wie Listen und Daten von Immobilienmaklern belegen.

Belegungsrate gesunken

Die Auslastung des Trump Tower ist in den letzten sieben Jahren von 99% auf 83% gesunken, womit das Hochhaus eine etwa doppelt so hohe Leerstandsquote wie der Durchschnitt in Manhattan hat.

"Wenn ich nach Büroflächen suchen würde, wäre dies ein Gebäude, das ich vermeiden möchte", sagte Edward Son, bis vor kurzem Marktanalyst bei CoStar Group Inc.

Der Reingewinn ist im vergangenen Jahr leicht gestiegen, was auf den Einzug seines Wahlkampfausschusses für 2020 zurückzuführen ist, der in den letzten zwei Jahren mehr als 890.000 US-Dollar für die Anmietung von Flächen im Trump Tower aufgewendet hat.

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Im Trump Tower im New Yorker Stadtteil Manhatten ist am Samstag ein Feuer ausgebrochen. Der Brand wütete zunächst im 50. Zudem dient der Trump Tower als Hauptsitz seines Unternehmens. Zum Zeitpunkt des Brandausbruchs hielt sich Donald Trump sich in Washington auf.

Der Trump Tower ist ein Wolkenkratzer mit 58 Etagen auf der Fifth Avenue, Ecke 56th Street im New Yorker Stadtbezirk Manhattan. Das Wohn- und Bürogebäude wurde nach Plänen des Architekten Der Scutt von Donald Trump gebaut und im Jahr 1983 fertiggestellt.

Das Nettoerlöse des Gebäudes liegen immer noch um 26% unter dem, was Banker erwartet hatten, als sie Trumps Bonität für ein Darlehen in Höhe von 100 Millionen Dollar im Jahr 2012 bewerteten. Trotzdem erzielt der Trump Tower regelmäßig einen jährlichen Gewinn für seinen Namensvetter. Im vergangenen Jahr erwirtschaftete das Gebäude einen Netto-Cashflow von 10 Millionen US-Dollar, nach Berücksichtigung der jährlichen Zinszahlung von 4,3 Millionen US-Dollar für das Darlehen, geht aus Veröffentlichungen der Trump Organization hervor.

Die Trump-Organization hat auf Kommentaranfragen nicht geantwortet.

Besitzer von Eigentumswohnungen, die gehofft hatten, gelegentlich auf den Präsidenten treffen, wurden enttäuscht. Zwar hat Trump seine Präsidentschaftskampagne vom Hochhaus aus geleitet, aber er besuchte laut einer Zählung von NBC News nur 13 Mal das Gebäude.


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