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Immobilier Immobilier : les prix des biens avec balcons ou terrasses continuent de flamber

20:10  14 juin  2021
20:10  14 juin  2021 Source:   capital.fr

Immobilier : Paris plaît toujours autant aux ultra-riches

  Immobilier : Paris plaît toujours autant aux ultra-riches Paris se classe troisième ville en termes d'attractivité pour les acheteurs ultra-riches, derrière Londres et New York. Les grèves et les attentats n'ont, semble-t-il, pas terni l'image de la capitale.Comme le soulignent nos confrères du Figaro Immobilier, le résultat peut surprendre au vu des quelques dernières années agitées qu’a connues Paris. Entre les grèves des transports, la crise des "gilets jaunes" et les attentats, les potentiels acheteurs immobiliers auraient pu se détourner de la capitale. L’engouement reste pourtant au rendez-vous et Paris arrive juste derrière Londres et New York.

Immobilier : les prix des biens avec balcons ou terrasses continuent de flamber © Sofie Delauw / Getty Images Immobilier : les prix des biens avec balcons ou terrasses continuent de flamber

Depuis un an, les prix des appartements avec terrasse ou balcon ont grimpé… sept fois plus vite que les autres ! Dans les plus grandes villes, voici à quel point ces biens sont désormais surcotés en comparaison des logements sans surfaces extérieures.

Pour s’offrir un balcon ou une terrasse au cœur d’une grande ville… il va falloir signer un chèque beaucoup plus gros qu’avant la crise ! Voilà ce que confirme une étude publiée par Meilleurs Agents. En analysant les prix de 65.000 appartements vendus dans les onze plus grandes du pays, l’estimateur en ligne en déduit qu’en moyenne, les biens dotés de terrasse ou de balcon se sont vendus 11,6% plus chers que leurs équivalents sans surfaces extérieures au cours du dernier trimestre. Avant la crise, le différentiel entre les biens sans et avec balcon n’était que de 8,2%, et en décembre dernier, de 9,9%... La preuve, explique Meilleurs Agents, que non seulement l’engouement pour les terrasses et balcons existe, mais qu’il s’est même poursuivi au cours du printemps dernier.

Les prix de l’immobilier repartent à la hausse

  Les prix de l’immobilier repartent à la hausse Sur un an, l’augmentation atteint +5,9 % au premier trimestre 2021, selon l’indice Insee-Notaires. Les prix de l’immobilier ancien continuent d’augmenter selon les dernières statistiques publiées par les Notaires. Au premier trimestre 2021, la hausse des prix des logements anciens en France s’est poursuivie: +1,4% par rapport au quatrième trimestre 2020 après +2,4% et +0,6% aux trimestres précédents. Sur un an, l’augmentation atteint +5,9% au premier trimestre 2021, après +6,4% et +5,2% aux trimestres précédents.

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“Il y a bien un avant et un après la crise sanitaire ! Les particuliers sont aujourd'hui prêts à payer plus cher pour avoir accès à un espace extérieur”, résume Barbara Castillo Rico, responsable des études économiques chez Meilleurs Agents. L’afflux de nouveaux acheteurs au printemps, explique-t-elle, a boosté encore plus vite la demande de biens avec espaces extérieurs. Les urbains déconfinés, tout particulièrement, convoitent désormais des biens plus grands et dotés d’espaces extérieurs... et font donc grimper très vite la cote de ces logements, décrypte la scientifique.

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  Achat immobilier: calculer son budget frais inclus SeLoger et le courtier Empruntis lancent un baromètre de l'achat immobilier incluant tous les frais annexes. Et évalue les revenus nécessaires pour acheter. Pour mieux calibrer le budget d'un achat immobilier, le site d'annonces SeLoger et le courtier Empruntis ont créé un baromètre de l'achat immobilier "tout compris".

Des prix qui flambent sept fois plus vite avec un balcon

Résultat de cet engouement : alors que les prix des biens sans balcon ni terrasse n’ont progressé en moyenne que de 0,6% sur un an dans les onze plus grandes villes… les biens avec l’une de ces surfaces extérieures ont vu leurs prix grimper de 4,3% en moyenne ! C’est-à-dire environ 7 fois plus vite que les autres biens, de surfaces et de commodités équivalentes. “Pour obtenir ces chiffres, nous avons comparé des logements équivalents, dotés de mêmes surfaces, situés aux mêmes étages, et disposant des mêmes commodités, afin de mesurer l’impact du balcon”, décrit Barbara Castillo Rico.

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Immovalor Gestion vient de lancer une nouvelle société civile de placement immobilier. Baptisée Allianz Home, la SCPI fait la part belle à l’immobilier résidentiel dans les grandes villes ainsi qu’aux résidences gérées. Un investissement qui a démontré sa résilience pendant la crise. Féru de “pierre papier” et d’investissement locatif ? Vous disposez d’une nouvelle solution d’épargne sous la forme de la société civile de placement immobilier (SCPI) Allianz Home. Lancée au printemps 2021 par la société de gestion Immovalor Gestion, filiale à 100% d’Allianz, cette SCPI se présente comme de type “résidentielle mixte”.

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C'est intéressant!