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Entreprise Fin du chauffage au gaz, constructions bois… les règles qui vont bientôt s’imposer à nos logements neufs

23:10  24 novembre  2020
23:10  24 novembre  2020 Source:   capital.fr

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Bientôt la fin du chauffage au gaz ? La nouvelle réglementation environnementale pour les bâtiments neufs , dite "RE2020", prévoit "une rupture majeure" avec "la disparition progressive des logements neufs chauffés au gaz ", a indiqué mardi 24 novembre le ministère de la Transition écologique aux

Nous allons expliquer son fonctionnement et les règles à respecter lors de la pose. Les règles et contraintes à respecter lors de la pose de canalisations de gaz enterrées. Diverses certifications ont été mises en place dans le but de fiabiliser les installations d’appareils liés aux énergies renouvelables.

Fin du chauffage au gaz, constructions bois… les règles qui vont bientôt s’imposer à nos logements neufs © Giorgio Pasini / EyeEm / Getty Images Fin du chauffage au gaz, constructions bois… les règles qui vont bientôt s’imposer à nos logements neufs

Le gouvernement a présenté ce mardi la trajectoire de la nouvelle réglementation environnementale (RE2020), qui régira la construction des bâtiments à partir de 2021. Réduction de la consommation des logements, décarbonation de l’énergie, recours aux matériaux biosourcés… Voici ce que prévoit cette réforme d’envergure.

C’est une petite révolution qui se prépare dans le monde de la construction. Comme à peu près tous les dix ans depuis 1974, la France va se doter d’une nouvelle réglementation environnementale, la RE2020, pour les constructions neuves. Celle-ci entrera en vigueur à l’été 2021, pour tous les nouveaux bâtiments, logements, bureaux et bâtiments publics d’enseignement (les bâtiments tertiaires plus spécifiques feront l’objet d’un volet ultérieur). Avec un triple objectif à la clé : réduire et décarboner la consommation énergétique des logements neufs, les rendre plus adaptés aux épisodes de fortes chaleurs, de plus en plus fréquents, et réduire l’empreinte carbone de leur construction. On le sait en effet, le bâtiment est responsable de près d’un quart des émissions nationales de gaz à effet de serre. Or, un bâtiment construit selon la réglementation actuelle, même performant, concentre entre 60% et 90% de son empreinte carbone sur ses seules phases de construction et de démolition. La RE2020 va donc renforcer les exigences environnementales en matière de construction, afin de réduire les besoins énergétiques de nos logements.

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F. A la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), on préfère également voir le verre à moitié plein. Un rebond plus que bienvenu, après sept années de crise qui ont saigné à blanc le secteur. Le chiffre d’affaires de la construction est passé de 139 à 128 milliards d’euros entre 2007 et 2014.

Les avantages et inconvénients. Chauffage à bois . C'est un dispositif qui va permettre de régler élément par élément la puissance d'un radiateur. bonjour on vient d'installer le chauffage central au gaz , avec radiateurs robinets thermostatique et 3 sans + thermostat d'ambiance, sonde extérieure, est

La réduction du besoin en énergie des logements

Premier volet de cette nouvelle réglementation : la sobriété énergétique. Afin que les bâtiments de demain consomment moins d’énergie, la RE2020 va renforcer les exigences portant sur le besoin bioclimatique des logements, ou “Bbio”. Cet indicateur traduit le besoin en énergie intrinsèque d’un bâtiment, indépendamment des systèmes énergétiques mis en œuvre, tels que le chauffage. Il dépend donc en premier lieu de l’isolation et de la conception globale du bâti (orientation de l’enveloppe, logement traversant ou non, etc.). Déjà inscrit dans la RT2012, la réglementation thermique actuellement en vigueur, le seuil maximal de besoin bioclimatique sera abaissé de 30% pour tous les logements neufs, individuels comme collectifs.

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Aller au contenu. Aller à la recherche. Les ascenseurs et monte-charge, les installations d'électricité, de gaz , de chauffage et de ventilation, ainsi que les équipements techniques particuliers à certains types d'établissements doivent présenter des garanties de sécurité et de bon fonctionnement.

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Un seuil que le gouvernement juge ambitieux mais réaliste, puisqu’une partie significative des maisons individuelles remplissent déjà ces critères de performance énergétique. Toujours selon l’exécutif, une maison-type RE2020, mieux isolée, mieux conçue et pourvue d’un système de chauffage performant, permettrait de faire chuter la facture d’énergie des ménages autour de 200 euros par an.

