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Finance La fièvre du bitcoin enflamme le marché immobilier de Floride

21:41  13 janvier  2018
21:41  13 janvier  2018 Source:   afp.com

Bitcoin et immobilier: les liaisons dangereuses

  Bitcoin et immobilier: les liaisons dangereuses Alors que certaines transactions immobilières commencent à se régler en bitcoins, des questions se posent sur l’usage de la crypto-monnaie. Comment gérer son instabilité, décrocher un prêt ou déclarer d’éventuelles plus-values ? Explications. L’embrasement du bitcoin, monnaie virtuelle dont le cours s’est envolé ces derniers mois, a atteint le marché immobilier des États-Unis, en particulier en Floride, en permettant aux investisseurs étrangers d’esquiver le contrôle des changes dans leur pays et des sanctions économiques.

L'embrasement du bitcoin , monnaie virtuelle dont le cours s'est envolé ces derniers mois, a atteint le marché immobilier des Etats-Unis, en Les étrangers, avant même l'essor fulgurant du bitcoin , pesaient déjà lourd dans le marché immobilier du sud de la Floride .

Le blanchiment d'argent comme tremplin du marché immobilier de Floride est un secret de polichinelle, mais l'arrivée du bitcoin ne devrait pas éradiquer cette pratique répréhensible. Bien au contraire.

Le bitcoin, monnaie virtuelle, est de plus en plus utilisé dans les ventes immobilières aux Etats-Unis © Fournis par AFP Le bitcoin, monnaie virtuelle, est de plus en plus utilisé dans les ventes immobilières aux Etats-Unis

L'embrasement du bitcoin, monnaie virtuelle dont le cours s'est envolé ces derniers mois, a atteint le marché immobilier des Etats-Unis, en particulier en Floride, en permettant aux investisseurs étrangers d'esquiver le contrôle des changes dans leur pays et des sanctions économiques.

Fin 2017, le bitcoin a été utilisé pour payer quelque 75 propriétés sur le sol américain --notamment dans le sud de la Floride et en Californie--, selon la société immobilière Redfin.

"Bitcoin accepté": cette précision se multiplie dans le descriptif des annonces de vente de logements à Miami et ses alentours. Un vendeur a même été plus loin en n'acceptant que cette crypto-devise pour son appartement proposé à 500.000 dollars.

Bitcoin : les choses à savoir avant d’investir dans l’immobilier

  Bitcoin : les choses à savoir avant d’investir dans l’immobilier Alors que certaines transactions immobilières commencent à se régler en bitcoins, des questions se posent sur l’usage de la crypto-monnaie. Comment gérer son instabilité, décrocher un prêt ou déclarer d’éventuelles plus-values ? Explications. © Parilov immobilier L’embrasement du bitcoin, monnaie virtuelle dont le cours s’est envolé ces derniers mois, a atteint le marché immobilier des États-Unis, en particulier en Floride, en permettant aux investisseurs étrangers d’esquiver le contrôle des changes dans leur pays et des sanctions économiques.

Ainsi, lorsque des gouvernements limitent le montant des transferts, " le bitcoin permet aux personnes de contourner ces restrictions". Les étrangers, avant même l'essor fulgurant du bitcoin , pesaient déjà lourd dans le marché immobilier du sud de la Floride .

L'embrasement du bitcoin a atteint le marché immobilier des Etats-Unis, en particulier en Floride , en permettant aux investisseurs étrangers d'esquiver le contrôle des changes dans leur pays et des sanctions économiques.

Cela malgré l'extrême volatilité de cette crypto-monnaie. Elle a commencé l'année 2017 autour de 1.000 dollars et a frôlé les 20.000 dollars en fin d'année, après une flambée erratique à l'approche des fêtes. Elle cotait vendredi autour de 15.000 dollars.

Son utilisation dans les transactions immobilières n'en est qu'à ses balbutiements et les acteurs du secteur se montrent sceptiques à cause de sa forte instabilité.

Le cours du Bitcoin en dollars en 2017 © Fournis par AFP Le cours du Bitcoin en dollars en 2017

"Je serais épaté si, dans un an, nous constatons qu'il y a des centaines d'opérations immobilières en bitcoin", a commenté Jay Parker, patron pour la Floride du courtier en immobilier Douglas Elliman.

Ces transactions peuvent toutefois être un dérivatif pour les étrangers incapables d'investir aux Etats-Unis de manière classique, a relevé Charles Evans, économiste spécialisé dans le bitcoin à l'université Barry en Floride.

Atari contaminé à son tour par la fièvre Bitcoin

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Ainsi, lorsque des gouvernements limitent le montant des transferts, " le bitcoin permet aux personnes de contourner ces restrictions". Les étrangers, avant même l'essor fulgurant du bitcoin , pesaient déjà lourd dans le marché immobilier du sud de la Floride .

Fin 2017, le bitcoin a été utilisé pour payer quelque 75 propriétés sur le sol américain --notamment dans le sud de la Floride et en Californie--, selon la société immobilière Redfin. " Bitcoin accepté" : cette précision se multiplie dans le descriptif des annonces de vente de logements à Miami et ses

L'évolution du secteur immobilier "semble être tirée par des investisseurs internationaux qui contournent des contrôles bancaires et monétaires inefficaces chez eux et par des amateurs de monnaies virtuelles aux Etats-Unis", a-t-il expliqué à l'AFP.

