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Immobilier Le gouvernement fédéral doit intervenir et éviter l'assurance d'une crise d'assurance d'un propriétaire

18:16  21 juin  2021
18:16  21 juin  2021 Source:   thehill.com

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Le changement climatique n'a peut-être pas encore atteint votre domicile avec une feux de forêt, une tempête de vent ou des inondations, mais cela fait toujours partie de des millions de personnes avec une menace de plus en plus urgente: un propriétaire Crise d'assurance.

a car covered in snow: The federal government needs to step in and avert a homeowner's insurance crisis © UPI Photo Le gouvernement fédéral doit intervenir et éviter les billets d'assurance annuelle de la crise de la crise

de la crise de propriétaire dans les états ouragans tels que la Floride et la Louisiane, où, malgré les coûts de construction faibles, les primes d'assurance habitation moyennes dépassent maintenant 3 000 dollars par an. En Californie, les primes ont récemment augmenté de 10% dans des zones directement touchées par des incendies de forêt.

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 Certains milliardaires américains ont eu des années où ils n'ont payé aucune taxe: rapport © Hill Certains milliardaires américains ont eu des années où ils n'ont payé aucune taxe: Rapport Certaines des personnes les plus riches d'Amérique ont eu des années dans lesquelles ils n'ont rien payé en fédéral Les impôts sur le revenu, selon un rapport de Propublica publié mardi. Ils comprennent le fondateur Amazon Jeff Bezos, le fondateur Tesla Elon Musk, l'ancien maire de New York Mayor Michael Bloomberg et des investisseurs milliardaires Carl Icanman et George Soros, PROPULLICA Signalé.

Un problème encore plus pressant implique des annulations de politique. Les assureurs sont de plus en retirent des zones à risque de catastrophes liées au climat - dans les régions montagneuses sujettes aux incendies de forêt, le long des zones côtières qui hausse face à niveau de la mer, et à côté des rivières et des ruisseaux où « les inondations de 100 ans » se produisent maintenant avec énervant fréquence.

Matériel de composition, les prêts hypothécaires à domicile nécessitent généralement une assurance, ce qui signifie que l'indisponibilité de l'assurance augmente le spectre de défaillances hypothécaires généralisées et de risque financier systémique. Le changement climatique crée une tempête parfaite de catastrophe financière, menaçant 70 millions de propriétaires américains et notre système financier entier, témoigné de nombreux mais arrêtés de personne.

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  Crédit immobilier : Que représente le TAEG, et est-il un bon indicateur ? Il ne faut pas se fier trop vite aux taux mis en avant par les établissements prêteurs © IStock / City Presse House model with euro currency ARGENT - Il ne faut pas se fier trop vite aux taux mis en avant p Avec un taux moyen tournant autour de 1 % sur vingt ans hors assurance, les aspirants à la propriété peuvent se réjouir d’emprunter à moindre coût pour financer leur futur logement. Mais ce n’est pas une raison pour signer la première offre venue.

Les gros problèmes sont en jeu, mais les décideurs n'ont jusqu'à présent voulu que les décisions difficiles requises pour maintenir l'assurance du propriétaire une proposition juste et durable.

en Californie, où des incendies massives ont causé des milliards de dollars de demandes d'assurance ces dernières années, plus de 40 000 propriétaires ont été envoyés des avis de non-renouvellement dans des comtés de contrefaçon de 2019 - une augmentation de 75% par rapport à l'année précédente.

en Floride, les assureurs cette année ont chuté de plus de 50 000 titulaires de politiques juste avant la saison des ouragans. Les assureurs avaient enregistré 1,5 milliard de dollars de pertes de souscription de l'exercice précédent.

États tels que la Californie se déplaçait pour offrir des politiques d'assurance "minimum viables" ou "MVP" de dernier recours par des programmes tels que

Fair , qui fournit une assurance aux propriétaires qui vivent dans des zones à haut risque et qui ne peuvent pas obtenir d'assurance D'autres fournisseurs, mais les propriétaires ayant des politiques abandonnées ont été confrontés à des primes que a doublé ou triplé leurs taux antérieurs.

