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Immobilier Résidences secondaires: Retour au vert de Deauville au Touquet

16:03  21 juin  2021
16:03  21 juin  2021 Source:   challenges.fr

Versement record de l'ancien patron de Volkswagen, le coup de gueule Breton, un hamac sur Airbnb... le Flash éco du jour

  Versement record de l'ancien patron de Volkswagen, le coup de gueule Breton, un hamac sur Airbnb... le Flash éco du jour Retrouvez l'essentiel de l'actu éco du jour dans le flash réalisé par Capital. Le chiffre du jour, c’est 11 millions d’euros. C’est la somme que va verser Martin Winterkorn, l’ancien patron de Volkswagen, à son ancien employeur, pour son implication dans le dieselgate. Cet accord à l’amiable constitué au cours d’une réunion du conseil de surveillance du constructeur allemand et vaut pour les "dommages et intérêts pour manquements" commis par l’ancien PDG dans l’exercice de ses fonctions. Pour rappel, il avait démissionné en 2015 lorsque scandale avait éclaté au grand jour.

Un manoir augeron © Michaël Zingraf Un manoir augeron

RESIDENCES SECONDAIRES 3/7 - Colombages normands ou villas Belle Epoque? De Deauville au Touquet, bien connectées, une foule d'urbains s'installe en quête d'espace.

Ces derniers mois, Deauville attire des acquéreurs de plus en plus jeunes: "Ils ont entre 30 et 35 ans, sont financiers, chefs d'entreprise, start-uppers ou professions libérales, surtout Parisiens, et en quête d'une résidence secondaire", constate Bénédicte Belvisi, chez Barnes Deauville. Ils recherchent des appartements avec un extérieur, rares au-dessus de 100 à 120 m², ou une vue mer, quasi introuvable, qui fait monter les prix de 7.000 à 10.000 euros le m². Mais ce qu'ils recherchent surtout, ce sont des maisons: "Soit proches des plages et des commerces, où l'on peut tout faire à pied, pour des budgets entre 1,5 et 2 millions d'euros avec jardin, soit en pleine campagne, à 10 kilomètres de la mer, à Saint-Pierre-Azif, Beaumont-en-Auge, Glanville, Tourgéville, Bénerville, Saint-Gatien-des-Bois ou Saint-Etienne-la-Thillaye." Là, il faut compter entre 1 et 2,5 millions d'euros pour une demeure de 250 m² avec du cachet, de beaux sols et des cheminées, nichée sur un terrain avec piscine ou piscinable allant jusqu'à 5.000 m².

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Entre mer et campagne

De l'autre côté du pont des Belges, Trouville-sur-Mer cultive sa différence, avec ses brasseries et ses commerces bobos. "On constate une recrudescence de demandes à Trouville et dans la campagne deauvillaise, très recherchée tout le long de l'axe entre Pont-l'Evêque et Deauville", précise Cyril Maupas, directeur de Deauville et Pays d'Auge Sotheby's International Realty. A Trouville, la clientèle se compose "de cadres trentenaires, avec un ou deux enfants, locataires à Paris, qui s'achètent une maison de week-end pour un budget de 400.000 à 500.000 euros avec trois chambres, un petit extérieur, souvent des travaux, qui sera mise en location un mois l'été", explique Sylvie Guillamet-Gaillard, d'Agences d'Aujourd'hui. Les jeunes retraités achètent en résidence principale en gardant un pied-à-terre à Paris.

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  Logement étudiant : «A Lyon, un T2 mis en ligne le matin est loué l’après-midi» Logement étudiant : «A Lyon, un T2 mis en ligne le matin est loué l’après-midi»Paul Mayaux, président de la Fédération des Associations Générales Étudiantes, y voit également un effet de la paupérisation des étudiants. « Tous les petits boulots dans la restauration, le service à la personne, l’évènementiel ont disparu et cela a fortement impacté les finances, donc le choix des villes où faire les études est aussi dicté par le coût du logement ».

