Finanzen: 720 Euro für ein möbliertes 15-Quadratmeter-Zimmer - PressFrom - Deutschland

Finanzen 720 Euro für ein möbliertes 15-Quadratmeter-Zimmer

16:35  07 oktober  2019
16:35  07 oktober  2019 Quelle:   rp-online.de

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Aber wie kann ein 15 - Quadratmeter - Zimmer trotz Mietpreisbremse 720 Euro kosten? Ein juristisches Detail macht es möglich: Die im Mietspiegel angegebene ortsübliche Vergleichsmiete ist nämlich irrelevant, wenn die Wohnung möbliert vermietet wird. Zudem sei rechtlich nicht eindeutig geregelt

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Berlin. Das neue Prinzip heißt „Co-Living-Spaces“. Es soll nicht nur WG-Charme bieten, sondern auch einen Hauch von Hotelkomfort. Sie werden als hipp und modern beworben. Doch für viele sind sie unbezahlbar. Kritiker befürchten eine Ausnutzung der Wohnungsnot.

 In dem sogenannten Community Raum in einem Wohnquartier des WG-Anbieters Medici Living stehen Stühle an einer Fensterfront. © Christophe Gateau In dem sogenannten Community Raum in einem Wohnquartier des WG-Anbieters Medici Living stehen Stühle an einer Fensterfront.

Die Wohnungstür öffnet sich per Smartphone, die Bewohner heißen „Members“, der Hausmeister „Community-Manager“. Hinter der Glastür des Edelstahl-Getränkekühlschranks im Gemeinschaftsraum stapelt sich das Bier für die bevorstehende Einweihung des „Community-Space“. Noch sind das schwarze Granitspülbecken, das knallgelbe Sofa und der Flachbildfernseher unbenutzt im großen Wohnzimmer des Co-Living-Quartiers von Medici Living in Berlin-Moabit. Doch in Zukunft soll es hier wöchentlich Zusammenkünfte mit Craftbeer und gemeinsamem Kochen geben. Das sei im Mietpreis inbegriffen, sagt Volker Binnenböse von Medici Living.

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Wer ein einzelnes möbliertes Zimmer in seiner Mietwohnung oder in einem gemieteten Haus Bedingungen für die Untervermietung eines Zimmers . Was im Mietvertrag für ein möbliertes Die Mietkaution beträgt _____ Euro , ist bei Vertragsabschluss vom Mieter zu leisten und wird ihm bei

Panorama Co-Living-WGs: 720 Euro für 15 Quadratmeter .

Der 2012 gegründete WG-Anbieter ist spezialisiert auf sogenannte Co-Living-Spaces. Das sind möblierte WG-Zimmer zum Pauschalpreis für Studenten und junge Berufstätige. Ähnlich wie in einem Hotel reicht ein Koffer für den Einzug. Unter der Marke „Quarters“ konzentriert sich Medici Living seit einigen Jahren auf moderne und neugebaute Premium-Wohngemeinschaften in exponierten Großstadtlagen mit schicken Gemeinschaftsräumen, manche sogar mit Fitnessstudio, Kino und Dachterrasse. In 13 Städten weltweit ist das Unternehmen aktiv, darunter auch deutsche Städte wie München, Stuttgart, Hamburg und Frankfurt.

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Co-Living-WGs: 720 Euro für 15 Quadratmeter . Co-Living-Spaces bieten nicht nur WG-Charme, sondern auch einen Hauch von Hotelkomfort. Sie werden als hipp und modern beworben. Doch für viele sind sie unbezahlbar. Kritiker befürchten eine Ausnutzung der Wohnungsnot.

Auf 15 Quadratmetern plus Minibad in bester Friedrichshainer Hipsterlage. Das einzige Bild in ihrem Zimmer ist vom Maler Karl Hofer Jede Nacht bewacht sie mit ihrem „Dicken“ Baustellen oder andere Objekte für einen Wachdienst. Zum Mindestlohn von 10,80 pro Stunde, plus einen Euro für den Hund.

