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Immobilier Logement : Votre mobilier est-il bien assuré ?

13:50  12 mai  2021
13:50  12 mai  2021 Source:   20minutes.fr

Ils rendent le logement accessible aux plus précaires

  Ils rendent le logement accessible aux plus précaires Habitat et Humanisme combat le « mal logement » des personnes en précarité et les accompagne sur le chemin de la réinsertion. L’association fait appel à des propriétaires et des investisseurs solidaires. Pour répondre à l’exclusion et à l’isolement d’une frange de la population, Habitat et Humanisme a vu le jour en 1985 à Lyon. Objectif affiché : reloger les personnes précarisées en raison de leur situation sociale, de leur âge, de leur handicap ou de leur santé. De fil en aiguille, le mouvement a essaimé dans toute la France. Il compte aujourd’hui 56 associations locales, réparties dans 80 départements.

En cas de sinistre, quelle indemnisation pouvez-vous attendre de votre assureur ? Est-elle suffisante pour remplacer les effets personnels endommagés ou disparus ?

En cas de sinistre, mieux vaut avoir assuré son intérieur de façon adéquate pour être correctement indemnisé. © IStock / City Presse En cas de sinistre, mieux vaut avoir assuré son intérieur de façon adéquate pour être correctement indemnisé. ARGENT - En cas de sinistre, quelle indemnisation pouvez-vous attendre de votre assureur ? Est-elle suffisante pour remplacer les effets personnels endommagés ou disparus ?

Souvenirs sentimentaux, cadeaux, vêtements, collections, mais aussi mobilier et matériels électroniques, nos logements sont souvent bien remplis. Autant d’effets personnels qui peuvent être réduits à néant, ou sérieusement détériorés, en cas de sinistre.

Quelles sont les règles pour bien mesurer la surface de son logement ?

  Quelles sont les règles pour bien mesurer la surface de son logement ? Comment calculer le nombre de mètres carrés de son habitation ? Quelle pièce inclure ou exclure ? © IStock / City Presse Loi Carrez, surface habitable ou utile, prenez garde à la manière dont vous mesurez votre logement ! IMMOBILIER - Comment calculer le nombre de mètres carrés de son habitation ? Quelle pièce inclure ou exclure ? Chaque mètre carré compte pour fixer le prix d’un bien immobilier. Mais il n’est pas rare d’avoir de mauvaises surprises et de découvrir trop tard que la surface de son logement est plus réduite qu’on ne le pensait.

Et s’il n’est pas possible de fixer un prix à des photos de famille, vos équipements et appareils électroménagers sont eux protégés dans le cadre de l’assurance multirisque habitation. Mais à quel prix ?

Une piètre valeur d’usage

Parce qu’une table utilisée pendant quatre ans n’est plus aussi impeccable qu’au jour de son achat, un taux de vétusté est appliqué sur le prix neuf estimé au moment de l’incident, afin de calculer sa « valeur d’usage ». Bien que certains contrats intègrent un barème d’usure pour l’ensemble des biens mobiliers, c’est le plus souvent un expert mandaté par l’assureur qui va déterminer spécifiquement le taux de vétusté des différents équipements dégradés. Dans ce cadre, il prendra en compte plusieurs facteurs comme la durée moyenne de vie de l’objet, ses caractéristiques techniques, les éventuels progrès techniques réalisés depuis ou encore son état d’entretien.

Les logements suroccupés foisonnent en Ile-de-France

  Les logements suroccupés foisonnent en Ile-de-France LA FRANCE FRACTUREE (3/5) – Niveau de vie, emploi, logement… la situation des Français diffère grandement d'un territoire à l'autre. Challenges dresse un portait de l'Hexagone en cinq cartes à partir des chiffres de l'Insee. Troisième aperçu: le logement. En moyenne, ce sont 9,9% des logements qui sont suroccupés en France, c'est-à-dire que plus de 5 millions de personnes "vivent à deux ou plus dans un logement où le nombre de pièces est insuffisant au regard de la taille de leur ménage", pointe l'Insee dans son étude sur "La France et ses territoires".

En termes d’assurance, un ordinateur ne vaut par exemple plus rien au-delà de cinq ans d’utilisation, tandis qu’une télévision sera, en général, indemnisée à hauteur de 50 % de son prix d’achat. Quant à vos vêtements et chaussures, ils perdent le tiers de leur valeur deux ans après leur acquisition. Au rayon des biens les moins dépréciés, ce sont la vaisselle et le mobilier de style qui sortent gagnants, avec 100 % de la valeur indemnisée même après dix ans de possession.

L’attrait de la valeur à neuf

Si la valeur d’usage fait loi dans la majorité des contrats, les assurés peuvent choisir une protection plus favorable, moyennant une cotisation plus élevée. Deux options s’offrent alors à eux.

Certaines conventions proposent une indemnisation de la « valeur à neuf » des meubles endommagés. Dans ce cas, le montant proposé correspondra à l’évaluation du prix d’un bien neuf aux caractéristiques et performances similaires au jour du sinistre, sans prendre en compte, ou seulement en partie, la vétusté.

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  Covid : les profondes inégalités face au logement creusées par la crise Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, pointe les conséquences, encore trop peu médiatisées, de la crise sur l'accès au logement.>> Lire aussi - La "fracture immobilière" que crée la crise du Covid, selon Orpi

Il est aussi possible de souscrire une garantie de « rééquipement à neuf ». En contrepartie du remplacement des objets abîmés dans les six mois qui suivent leur dégradation ou leur vol, vous bénéficiez alors d’un dédommagement maximum, sans aucun abattement d’usure. Pour obtenir une estimation au plus juste, les factures d’achat et photos du mobilier sont essentielles. Des coffres-forts numériques permettent d’ailleurs de stocker ces informations en ligne.

Gare aux objets précieux

Alors qu’un canapé ou une machine à laver s’abîment avec le temps, c’est tout l’inverse pour les bijoux ou les tableaux de maître, dont la valeur ne cesse de s’accroître. Vous devez donc les protéger de façon spécifique.

En pratique, vous devez déclarer vos objets précieux – bijoux, pierres précieuses, objets d’art, œuvres d’artistes reconnus, tapis et autres meubles d’art – à votre assureur. Si la valeur totale est inférieure à 20.000 euros, il peut suffire d’ajouter une option à votre contrat multirisque habitation pour bénéficier d’une garantie basée sur leur facture d’achat et une expertise. Au-delà, il faudra opter pour un contrat indépendant « en valeur déclarée » ou « agréée » et prendre des mesures de sécurité appropriées.

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La start-up Gestia Solidaire a été créée à Lyon pour faciliter l’accès au logement des publics qui rencontrent de grandes difficultés à accéder à la location dans le privé faute de garant © Gestia Solidaire La start-up Gestia Solidaire aide les actifs ou étudiants à trouver un logement lorsqu'ils n'ont pas de garant.

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C'est intéressant!