Cabourg (80%), Houlgate (77%) et Deauville (72%) sont très denses en résidences secondaires. Face aux prix élevés, les acheteurs se tournent vers la campagne proche. © Fournis par Challenges Cabourg (80%), Houlgate (77%) et Deauville (72%) sont très denses en résidences secondaires. Face aux prix élevés, les acheteurs se tournent vers la campagne proche.

Cabourg (80%), Houlgate (77%) et Deauville (72%) sont très denses en résidences secondaires. Face aux prix élevés, les acheteurs se tournent vers la campagne proche.

Les maisons de pêcheurs, rares, se négocient 200.000 à 300.000 euros environ. L'une d'elles, de 55 m², a même été vendue 308.000 euros, contre 244.000 euros en 2018 et 95.000 euros à rénover en 2010. Côté appartements, dans une villa ancienne, un 2-pièces de 42 m² a trouvé preneur à 299.000 euros avec vue mer, jardin et une terrasse commune au rez-de-chaussée. Tout près, Touques a le vent en poupe: on y trouve des pavillons de 95 m² à rénover pour 280.000 euros, avec un sous-sol et un jardin. Vers Villerville-sur-Mer, de grandes villas de caractère se négocient à plus d'1 million d'euros avec du terrain. En s'éloignant un peu au-delà de Pont-l'Evêque, "les acquéreurs peuvent s'offrir à partir de 500.000 euros une maison de 180 m² avec 900 m² de terrain", note Jacques Chataignier, chez Emile Garcin Normandie.

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  Immobilier : La maison de vacances fait de plus en plus rêver les Français La crise sanitaire a eu un effet déclencheur pour bon nombre de ménages © IStock / City Presse Pour combler leur besoin d'air frais et de nature, les Français misent de plus en plus sur une résidence secondaire à la campagne. ARGENT - La crise sanitaire a eu un effet déclench Si la vie urbaine a ses avantages, bon nombre de familles rêvent de posséder un pied-à-terre bucolique afin de pouvoir s’y ressourcer lors de leurs congés.

Haut de gamme nordiste

A 250 kilomètres au nord, sur la Côte d'Opale, dans le Pas-de-Calais, Le Touquet peut faire valoir sa vaste forêt, ses hôtels de luxe, ses activités sportives et sa qualité de vie optimale comme résidence semi-principale. "Le Touquet monte en gamme, et ces prestations attirent irrémédiablement une clientèle exigeante, constate Philip Coppée, directeur de l'agence Somaprim Le Touquet. “L'effet Macron” n'a eu que peu de conséquences: l'attrait est une vague de fond amplifiée par les confinements." La ville remporte la palme des tarifs les plus élevés du département, avec un mètre carré moyen à 5.770 euros, qui peut s'envoler jusqu'à 12.000 euros.

Le Touquet-Paris-Plage est très prisé des vacanciers (79 % de résidences secondaires), malgré des prix au sommet, et attire une clientèle de tout le nord de la France.       Le Crotoy (64 %) et Saint-Valery-sur-Somme (45 %) sont plus raisonnables. © Fournis par Challenges Le Touquet-Paris-Plage est très prisé des vacanciers (79 % de résidences secondaires), malgré des prix au sommet, et attire une clientèle de tout le nord de la France. Le Crotoy (64 %) et Saint-Valery-sur-Somme (45 %) sont plus raisonnables.

Le Touquet-Paris-Plage est très prisé des vacanciers (79% de résidences secondaires), malgré des prix au sommet, et attire une clientèle de tout le nord de la France. Le Crotoy (64%) et Saint-Valery-sur-Somme (45%) sont plus raisonnables.

Nouveau pic historique des prix de l’immobilier au Royaume-Uni

  Nouveau pic historique des prix de l’immobilier au Royaume-Uni Si les prix de l'immobilier ont atteint de nouveaux records au Royaume-Uni en juin, le rythme des ventes ralentit, rapporte le site de petites annonces Rightmove ! La hausse des prix immobiliers a accéléré particulièrement au Pays de Galles (+14,6% depuis mars 2020) et dans le sud-ouest de l'Angleterre (+11,4%).Cette échéance en septembre et une offre de nouveaux biens qui se raréfie réduisent cependant la capacité ou la volonté de déménager pour certains acheteurs et M. Bannister voit "un tassement du rythme d'activité incroyable que nous avons vu l'année dernière".