Kriminalität: Clans unterwandern zunehmend Ämter und Jobcenter

2019 eröffnete das Unternehmen zwei Quartiere in den Berliner Stadtteilen Moabit und Friedrichshain. Letzteres beinhaltet sogar eine Bar und einen Coworking-Space. Auch Wettbewerber wie Happy Pigeons, Homefully und Caasa haben das lukrative Geschäft mit den möblierten Zimmern für sich entdeckt.

Gleichgesinnte junge Menschen, die neu in einer Stadt seien, könnten in Co-Living-Spaces schnell in Kontakt kommen, erklärt Björn Welter von Medici Living. Die Idee sei, dass die Hausbewohner sich nicht nur zufällig am Briefkasten begegnen, sondern von Anfang an eine Gemeinschaft bilden. Das Angebot richte sich vor allem an junge Berufstätige. Wenn die Bewohner untereinander vernetzt seien, könnten diese auch voneinander lernen, sagt Welter.

Egal, ob Reinigung der Gemeinschaftsräume, Reparaturarbeiten, Internet oder TV - der Anbieter kümmert sich um fast alles. Auf Papierkram wie Einkommensnachweise, Mietschuldenfreiheit und Schufa-Auskunft verzichtet das Unternehmen. Für eine „maximale Vereinfachung aller Formalitäten“, wie es heißt.

Campingbus mit Abenteuer-Aroma - Peugeot Boxer 4x4 Concept Wohnmobil

  Campingbus mit Abenteuer-Aroma - Peugeot Boxer 4x4 Concept Wohnmobil Peugeot zeigt ein Konzeptfahrzeug auf Basis des Kastenwagen Boxer. Das Wohnmobil bietet Platz für drei Personen auf 10 Quadratmeter Wohnfläche. Eine Besonderheit ist der Allradantrieb. © Peugeot Auf einer französischen Freizeitfahrzeug-Messe zeigt Peugeot ein Konzeptfahrzeug des Boxer als Wohnmobil. Basis ist der Boxer-Kastenwagen in der langen L3-Ausführung mit Hochdach, was dem Boxer 4x4 Concept einen Wohnraum von insgesamt zehn Quadratmetern einbringt. Die hat Peugeot mit einem klassischen Kastenwagenausbau samt Küchenzeile und Nasszelle möbliert, drei Schlafplätze stehen im Konzeptfahrzeug zur Verfügung.

Möbliertes Zimmer - Untermieter und Hauptmieter haben sehr kurze Kündigungsfrist. Eine Kündigung des Vermieters, die spätestens (nachweisbar!) am 15 . eines Monats der anderen Seite zugeht, beendet den Mietvertrag zum Ablauf des gleichen Monats. Dies gilt auch für eine Kündigung durch den

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Doch die WGs, die Medici als zukunftsweisend anpreist, sind nicht gerade erschwinglich. 550 bis 720 Euro kosten die 10 bis 15 Quadratmeter großen Zimmer mit Schreibtisch, Bett, Kommode und Tisch im Moabiter Edelquartier. Dass die Zimmer verhältnismäßig klein sind, ist laut Welter beabsichtigt. Dadurch trage das Unternehmen sogar zu einer Entspannung des Wohnungsmarktes bei: „Das Tolle bei Co-Living ist eigentlich, dass wir den Wohnraum verdichten“, sagt er.

Den stark belasteten Berliner Wohnungsmarkt beeinflusse die Wohnform Co-Living bisher kaum, sagt eine Sprecherin der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen. Dennoch äußert sie Kritik: „Durchaus bedenklich“ seien die „notgedrungen akzeptierten Miethöhen für die einzelnen möblierten Zimmer und für die Mitnutzung der Gemeinschaftsräume“. Der Deutsche Mieterbund sieht in Co-Living allenfalls ein Angebot für Vermögende: „Die Mehrheit der Bevölkerung ist an einer solchen Wohnform nicht interessiert und kann sie nicht bezahlen“, sagt Sprecherin Jutta Hartmann.

