Entreprise: Immobilier : "Les élus locaux ont le vrai pouvoir d'infléchir les prix" - PressFrom - France
  •   
  •   

EntrepriseImmobilier : "Les élus locaux ont le vrai pouvoir d'infléchir les prix"

07:55  12 septembre  2019
07:55  12 septembre  2019 Source:   latribune.fr

Paris 2020 : Les promoteurs franciliens répondent à Griveaux sur le périphérique

Paris 2020 : Les promoteurs franciliens répondent à Griveaux sur le périphérique Il y a deux jours, le candidat officiel des marcheurs Benjamin Griveaux a appelé, dans Le Parisien, les promoteurs à "co-investir avec la collectivité" sur la couverture du périphérique. Les promoteurs discutent déjà avec lui mais préféreraient une stratégie de plus long-terme.

Infléchir : définition, synonymes, citations, traduction dans le dictionnaire de la langue française. Les manifestations aux Etats-Unis et à l 'étranger, l'appel du pape et de Mussolini ne sont pas parvenues à infléchir la justice Vous pouvez également à tout moment revoir vos options en matière de ciblage.

Programme immobilier neuf dans la rue de la République à Marseille. Manon Rescan/LeMonde.fr. C’est à ce moment-là que le processus de gentrification Il ne faut pas non plus oublier le contexte marseillais et l’importance du clientélisme : si on vire une population massivement, des élus sont

Immobilier : © Fournis par La Tribune Nouvelle La présidente de la fédération des promoteurs immobiliers (FPI), Alexandra François-Cuxac.

LA TRIBUNE - Dans quel état d'esprit sont les promoteurs à six mois des élections municipales ?ALEXANDRA FRANCOIS-CUXAC - Les débats sur la politique du logement reviennent sans cesse sur deux sujets : le nombre de logements à construire et la dépense budgétaire qui en résulte. En cette rentrée, l'attention se focalise sur la baisse de la construction et des ventes d'un côté, et sur l'avenir du PTZ et du Pinel de l'autre. Ce sont évidemment des sujets clés : en dix-huit mois, les permis de construire fléchissent de 500.000 par an à 440.000, et les mises en vente près de logements sont inférieures de plus de 15 % par rapport à l'an passé.

L'immobilier ancien atteint de nouveaux records en Ile-de-France

L'immobilier ancien atteint de nouveaux records en Ile-de-France C'est officiel : le prix moyen du mètre carré à Paris a atteint les 10.000 euros en août. C'est la même somme qu'il faut débourser à Neuilly-sur-Seine, et peut-être bientôt dans le Grand Paris avec l'arrivée du super-métro. Il est en revanche trop tôt pour parler d'un effet Brexit.

Branle-bas de combat Chez Françoise! La cantine de luxe des politiques, à l 'abri des regards sous le terminal d'Air France, est menacée de disparition dans le cadre du projet de réaménagement de la dalle des Invalides lancé par la Ville de Paris, propriétaire du site. Des géants de l' immobilier se disputent

De combien peut -on faire baisser le prix de vente d’une maison ou d’un appartement en négociant ? On trouve parfois différents conseils sur l’ immobilier où l’on vous dit que vous devez négocier une baisse de 5 % du prix , d’autres vous diront qu’une négociation immobilière de 10 % est classique, etc.

Lire aussi : BTP: les permis de construire rechutent, les promoteurs en difficulté

Clairement, la construction ralentit, et les perspectives ne sont pas bonnes, dans un contexte pré-municipales qui n'est jamais porteur. Ce double prisme « volumes » et « coûts », toutefois, nous prive des réflexions dont nous avons réellement besoin : que construire, à quel prix et où ? Remettons donc un peu de « qualitatif » et de hauteur de vue dans nos débats trop « quantitatifs ».

Nos concitoyens aspirent à une accélération de la transition écologique. Or, le bâtiment est le deuxième plus gros émetteur derrière les transports. Que faire pour changer la donne ?Le grand défi que nous devons relever, c'est effectivement le changement climatique et l'objectif d'une France neutre en carbone en 2050. Le bâtiment, qui représente 26% des émissions de GES, doit faire sa mue et les professionnels s'y emploient déjà. Le débat se concentre aujourd'hui sur la rénovation du parc existant et sur la future réglementation environnementale des bâtiments neufs. Mais ne nous trompons pas de perspective : le vrai défi n'est pas le bâtiment « bas carbone », techniquement faisable et politiquement consensuel, mais la ville « bas carbone », qui soulève des questions de société beaucoup plus complexes.

Les 10.000 euros du mètre carré à Paris se confirment, selon la proptech Hosman

Les 10.000 euros du mètre carré à Paris se confirment, selon la proptech Hosman L'agence immobilière dématérialisée, qui s'occupe de vendre tout logement contre un forfait payable qu'en cas de réussite, revendique aujourd'hui de donner en temps réel le prix moyen du mètre carré à Paris : 11.823 euros. En juillet dernier, les notaires du Grand Paris avaient, eux, estimé que ce prix au m² "approcherait les 10.200 euros" en septembre.