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  Crédit immobilier : le gouvernement veut-il freiner l’accession à la propriété ? Pour tenter de faire baisser les prix tout en sécurisant les banques et les emprunteurs face au risque de défaut de paiement, l’exécutif voudrait encore durcir les critères d’accès au crédit. Une stratégie qui complique un peu plus l’investissement locatif, dénonce Henry Buzy-Cazaux, le président de de l’Institut du management des services immobiliers. La menace est brandie : le Haut conseil de stabilité financière, autorité de régulation des crédits présidée par le ministre de l’Economie, pourrait bien restreindre encore l’accès au crédit immobilier pour les ménages.

C'est une forte frappe financière sur le rêve de la propriété de la propriété et la solvabilité à long terme des programmes d'assurance MVP financés par des fonds publics reste à tester. En fin de compte, il faut se demander si les contribuables finiront par payer la facture.

Tout aussi inquiétant est de savoir comment certains assureurs semblent se précipiter dans les quartiers climatiques-défigés sans tarification des risques dans leurs politiques. Les politiques de réduction des taux de réduction peuvent aider un assureur à acquérir une part de marché, mais c'est une pratique extrêmement risquée de vendre des politiques non fondamentales quant à la promesse de la couverture en cas de catastrophe.

Il s'agit d'une situation de tige qui crie pour une surveillance accrue. Mais les commissaires d'assurance publique ont été réticents à bloquer la propagation des politiques de propriétaire non durables bon marché en raison de craintes d'une échelle d'électeur.

Peu de politiciens ont le courage de transmettre des bandes de politique à court terme (permettant la vente de politiques de propriétaire bon marché

qui ne font pas correspondre aux risques climatiques) en faveur des correctifs durables à long terme. Pendant ce temps, le marché de la réassurance non réglementée clignote des feux rouges à mesure que la hausse des prix et l'ingénierie financière risquée est introduite pour absorber la demande de protection contre le risque climatique.

la moitié des conducteurs sont surpasser pour une assurance automobile

 la moitié des conducteurs sont surpasser pour une assurance automobile la moitié de tous les conducteurs (51%) estiment qu'ils paient trop pour leur assurance voiture , ils couvrent moins de miles qu'avant la pandémie. © fournis par la recherche automobile Voiture Assurance qui est selon la RAC, qui a déclaré une proportion similaire - 50% des automobilistes sont incapables de passer à une politique moins chère sans être chargée.

La peur est que nous avons déjà vu ce film avant: la crise

de l'épargne et du prêt

des années 1990; la crise hypothécaire subprime des années 2000; et le gouvernement continu et la crise de pension d'aujourd'hui.

Les régulateurs continuent de donner des coups de pied sur la route de la route jusqu'à ce que le problème devienne si gros et si cher que le gouvernement - cela signifie que les contribuables - seront encore forcés de couvrir les coûts d'un sauvetage massif.

Nous avons besoin d'un correctif aujourd'hui pour éliminer un problème majeur à l'avenir. De manière réaliste, nous constatons cependant que les régulateurs d'État devront-ils atteindre le moment, et il n'a pas beaucoup de sens de toute façon que 50 États différents de proposer 50 solutions différentes à un problème mondial.

Notre meilleur espoir aux États-Unis peut être le gouvernement fédéral: FHA, Fannie Mae et Freddie Mac fixent les normes pour l'industrie hypothécaire à domicile. Il est temps qu'il commence à examiner de manière difficile le changement climatique et à exiger une assurance qui reflète véritablement les risques posés par notre climat changeant.

Justin Cooper dirige le secteur financier de

Orrick et est membre du comité de gestion de la société. Il préside également le groupe de financement du logement du Département des finances publiques.

DRD RÉCLAMATIONS L'assurance automobile pay-Per-Per-Mile enregistre 300 £ par an .
Ford s'est associé au fournisseur d'assurance paie par mile par kilomètres pour réduire le coût de l'assurance automobile pour les utilisateurs de voitures ad-hoc. © Fourni par des recherches automobiles Ford Fiesta Plutôt que de baser sa prime sur une figure de kilométrage projetée, par des charges de miles en fonction de la distance réelle couverte par un automobiliste, avec les données provenant du modem FordDass Connect de la voiture.

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C'est intéressant!