Ainsi, lorsque des gouvernements limitent le montant des transferts, "le bitcoin permet aux personnes de contourner ces restrictions".

Près de la moitié des étrangers achetant de l'immobilier dans le sud de la Floride sont d'Amérique latine, en premier lieu du Venezuela en crise © Fournis par AFP Près de la moitié des étrangers achetant de l'immobilier dans le sud de la Floride sont d'Amérique latine, en premier lieu du Venezuela en crise

Les étrangers, avant même l'essor fulgurant du bitcoin, pesaient déjà lourd dans le marché immobilier du sud de la Floride.

Près de la moitié de ces acheteurs sont originaires d'Amérique latine. Au cours des cinq dernières années, ils venaient en premier lieu du Venezuela, devant le Brésil et l'Argentine, selon l'Association nationale des biens immobiliers.

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La fièvre du bitcoin enflamme le marché immobilier de Floride . L'embrasement du bitcoin , monnaie virtuelle dont le cours s'est envolé ces derniers mois, a atteint le marché immobilier des Etats-Unis, en

- Blanchiment d'argent ? -

Les devises virtuelles offrent un autre avantage à certains étrangers: déjouer les sanctions économiques imposées par Washington.

M. Evans a cité l'exemple du Venezuela qui est soumis à un strict contrôle des changes et a subi une inflation de 2.616% en 2017. La quasi-totalité des membres du gouvernement chaviste du président Nicolas Maduro est également visée par des sanctions américaines.

De plus, a-t-il souligné, "le bitcoin intéresse beaucoup les Iraniens qui sont doublement affectés par des restrictions en Iran et des sanctions internationales".

Le marché immobilier de Miami attire les investisseurs étrangers payant en bitcoins © Fournis par AFP Le marché immobilier de Miami attire les investisseurs étrangers payant en bitcoins

Le blanchiment d'argent comme tremplin du marché immobilier de Floride est un secret de polichinelle, mais l'arrivée du bitcoin ne devrait pas éradiquer cette pratique répréhensible. Bien au contraire.

"C'est un moyen terrible pour blanchir de l'argent à grande échelle car toutes les transactions en bitcoin sont enregistrées dans le registre public des opérations Blockchain", a relevé M. Evans.

Bitcoin : Peter Thiel (PayPal) a investi des centaines de millions de dollars

  Bitcoin : Peter Thiel (PayPal) a investi des centaines de millions de dollars Le milliardaire américain, connu pour ses convictions libertariennes, aurait parié gros sur la monnaie virtuelle à l'envolée fulgurante, selon le Wall Street Journal. La nouvelle a fait rebondir le cours du bitcoin. Qui encaisse les gains de la spectaculaire envolée du bitcoin ? C'est la grande question à 250 milliards de dollars, la capitalisation de la monnaie virtuelle qui a multiplié sa valeur par 13 l'an dernier. Les jumeaux Winklevoss, célèbres pour avoir attaqué en justice Mark Zuckerberg qu'ils accusaient de lui avoir volé l'idée de Facebook, seraient devenus les premiers milliardaires en bitcoin.

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Du lundi au vendredi, Foot Mercato vous propose de faire un rapide tour d’horizon des principales actualités transferts de la journée. Pour ne plus rien

Ce registre "laisse beaucoup d'empreintes digitales donc si vous l'utilisez pour des raisons illégitimes, l'Etat et le gouvernement fédéral devraient disposer de tous les outils pour venir vous chercher", a prévenu Jose Felix Diaz, qui siège à la Chambre des représentants de Floride, dans un récent entretien à Politico.

Il est à l'origine d'une loi adoptée l'an dernier qui a ajouté les crypto-devises à la législation de la Floride contre le blanchiment d'argent.

Même son de cloche du côté de M. Parker car, même avec un paiement en bitcoin, "les propriétaires des immeubles peuvent toujours être retracés".

Il a anticipé que la mode des transactions payées en monnaies virtuelles sera aussi volatile que le cours de ces mêmes monnaies.

"C'est un subterfuge publicitaire. Il n'y a pas beaucoup de risque. Le seul risque, c'est si la monnaie s'effondre avant que vous ayez eu le temps de la liquider", a-t-il souligné. "Je pense que les gens qui utilisent le bitcoin pour essayer de vendre leur propriété le font dans l'idée que (la presse) va écrire dessus et leur offrir une meilleure exposition".

A Singapour, le réveillon à un bitcoin ne convainc guère .
Limousine, majordomes et vue plongeante sur le feu d'artifice de Singapour Un bar de la ville-Etat propose un réveillon du Nouvel An au tarif inhabituel d'un bitcoin. Mais au cours actuel de la monnaie virtuelle, la formule peine à convaincre. Situé au 45e étage d'un gratte-ciel, Skyline, qui se présente comme "le plus haut club de crypto-monnaie au monde" promet un changement d'année luxueux avec champagne, homard et caviar à ses clients qui s'habilleront en blanc pour cette soirée intitulée "Bianco".Ce réveillon n'est pas une première pour l'établissement habitué des Saint-Sylvestre sélect.

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