Au cours de la décennie, les plafonds de prix des villas ont été franchis, 1 million, puis 1,5 et maintenant 2 millions d'euros. "La rareté des biens est telle que les transactions sont fulgurantes, souligne Frédéric Blot, de l'agence SLDI-Habitat. Un simple studio dans l'ancien se vend en quelques heures 170.000 euros!" Dans le neuf, un studio de 39 m² proche mer a même été négocié 409.000 euros. "Le Touquet suscite toutes les convoitises, aussi bien des retraités que d'une clientèle plus jeune de patrons d'industrie ou de la tech en quête de sérénité et de grand air", poursuit Philip Coppée. Et il n'y a pas que des Parisiens: ces acquéreurs viennent souvent de villes situées à 2h30, comme Reims, Béthune, Amiens, Lille, mais aussi du Luxembourg.

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Pour les amateurs de neuf, des programmes premium sortent régulièrement de terre. Dans l'élégante résidence Le Saint-Charles, un appartement de 90 m² et sa grande terrasse sont affichés à 941.000 euros. En centre-ville, une belle villa de rapport avec ses trois appartements équipés est en vente à 2,88 millions d'euros. "On enregistre aussi une forte demande sur Stella-Plage et Merlimont. Avec sa plage et sa forêt communale, Stella est sur la même courbe que Le Touquet, et on s'attend encore à une augmentation des prix", assure Frédéric Blot. La clientèle cherche à y investir des petites surfaces pour 250.000 euros pour en profiter les week-ends.

Résidences secondaires. La Caisse d’Épargne innove

  Résidences secondaires. La Caisse d’Épargne innove Elle crée une offre « madeuxiememaison.fr » pour proposer tous les services autour d’un deuxième lieu de vie. Une place de marché avec des partenaires ciblés, loin de l’univers de la banque. La Caisse d’Épargne Bretagne Pays de la Loire vient d’innover avec « madeuxièmemaison.fr », un service global développé depuis son siège à Nantes et destiné aux propriétaires de deuxième lieu de vie.Pourquoi avoir créé cette nouvelle offre « madeuxièmemaison.fr » ?Notre banque a déjà des réponses ciblées pour la filière du tourisme, la viticulture ou le nautisme.

Yves Le Grix et Ingrid Godard

Une villa de caractère au Touquet-Paris-Plage

Située en cœur de ville, cette touquettoise des années 1920 de 134 m2 dispose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec boiseries d'époque, cheminée et bow-window, et d'une cuisine de 14 m2 donnant sur une cour de 25 m2. Dans les étages, 5 chambres avec salles de bains et de douche. Cave de 18 m2 avec buanderie. A rafraîchir. Prix: 977.000 euros.

  Résidences secondaires: Retour au vert de Deauville au Touquet © Fournis par Challenges

(Sotheby' s International Realty France & Monaco)

Un manoir en briques à Pont-l'Evêque déploie sur 210 m2 une salle à manger et deux salons d'un total de 45 m2, avec cheminées, tomettes et boiseries. Les deux étages, desservis par un escalier en bois Louis XVI, offrent 6 chambres et bureaux, 4 salles de bains et 1 salle de douche. Le jardin d'1,7 hectare dispose d'un beau bâtiment à colombages à aménager. Prix: 1.441.600 euros.

  Résidences secondaires: Retour au vert de Deauville au Touquet © Fournis par Challenges

(Groupe Mercure Normandie)

II serait temps de réfléchir et de se montrer intelligent face à la crise du logement .
Dans le débat public, le logement est très loin d'occuper la place qui devrait être la sienne alors qu'il s'agit d'un problème majeur pour beaucoup de Français. On n'en parle guère qu'une fois par an, lorsque la Fondation Abbé-Pierre publie son rapport sur le mal-logement en France. Après, c'est fini.Pourtant, la hausse des prix de l'immobilier est loin d'être une bonne nouvelle pour une grande partie de la population.

usr: 1
C'est intéressant!