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Finance SCPI : un rendement de 4,43% en 2017

06:35  07 février  2018
06:35  07 février  2018 Source:   logc279.xiti.com

Livret A, LDD, PEL... ce que vous rapportent (encore) les placements sécurisés en 2018

  Livret A, LDD, PEL... ce que vous rapportent (encore) les placements sécurisés en 2018 77ef5d9f-ff52-4882-bf4e-7c3abcc40ae5Circulez, il n'y a rien à voir ! Les taux de l'épargne réglementée ne bougent pas au 1er février, date traditionnelle de leur révision. Le gouvernement a une nouvelle fois décidé de déroger aux règles de calcul du taux du Livret A, en annonçant son maintien à 0,75% durant deux ans. Il n'y a pas grand chose à espérer non plus du côté du PEL, auquel l'exécutif a porté un coup fatal en choisissant d’imposer, dès leur ouverture, tous les nouveaux plans. Quant au rendement des autres produits de précaution, indexé sur les taux d’intérêt à court terme, il ne devrait pas bouger.

Les SCPI de rendement - Sociétés Civiles de Placement en Immobilier - permettent d’investir dans l’immobilier via des sociétés qui achètent et gèrent un parc d’habitations, de bureaux ou de commerces. Un rendement de 4 , 43 % en moyenne en 2017 .

La collecte nette, elle, continue de croître. SCPI : vers un rendement 2018 de 4 ,40 %. se maintenir entre 4 ,3 % et 4 , 4 % en 2018 », prévoit MeilleureSCPI (après 4 ,64 % en 2016 et 4 , 43 % en 2017 ). « Chaque trimestre, 8.000 épargnants supplémentaires achètent des SCPI , calcule Jonathan Dhiver.

La collecte est par ailleurs restée soutenue avec plus de 6 milliards d’euros sur l’année.

0,21 point. C’est la baisse de rendement enregistrée entre 2016 et 2017 par les SCPI. Selon un communiqué de l’Aspim (l’Association des professionnels du secteur), le rendement moyen a été de 4,43% l’an passé. Précisons que ce chiffre ne concerne que l’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, spécialisées, diversifiées).

Ce tassement a deux raisons. D’un côté, le prix moyen des parts a progressé de 1,79%. De l’autre, les distributions ont été un peu moins généreuses (-3,28%). L’Aspim souligne en tout cas que la prime de risque par rapport aux emprunts d’Etat à 10 ans est restée confortable : +3,78%.

Défiscalisation : attention à ne pas se laisser aveugler par la réduction d’impôt !

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Une fois de plus le rendement des SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) aura surpassé tous les produits d’épargne . La moyenne s’est située à 4 , 43 % en 2017 , avec une performance au-dessus des 5 % pour les stratégies diversifiées.

SCPI : un rendement de 4 , 43 % en 2017 . Force est toutefois de constater qu’en dépit de ces difficultés, les SCPI maintiennent le cap. Au premier trimestre, elles ont dégagé un rendement annualisé de 4 ,32%.

Une collecte contrôlée

Depuis quelques années, les SCPI ont le vent en poupe. Et l’année 2017 l’a confirmé. La collecte nette a dépassé les 6 milliards d’euros, progressant de plus de 15% en un an. Seule ombre au tableau, le second semestre (2,31 milliards d’euros) a été moins porteur que le premier (3,73 milliards d’euros).

On peut bien entendu y voir la conséquence des craintes des épargnants vis-à-vis la réforme fiscale. De fait, les SCPI (comme les OPCI) n’ont en rien profité de l’abandon de l’ISF puisqu’elles sont soumises à l’IFI. Mais, l’Aspim évoque aussi la volonté des gérants de contrôler les flux pour éviter un engorgement du marché. Une collecte trop forte pourrait effectivement pénaliser les performances. D’ailleurs, pour trouver des débouchés, les sociétés de gestion regardent de plus en plus vers l’étranger.

Reuters © Reuters Reuters

Vivendi : le bénéfice net (pdg) est de 1,228 MdE pour 2017 .
Le dividende proposé au titre de 2017 sera de 0,45 euros par action ...Pour 2017, le chiffre d'affaires de Vivendi s'établit à 12,444 milliards d'euros (10,819 MdsE en 2016), en hausse de 15% notamment en raison de la consolidation d'Havas le 3 juillet 2017. A taux de change et périmètre constants, le chiffre d'affaires progresse de 4,9%, essentiellement grâce à la croissance d'Universal Music Group (UMG) (+10%) et au redressement de Groupe Canal+ (stable en 2017, contre un recul de 4,2% en 2016).

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