La sortie progressive du chauffage au gaz

Grâce à la baisse de ce besoin bioclimatique, nos logements consommeront donc moins. Mais la RE2020 va plus loin, puisqu’elle s’attèle à décarboner l’énergie qui restera nécessaire au chauffage et à l’éclairage. Afin de réduire l’utilisation des énergies fossiles, et notamment celle du gaz naturel, la réglementation fixera un seuil maximal d’émissions de gaz à effet de serre, pour la consommation d’énergie. “Nous ne pouvons pas continuer comme aujourd’hui, avec près des trois quart des logements collectifs neufs sortant de terre conçus pour être chauffés au gaz”, a déclaré Barbara Pompili. La ministre de la Transition écologique rappelle d’ailleurs que pour les maisons individuelles, les solutions non-fossiles, comme les chaudières biomasse et les pompes à chaleur, sont courantes et parfaitement maîtrisées. A partir de l’été 2021, le seuil maximal d’émissions sera fixé à 4 kg de CO2 par mètre carré et par an, pour toutes les nouvelles maisons individuelles. Ce qui exclura de fait les systèmes fonctionnant exclusivement au gaz.

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Pour les logements collectifs, la transition sera plus progressive car les alternatives au gaz - telles que les réseaux de chaleur urbains, les chaufferies biomasse ou les pompes à chaleur collectives -, doivent encore se développer à plus grande échelle. Le seuil maximal d’émission sera donc fixé à 14 kg de CO2 par mètre carré et par an en 2021, avant d’être ramené à 6 kg de CO2 par mètre carré et par an, en 2024. Le premier échelon devrait laisser la possibilité d’installer du chauffage au gaz lorsque le logement est très bien isolé et le second devrait, là encore, exclure les systèmes fonctionnant exclusivement au gaz. Certaines solutions hybrides seront toutefois toujours possibles après 2024, telles que des pompes à chaleur utilisant un léger appoint de gaz en cas de grand froid.

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Le gouvernement veut toutefois éviter que cette sortie progressive du gaz n’entraîne un “effet joule”, avec un retour massif des convecteurs électriques, les fameux “grille-pain”, largement déployés par le passé. “Si ces convecteurs à effet joule sont peu coûteux à installer, ils présentent le double désavantage d’être très chers à l’usage et de peser très fortement sur notre réseau électrique au plus fort de l’hiver”, avance Barbara Pompili. Aussi, la RE2020 systématisera le recours aux énergies renouvelables, en fixant un quota maximum de consommation d’énergie non-renouvelable.

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L’adaptation des bâtiments aux épisodes de canicule

Autre nouveauté de la RE2020 : l’adaptation de nos logements aux épisodes de canicule, déjà courants et qui seront plus fréquents et plus intenses à l’avenir. Pour cela, une première mesure : l’introduction d’un besoin bioclimatique de froid, qui sera pris en compte dans le calcul du besoin bioclimatique précité, au même titre que le chauffage. Deuxième mesure : l’établissement d’un nouvel indicateur de confort. Exprimé en “degrés.heures” et reposant sur un scénario climatique similaire à celui de la canicule de 2003, il sera calculé lors de la conception du bâtiment et traduira le nombre d’heures durant lesquelles un logement peut dépasser la limite de confort. Cette limite sera fixée à 1.250 degrés.heures, ce qui correspond peu ou prou à une durée de 25 jours par an durant lesquels le logement serait continuellement à 30 degrés le jour et à 28 degrés la nuit.

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Et, pour éviter un trop grand recours aux climatiseurs, très énergivores, et inciter les bâtisseurs à faire des efforts de conceptions - sur l’orientation des bâtiments et des fenêtres, ou des baie-vitrée, l’installation d’ombrières, etc. -, la RE2020 fixera un seuil bas à 350 degrés.heures à partir duquel des pénalités s’appliqueront, sur le calcul de la performance du bâti. Les exigences seront ensuite vraisemblablement renforcées dans les années à venir, en fonction des résultats.

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L’usage du bois bientôt systématisé

Dernier volet de cette réglementation environnementale : celui de la construction. Comme expliqué plus haut, la phase de construction est responsable d’une part importante de l’empreinte carbone d’un bâtiment. Afin de le prendre en compte, la RE2020 introduit un changement méthodologique : le calcul de l’impact carbone sur l’ensemble du cycle de vie du bâtiment, et non plus seulement sur les consommations d’énergie liées à son usage (habitation, bureaux, etc.). Cette analyse englobe les impacts carbone de tous les matériaux et équipements utilisés lors de la conception. Les matériaux qui émettent peu lors de leur fabrication et qui stockent du carbone pendant la durée de vie du bâtiment, comme le bois ou les matériaux biosourcés, seront dès lors avantagés par rapport aux matériaux plus émetteurs.

