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Finance HLM, APL, PTZ, IFI... Pourquoi Macron a raison de s'en prendre à l'immobilier

21:40  31 octobre  2017
21:40  31 octobre  2017 Source:   challenges.fr

L'immobilier dans les 20 plus grandes villes françaises : les prix augmentent

  L'immobilier dans les 20 plus grandes villes françaises : les prix augmentent Tous les mois, le courtier Meilleurtaux.com dresse son palmarès des meilleurs taux et du pouvoir d'achat immobilier dans les 20 plus grandes villes de France. Celui d'octobre annonce une augmentation des prix. Sur les 20 villes du classement, seulement quatre gagnent du pouvoir d'achat et trois restent stables. Une baisse causée par la hausse des prix de l'immobilier. Rang Ville Taux sur 15 ans Taux sur 20 ans Taux sur 25 ans Prix au m² Sur les 20 villes du classement, seulement quatre gagnent du pouvoir d'achat et trois restent stables. Une baisse causée par la hausse des prix de l'immobilier.

Hlm , apl , PTZ , ifi Pourquoi Macron a raison de s ' en prendre à l ' immobilier . Agios, "frais d'incidents" Les établissements font banquer les personnes en difficulté financière.

[#Xerf # APL # HLM ] Emmanuel Macron et les organismes HLM sont en conflit ouvert. Et pour cause, la pilule de la loi de finances est dure à avaler : pour 2018

De l'IFI à la réduction du PTZ, en passant par les efforts demandés au secteur HLM, la loi de Finances doit changer le paysage immobilier. Emmanuel Macron commencer à remettre au carré la politique du logement, après des années de solvabilisation artificielle de la demande.

immobilier à Paris © Fournis par www.challenges.fr immobilier à Paris

Emmanuel Macron est aujourd’hui accusé d’être l’ennemi des "proprio". On ne peut nier que la loi de finances n’est pas câline pour l’immobilier. Les propriétaires aisés sont exclus du bénéfice des cadeaux fiscaux (ISF et flat tax). Certains avantages des propriétaires occupants (crédit d’impôt travaux d’isolation, etc.) sont rabotés et les dispositifs d’accès à la propriété sont réduits (PTZ) de même que ceux consentis aux bailleurs (Pinel). Enfin, des efforts sont demandés aux organismes HLM dont les locataires voient leurs aides (APL) sabrées. Le changement de paysage est donc assez radical. Mais est-ce un mal ?

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  Guyane : la visite d'Emmanuel Macron paralyse les audiences correctionnelles Les escortes, indispensables pour accompagner les prévenus en détention provisoire, "sont mobilisées par la visite du chef de l'Etat", a précisé le président du tribunal. Les audiences de comparution immédiate du tribunal correctionnel de Cayenne ont été sérieusement perturbées pendant la visite d'Emmanuel Macron, vendredi faute d'escortes de forces de l'ordre disponibles.

Baisse des apl en hlm de 60 euros. Macron coupe 2 milliards aux HLM et annonce qu’ils seront compensés. Pourquoi Macron prend aux pauvres pour donner aux riches ?

» Lire aussi - APL : jusqu’à 60 euros de baisse dans le parc HLM . • PTZ et Pinel reconduits mais recentrés. Vouloir s ' en prendre aux bénéfices trop confortables (??) des organismes gérant des logements sociaux, pourquoi pas, si il y a vraiment trop d'écart, mais il semblerait que Macron se

Depuis un quart de siècle, le prix de la pierre a plus que doublé, parfois triplé. Professionnels, médias et élus locaux qui, chacun à sa manière, en font leur miel, applaudissent – de même que les ménages qui ont eu la chance de pouvoir acheter à temps. Mais ce qui est une bonne nouvelle pour eux ne l’est pas pour tout le pays. L’envolée de la pierre accroît en effet fortement les inégalités de patrimoine.

Dans les villes (où se concentre la population), et en tout cas dans les métropoles, seuls peuvent "entrer" sur le marché les ménages qui ont de quoi constituer un apport lors de leur première acquisition – généralement grâce à leur famille ou à un héritage. Ceux-là vont ensuite surfer sur la hausse, enrichissement sans cause, bonne fortune à laquelle ils n'auront aucun mérite, tandis que les autres seront privés de cette manne.