• Comment sont calculés les impôts locaux ? Les collectivités locales fixent elles-mêmes leurs taux d'impôt, qui s'appliquent à Cette valeur locative est censée représenter le prix que pourrait rapporter le bien s'il était loué aux conditions de marché. Les élus locaux forcés de baisser leurs dépenses.

Sur les 6000 élus locaux -maires et conseillers municipaux- que compte le département du Gard, près de 10% ont démissionné seulement un an après avoir reçu le Pour le président des maires ruraux de France, une autre raison peut aussi expliquer ce ras-le-bol des élus locaux : le manque de filtre entre

Faut-il densifier encore nos métropoles ou parier sur des pôles urbains d'équilibre dans un réseau de villes moyennes revivifié ? Faut-il construire du neuf, émetteur de GES, mais recyclable en fin de vie, ou miser sur la rénovation du parc, plus coûteuse, mais neutre en termes d'artificialisation des sols ? Quelles mobilités faut-il intégrer dans le parc neuf : individuelles avec des bornes de recharge électrique, ou collectives donc sans parking ? À quelle échelle faut-il organiser la production d'énergie renouvelable ou l'agriculture urbaine : l'immeuble, pour responsabiliser les occupants, ou le quartier, pour être collectivement efficaces ? Autant de questions de fond qui, aujourd'hui, ne sont pas suffisamment débattues.

Après des mois où les "gilets jaunes" se sont retrouvés sur les ronds-points, simplement parfois pour créer du lien social, comment adresser des solutions pour tous les publics ?

Épandage de pesticides près des habitations: l'État va imposer des "zones blanches"

Épandage de pesticides près des habitations: l'État va imposer des La ministre de la Transition écologique Élisabeth Borne a affirmé mardi partager "totalement la préoccupation du maire de Langouët" et annoncé qu'un projet de réglementation était à l'étude pour instaurer une "zone minimale entre les épandages et les habitations". La FNSEA, elle, préfèrerait une solution au cas par cas, tandis que pour le ministre de l'agriculture renverse la perspective, pour qui "ce sont les lotissements qui ont poussé et qui sont allés s'implanter au milieu des champs" a noté M. Guillaume. Le ministre a par ailleurs salué la multiplication des conversions d'exploitations en agriculture biologique: "6.

Prix de l' immobilier . Le prix du m² partout en France avec notre partenaire. Hors Ile-de-France : Les prix sont calculés par MeilleursAgents.com sur la base des données de transaction communiquées par nos agences partenaires, d'annonces immobilières et de données éco-socio-démographiques.

Prix de l’ immobilier . Spontanément, ces élus locaux sont plutôt portés à s’investir dans cette initiative d’une ampleur inédite, même s’ils s’interrogent encore sur la manière Il n’est pas question que les élus locaux puissent être associés d’une manière ou d’une autre à l ’échec du gouvernement.

Au-delà de ces questions de fond, nous n'avons pas non plus ouvert l'autre débat critique : pour qui construisons-nous ? Les Français vieillissent, divorcent, recomposent des familles : les logements devront s'adapter à la diversité des besoins en fonction des âges de la vie ; les jeunes voudront trouver chez eux la même digitalisation que celle qui marque déjà leurs études et leur travail, il leur faudra alors des logements connectés ; l'esprit coopératif et de partage accompagne la prise de conscience environnementale : il faudra sans doute plus d'espaces communs et d'occasions de partage dans les copropriétés. Autant de facteurs de transformation profonde de notre habitat.

Ainsi se dessine un futur aussi exigeant que stimulant pour les promoteurs, qui plus que beaucoup d'autres professions devront réinventer leurs pratiques et leurs produits. Avec cette entêtante nécessité qu'oublient beaucoup de ceux qui rêvent la ville de demain : la rendre plus inclusive et moins gentrifiée, accessible à tous les niveaux de revenus. Mission difficile, quand tout concourt de fait à la hausse des prix.

Les professionnels détiennent une partie de la réponse, via l'innovation dans un secteur de la construction qui, en termes d'industrialisation, vient loin derrière l'aéronautique ou à l'automobile ; mais ce sont les élus locaux qui ont le vrai pouvoir d'infléchir les prix : en libérant du foncier et de la constructibilité, en proportionnant mieux leurs prescriptions techniques sur le bâti neuf ou en modérant leurs exigences sur la part de logement social dans les programmes privés. Ce devrait être un des sujets majeurs de la campagne des élections municipales de 2020, qui mériterait de dépasser les clivages politiques.

Logement: Paris est en train de franchir 10.000 euros le mètre carré.
C'est un seuil symbolique qui doit être confirmé jeudi: un logement parisien coûte maintenant plus de 10.000 euros le mètre carré, le couronnement d'années de flambée sans équivalent dans le reste de la France et ne donnant pas signe de vouloir s'arrêter. Le chiffre le plus repris devrait venir des déclarations des notaires sur leurs "avant-contrats", qui donnent déjà une estimation - distincte de l'Insee - des prix sur la période actuelle: vont-ils dépasser les 10.

—   Partager dans le Soc. Réseaux

Thématique de la vidéo:

usr: 1
C'est intéressant!