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La réglementation fixe toutefois des exigences de résultats plutôt que de moyens, pour permettre aux constructeurs de choisir les matériaux et les techniques à mettre en œuvre, pour baisser leurs émissions. Mais elles seront ambitieuses : le seuil maximal d’émission devrait être abaissé de l’ordre de 15% par rapport aux standards actuels d’ici 2024, de près de 25% à l’horizon 2027 et entre 30 et 40% d’ici à 2030, selon la nature des bâtiments. Là encore, l’évolution sera nécessairement plus rapide en maison individuelle, où les constructions en ossature bois sont courantes et compétitives. Elle sera plus lente dans le logement collectif, où certaines techniques et réglementation (notamment incendie) ont encore une marge de progression.

Après la taxe d'habitation, 8 impôts locaux que les propriétaires vont continuer à payer

  Après la taxe d'habitation, 8 impôts locaux que les propriétaires vont continuer à payer Si l'ensemble des ménages devrait bénéficier de la disparition de la taxe d'habitation à l'automne 2023, il restera bien des impôts locaux à payer pour les propriétaires. Tour d'horizon.Cet automne, une large majorité de ménages est exonérée de taxe d’habitation. Une bonne nouvelle alors que la propagation du Covid-19 a plongé la France dans une profonde crise économique. Toutefois, cette réforme ne s’applique pas encore aux ménages aisés. Pour eux, il n’y a pas le choix, il faut encore payer plein pot la taxe. Un premier dégrèvement de 30% n’interviendra qu’en 2021. Ce sera ensuite 65% en 2022, avant une suppression définitive en 2023.

“Nécessairement, plus les exigences seront fortes, plus l’usage du bois et des autres matériaux biosourcés sera systématisé, précise Emannuelle Wargon, la ministre du Logement. A l’horizon 2030, nous souhaitons que ces usages soient quasi généralisés pour les logements individuels et pour le petit collectif”. À ce titre, le Gouvernement annoncera prochainement des initiatives pour favoriser l’innovation et le développement d’une production nationale de bois de construction.

Un surcoût de 10 à 15% selon les constructeurs

Mais attention aux surcoûts engendrés par ces nouvelles exigences, préviennent les constructeurs… “Concrètement, pour la maison neuve, un Bbio renforcé de 30% et un traitement du confort d’été, associés à l’obligation de recourir aux pompes à chaleur, engendreront un surcoût de 10 à 15% dès 2021”, a rapidement réagi le pôle Habitat de la Fédération Française du Bâtiment (ex- Constructeurs, Promoteurs et Aménageur de la FFB). En l’état, il serait difficile de concilier logement durable et logement abordable… Mais surtout, le calendrier serait trop serré. “L’orientation politique, si elle a le mérite d’être clairement affichée, manque de réalisme, tacle Olivier Salleron, le président de la FFB. Nous n’avons pas besoin de ‘jouer aux apprentis sorciers’ en cette période de grave crise économique [...], dont les premiers effets seront ressentis dans le BTP l’année prochaine. C’est vouloir mettre de la complexité lors d’une année de reprise économique, en méconnaissant les délais nécessaires pour adapter les filières.”

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Notons toutefois que les seuils et l’ensemble des points techniques détaillés ce jour doivent encore être présentés aux acteurs du secteur. Les consultations débuteront la semaine prochaine. Le Conseil d’Etat devrait ensuite être saisi courant décembre, pour une publication définitive des textes réglementaires pour la fin du premier trimestre 2021.

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Le gouvernement prévoit une taxe sur les acheteurs étrangers afin de créer des logements abordables .
TORONTO - Le gouvernement libéral dit qu'il prendra des mesures au cours de la prochaine année pour taxer les propriétaires étrangers qui vivent à l'extérieur du Canada dans le cadre d'un plan de réduction des prix des logements. © Fourni par La Presse canadienne C'est une idée qui a gagné en popularité au cours des dernières années dans des provinces comme la Colombie-Britannique, l'Ontario et l'Île-du-Prince-Édouard, mais certains experts doutent de l'efficacité d'un tel plan.

usr: 1
C'est intéressant!