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  Maître Gims : La raison qui le pousse à ne pas quitter ses lunettes ! Pourquoi ne verra-t-on jamais Maître Gims sans ses lunettes ? © abaca Maître Gims : La raison qui le pousse à ne pas quitter ses lunettes ! Maître Gims et ses lunettes de soleil, c'est un peu comme Tintin et milou, ils ne se lâchent jamais et ce peu importe l'évènement ! Mais pour quelle raison ? Lors d'une interview accordée à Charts in France, Maître Gims a révélé pourquoi il ne quittait jamais son accessoire fétiche."Les gens veulent voir le Maître Gims qu'ils connaissent, avec les lunettes. Sans les lunettes, je pense qu'on perd quelque chose", a indiqué le rappeur.

Prêt travaux de la CAF. Subventions Anah. Prêt à taux zéro ( PTZ ). Pour déterminer le droit à l ’ APL , ce sont les ressources de l’année N-2 qui sont prises en compte. Résident en HLM . Résident d’un logement CROUS. Je vous conseille de contacter la CAF (téléphone, courrier, mail ou guichet) afin d’en connaître les raisons .

Embed Tweet. Mike Bresson Retweeted Emmanuel Macron . www.challenges.fr/immobilier/actu-immo/ hlm - apl - ptz - ifi - pourquoi - macron - a - raison - de - s - en - prendre - a - l - immobilier _510022 … via @Challenges.

Un "grand divorce"

Pourquoi diable la puissance publique devrait-elle encourager ce "grand divorce" à coup de subsides ? Elle l'a pourtant fait sans barguigner ! Ce sont – selon les modes de calcul – entre 30 et 40 milliards d'euros par an qu'Etat, collectivités et CAF apportent au secteur, cela avec un résultat pour le moins douteux si l'on s'en remet aux statistiques du mal-logement. Les effets pervers de cet arrosage généralisé sont en revanche légion, à commencer… par la hausse des prix elle-même, tant il est vrai que la solvabilisation artificielle de la demande a cet effet sur n'importe quel marché : en aidant à l'accession, on fait monter le coût du mètre-carré et, en distribuant des aides aux locataires, on fait grimper les loyers. Ceux-ci ont d'ailleurs, en France, augmenté cinq fois plus qu'en Allemagne entre 1975 et 2015.

Faire grief à Emmanuel Macron de commencer à remettre tout cela au carré est donc insensé : ce sont ses prédécesseurs qui sont coupables de ne pas l'avoir fait plus tôt ! Mais, la subvention étant une drogue, il faut doser et étaler dans le temps la diminution des prises pour éviter le collapsus du bâtiment et de la production de logement. Le Président prend à ce titre quelques risques sur le volet HLM de son plan. Il a certes raison de mettre la pression sur ce secteur inefficace, perclus de prébendes et excessivement morcelé entre des "dodus dormants" qu'il faut activer, et des organismes bien gérés mais trop impécunieux pour faire face aux besoins en zone tendue.

Mais peut-être aurait-il pu moins concentrer la réduction des APL sur les HLM (les propriétaires privés sont bizarrement épargnés), plus clairement conditionner le maintien des avantages à des regroupements entre organismes et dessiner un point d'arrivée clair et conforme aux besoins du pays : tout doit être fait pour qu'il y ait moins d'organismes HLM, plus solides et cessant enfin de tourner le dos aux mécanismes et financements de marché. Il faudra y revenir. Mais l'essentiel de ce qui vient d'être décidé en matière d'immobilier est juste, et bon pour notre pays.

Logement : les Français pas convaincus par les réformes de Macron .
Près d’un Français sur deux n’est pas satisfait des réformes engagées par le gouvernement, selon un sondage de l’Ifop. Ils réclament plus d’aides fiscales et une baisse des frais de notaire. © 360b immobilier Favoriser les aides fiscales et baisser les droits de mutation (plus communément appelés - à tort - les frais de notaire). Pour les Français, ce devrait être les deux priorités du gouvernement en matière de logement, selon un sondage réalisé par l’IFOP pour le courtier immobilier Cafpi. Loin devant la rénovation énergétique et même l’extension de l’encadrement des loyers qui arrive en queue de peloton.

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