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Entreprise Immobilier : l'investisseur Horizon AM cible le Grand Paris

18:50  18 septembre  2018
18:50  18 septembre  2018 Source:   latribune.fr

France: les prix de l'immobilier ancien progressent au 2T

  France: les prix de l'immobilier ancien progressent au 2T Les prix de l'immobilier ancien ont progressé au deuxième trimestre en France, gardant leur tendance positive malgré un ralentissement par rapport au début d'année, selon l'indice Notaires-Insee publié jeudi. Entre avril et juin, les prix de l'immobilier ancien ont augmenté de 2,8% par rapport à la même période de l'année précédente, selon ces estimations encore provisoires. A ce niveau, la progression des prix marque un petit ralentissement par rapport au premier trimestre, même si les notaires ont nettement révisé à la baisse celle-ci.

Grand Paris : les petits ruisseaux font les grandes rivières. Horizon AM , spécialiste du private equity en immobilier , lance Performance Pierre 4, une société répondant à sa stratégie La France devient la première cible des grands investisseurs mondiaux dans le non coté européen.

Le logement dans le Grand Paris , Horizon AM y croit : viser le marché le plus tendu de France, tout en anticipant les futurs pôles d'attractivité est la stratégie Société de gestion française indépendante, Horizon AM , spécialiste de l' immobilier non coté dans le secteur résidentiel en France et en Europe

Le gestionnaire d'actifs immobiliers vient de lancer un nouveau fonds d'investissement pour atteindre davantage les marchés franciliens.

« Les investisseurs privés, particuliers ou institutionnels, commencent à revenir après avoir quitté le marché du logement en 2000 », assure Arnaud Monnet, directeur général d'Horizon Asset Management. C'est pourquoi il a mis sur pieds un nouveau fonds destiné aux acteurs non-publics franciliens. Performance Pierre 4 vise un objectif de plus d'un million d'euros en un an.

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Grand Paris Express : les cinq propositions à retenir du rapport Carrez

  Grand Paris Express : les cinq propositions à retenir du rapport Carrez Ce qu'il faut retenir du rapport sur le Grand Paris Express, remis par le député (LR) du Val-de-Marne Gilles Carrez ce 6 septembre au Premier ministre Édouard Philippe. « La soutenabilité du modèle économique est remise en question ». Dès l'introduction de son rapport sur les ressources du Grand Paris Express, Gilles Carrez, député (LR) du Val-de-Marne, pose le cadre. La Société du Grand Paris (SGP), dont le coût initial était estimé à 25 milliards d'euros, devrait déraper à 35 milliards d'euros.

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Le professionnel de l'immobilier remarque, en effet, que lors de la phase de développement - de l'acquisition du foncier ou du bâti jusqu'à la commercialisation -, « c'est là où l'on doit injecter les fonds propres et mobiliser les investisseurs car une fois arrivé à la fin de cette étape, les banques sont là pour prendre le relais ».

Une souscription minimale de 5.000 euros

Concrètement, ce fonds d'investissement alternatif, tel qu'il est agréé à l'Autorité des marchés financiers (AMF), est accessible à partir de 5.000 euros le ticket d'entrée. Il repose sur quatre étapes successives qui peuvent se répéter à l'infini : prise de participation, acquisition immobilière via des sociétés de projet, développement et accompagnement des promoteurs et réalisation de plus-values.

Quand les bars à vins prédisent la hausse de l’immobilier aux États-Unis

  Quand les bars à vins prédisent la hausse de l’immobilier aux États-Unis Selon une étude de l’université de Harvard, certains commerces prédisent la montée des prix immobiliers. Plusieurs enseignes sont perçues comme un signe d’un embourgeoisement. Parmi celles-ci, Starbucks, les barbiers, ou encore les bars à vins figurent en bonne place. © Alessio Catelli/shutterstock Une rue de Brooklyn, à New York. Des signes à surveiller. Aux États-Unis, l’arrivée de certains commerces permet de prédire la hausse des prix de l’immobilier, selon une étude réalisée par des professeurs de la prestigieuse université d’Harvard.