Kein Platz für Merkel

  Kein Platz für Merkel Grandhotel mit Geschichte: Das ehemalige Gästehaus der Bundesregierung am Petersberg wurde aufwendig renoviert. Mit den einstigen Privilegien für Staatsgäste ist es allerdings vorbei. Als die Regierungsmaschine mit Angela Merkel an Bord wegen eines technischen Defekts auf dem Weg zum G-20-Gipfel im vergangenen November umkehren und in Köln/Bonn notlanden muss, klingelt spätabends im Steigenberger Grandhotel & Spa das Telefon. Ob es kurzfristig Zimmer für die Kanzlerin und ihre Delegation gäbe? "So gerne wir die Kanzlerin als Gast bei uns im Haus gehabt hätten, wir mussten absagen", sagt Hannah Meyer-Berhorn.

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Hinzu kommt: Mit der Miete allein ist es für die Bewohner des Moabiter Quartiers nicht getan. Beim Einzug fallen zusätzlich 149 Euro an - für die „Membership“, also die Mitgliedschaft im Quartier, die Vertragsausfertigung und die Übergabe des gereinigten Zimmers mit frischer Bettwäsche, heißt es. Dafür gibt es Kritik vom Mieterbund: Die Gebühr sei intransparent und deshalb rechtlich unwirksam, sagt Hartmann. Binnenböse von Medici Living erwidert, es handele sich um eine Art Mitgliedsbeitrag. „Das ist natürlich zulässig.“

Aber wie kann ein 15-Quadratmeter-Zimmer trotz Mietpreisbremse 720 Euro kosten? Ein juristisches Detail macht es möglich: Die im Mietspiegel angegebene ortsübliche Vergleichsmiete ist nämlich irrelevant, wenn die Wohnung möbliert vermietet wird. Zudem sei rechtlich nicht eindeutig geregelt, wie viel Zuschlag der Vermieter für die Ausstattung der Zimmer verlangen dürfe, sagt Hartmann vom Mieterbund. Die Service- und Anschaffungsgebühren allein seien jedenfalls keine ausreichende Erklärung für die horrenden Mieten. „So viele Services, um die aufgerufenen Preise zu rechtfertigen, können die Unternehmen gar nicht anbieten.“

Auch Kurt Jotter vom Bündnis gegen Verdrängung und Mietenwahnsinn sieht das Geschäft mit den Luxus-Kabuffs kritisch. „Es kann nicht angehen, dass man durch ein paar Möbel plötzlich das Vierfache aus einer Wohnung rausholen kann“, sagt er.

Die Rechnung des Pannen-Flughafens: Berliner Steuerzahler zahlen für BER mehr als eine Milliarde Euro

  Die Rechnung des Pannen-Flughafens: Berliner Steuerzahler zahlen für BER mehr als eine Milliarde Euro Wenn alles gut läuft, geht der Flughafen BER in einem Jahr in Betrieb. Berlins Steuerzahler hätten für das Bauprojekt dann 1,08 Milliarden Euro gezahlt. © Foto: Manfred Thomas Tsp Teure Dauerbaustelle BER Ein Jahr vor der voraussichtlichen Eröffnung des Flughafens BER wird es Zeit, eine kostenmäßige Bilanz des Großprojekts zu ziehen, das im Laufe der Jahre zum größten Bauskandal der deutschen Nachkriegsgeschichte avancierte. Aber fangen wir mit den guten Nachrichten an: Ab 2024 rechnet die Flughafengesellschaft Berlin Brandenburg (FBB) mit positiven Jahresüberschüssen.

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Medici Living sieht das naturgemäß anders. Für die Zielgruppe der jungen Berufstätigen sei der angebotene Wohnraum „erschwinglich“ und „flächeneffizient“. Dass die Wohnungen möbliert seien, sei nur ein Zufall, sagt Welter. Das eigentliche Kernprodukt sei die Gemeinschaft.

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