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Immobilier Airbnb : comment faire stopper les fêtes dans mon immeuble ?

20:15  21 juin  2021
20:15  21 juin  2021 Source:   capital.fr

Versement record de l'ancien patron de Volkswagen, le coup de gueule Breton, un hamac sur Airbnb... le Flash éco du jour

  Versement record de l'ancien patron de Volkswagen, le coup de gueule Breton, un hamac sur Airbnb... le Flash éco du jour Retrouvez l'essentiel de l'actu éco du jour dans le flash réalisé par Capital. Le chiffre du jour, c’est 11 millions d’euros. C’est la somme que va verser Martin Winterkorn, l’ancien patron de Volkswagen, à son ancien employeur, pour son implication dans le dieselgate. Cet accord à l’amiable constitué au cours d’une réunion du conseil de surveillance du constructeur allemand et vaut pour les "dommages et intérêts pour manquements" commis par l’ancien PDG dans l’exercice de ses fonctions. Pour rappel, il avait démissionné en 2015 lorsque scandale avait éclaté au grand jour.

Airbnb : comment faire stopper les fêtes dans mon immeuble ? © Massive / Getty images Airbnb : comment faire stopper les fêtes dans mon immeuble ?

Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Xavier Demeuzoy, avocat à Paris, conseille un propriétaire qui souhaite faire stopper les fêtes récurentes au sein de son immeuble.

Chaque mois, le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio Immo) répond à vos questions par le biais de sa séquence "Ça vous concerne". Nos experts - avocats, notaires, agents immobiliers - dénouent pour vous les problèmes juridiques les plus complexes et vous livrent leurs conseils avisés que vous envisagiez de vendre, d'acheter, de louer ou de rénover votre logement. Dans cette séquence, Xavier Demeuzoy, avocat à Paris, répond à une question de Thibault. Thibault habite Paris. Ils se plaint des fêtes récurentes organisées chez son voisin qui loue son appartement via Airbnb. Comment faire entendre raison à ce fameux voisin ?

Airbnb: Paris va réguler la location de commerces en meublés touristiques

  Airbnb: Paris va réguler la location de commerces en meublés touristiques La mairie de Paris va pouvoir réguler la transformation des locaux commerciaux en meublés touristiques pour freiner les locations sur des plateformes comme Airbnb. La mairie de Paris va pouvoir réguler la transformation des locaux commerciaux en meublés touristiques, après la parution lundi d'un décret, qui donne la possibilité de les soumettre à autorisation, dans le but de freiner le développement des locations sur les plateformes de type Airbnb.

En réponse, Xavier Demeuzoy, rappelle que durant les différents confinements ces types de fêtes ont eu en effet tendance à se multiplier... Aussi, notre expert conseille à notre auditeur d'agir fort en faisant appel à un avocat. Celui-ci va tout d'abord s'assurer que le loueur en Airbnb ne viole pas les règles d'urbanisme (en d'autres termes qu'il est en règle avec la législation des locations saisonnières). Le cas échéant, il sera automatiquement poursuivi. L'avocat vérifiera aussi que la dite location est conforme au règlement de copropriété : beaucoup d'immeubles disposent en effet de clauses "d'habitation bourgeoise" qui stipulent que les logements doivent être dédiés à l'habitat. L'expert pourra enfin constituer un dossier pour trouble du voisinage... Dans la plupart des situations, ces actions multiples suffiront à stopper les litiges, explique Xavier Demeuzoy.

Airbnb : transformer un local commercial en meublé touristique va devenir très compliqué

  Airbnb : transformer un local commercial en meublé touristique va devenir très compliqué Airbnb : transformer un local commercial en meublé touristique va devenir très compliquéCe décret d’application, visant l’article 55 de la loi « Engagement dans la vie locale et proximité de l’action publique », concerne les communes qui ont mis en œuvre la procédure de numéro d’enregistrement des meublés soumis à la location saisonnière. En tête desquelles Paris évidemment. De plus en plus de particuliers mais surtout de professionnels, des holdings et même des fonds d’investissement, s’arrachent ce type de biens pour les diviser ensuite en appartements et les louer sur des plateformes où ils maximisent leur rentabilité.

Nos experts vous répondent

Vous êtes propriétaire, acheteur, vendeur encore investisseur et vous avez vous aussi une question d'ordre juridique, fiscal ou pratique ? N'hésitez pas à vous connecter sur le groupe Facebook le Club des proprios pour poser vos questions. Les quelque 6.000 membres de ce groupe, créé et géré par Capital, se feront un plaisir de vous livrer leur retour d'expérience. Dans un second temps, nous tâcherons aussi de faire remonter vos questions pour les soumettre à nos experts qui y répondront dans les prochains numéros du "Grand rendez-vous de l'immobilier".

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Les diagnostiqueurs immobiliers, dont l'intervention était jusqu'ici assez mal considérée pendant les processus de ventes, seraient-ils en passe d'être réhabilités grâce à la mise en place du nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) ? C'est en tout cas la thèse défendue par Henry Buzy-Cazaux, le président de de l’Institut du management des services immobiliers. C’est la plus jeune des professions de l’immobilier: on date à 1997 la naissance des diagnostiqueurs immobiliers, avec l’entrée en vigueur de la loi Carrez, exigeant des vendeurs de logements en copropriété de fournir à leur acquéreur un mesurage rigoureux de la surface de

usr: 1
C'est intéressant!