Investir dans immobilier à Paris est-il rentable ? Le marché immobilier parisien présente la spécificité d’être réputé comme l’un des plus sécurisé. Et pour cause, Paris est une capitale, attirant chaque jour de nombreux cadres à la recherche d’emplois.

HORIZON Immobilier est un professionnel de l' immobilier qui vous accompagne et vous conseille pour la réalisation de votre projet immobilier . Nos spécialistes de l' immobilier sont à votre disposition pour toute question sur un bien immobilier (appartement, maison, terrain) ou pour l'évaluation de la

« Même si on y va rarement et qu'on y construit extrêmement bas comparé à toutes les métropoles mondiales », Paris intéresse Arnaud Monnet. Pour cause, il vient d'y dénicher un hôtel particulier et du foncier à réhabiliter dans le XIVème arrondissement. Sur une surface habitable de 1.020 mètres carrés, il compte créer 20 logements. En réalité, c'est le Grand Paris qui l'attire et notamment les concours « Inventons la métropole ».

« Un ensemble ne peut plus être monobloc, souligne le DG d'Horizon AM. C'est pourquoi il nous faut créer des immeubles avec de la mixité pour apporter tout type de réponses. »

Horizon AM veut lever plus d'un million d'euros avec son nouveau fonds d'investissement. © Fournis par La Tribune Horizon AM veut lever plus d'un million d'euros avec son nouveau fonds d'investissement.

Des mauvais signaux envoyés aux marchés

En revanche, à l'échelle de la région Île-de-France, son président Mehdi Gaiji, juge « assez considérable » l'objectif de construire 70.000 logements par an d'ici à 2030. « On n'y arrive pas pour l'instant », assène-t-il. Même si les taux d'intérêt restent toujours aussi bas, selon lui, « on ne peut plus aller chercher de primo-accédants sur le marché. »

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  Pour aider les PME à croître à l'international, Bpifrance lance un fonds Build-up La banque publique crée un fonds d'investissement de 200 millions d'euros qui prendra des tickets de 3 à 30 millions d'euros directement dans le capital d'une cible étrangère aux côtés d'une entreprise française. Ce fonds Build-up International, financé par le Programme d'investissements d'avenir (PIA), accompagnera en priorité le "Mittelstand français", les entreprises familiales réticentes à ouvrir leur capital. Dans le prolongement de son Accélérateur PME et de l'initiative de la French Fab, Bpifrance veut « stimuler la fabrique du Mittelstand français », autrement dit notre tissu de PME familiales, souvent encore trop petite

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Ainsi, HORIZON Immobilier estime l’espace urbain comme un gisement immobilier . ou mal exploité, qui regorge de pépites. Les “dents creuses” jugées trop exiguës, ou encore le patrimoine artisanal ou administratif à l’abandon, considéré comme trop coûteux à réhabiliter

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Dans son viseur également, l'impôt sur la fortune immobilière : « un signal un petit peu bizarre, difficilement interprétable et pas très positif » et la future réglementation thermique 2020 : « une incidence sur le coût de la construction ». Mehdi Gaiji ne trouve en revanche rien à redire au sujet des avantages fiscaux. Le prêt à taux zéro en zones tendues ? « Une mesure de soutien importante avec des effets sensibles sur l'offre et la demande ».

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Le groupe de distribution Casino, pressé par les marchés de réduire sa dette, dit avoir signé le 28 septembre une promesse de vente contraignante des murs de 55 magasins Monoprix à un investisseur institutionnel de premier plan, pour 565 millions d'euros.Le groupe de distribution Casino a annoncé ce lundi 1er octobre avoir signé le 28 septembre dernier une promesse de vente en vue de céder les murs de 55 magasins Monoprix à une investisseur institutionnel de premier plan, pour un produit net de 565 millions d'euros.

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