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Immobilier Les propriétaires du niveau de confort de tous les temps en tant que loyers Luthought, WA Logement Advictability Report découvre

01:47  24 juin  2021
01:47  24 juin  2021 Source:   abc.net.au

Hervé Legros, l'entrepreneur qui veut redorer l'image du logement social

  Hervé Legros, l'entrepreneur qui veut redorer l'image du logement social Hervé Legros, 38 ans, promoteur autodidacte, a lancé en 2007, Alila, sa société spécialisée dans l’habitat à prix maîtrisé. Il appelle à une relance et une densification de la construction. Il est l'invité du Club entrepreneurs Challenges - Grant Thornton. Challenges - Comment vous êtes-vous intéressé au logement? Hervé Legros - J’ai arrêté l’école à 16 ans après un CAP plomberie, et mon père était conducteur de travaux. Enfant, je rêvais de travailler dans l’immobilier et d’être patron. C’est réussi! Nous nous occupons d’une tranche délaissée par les promoteurs, celle des gens de condition modeste.

a close up of a brick building: Lower interest rates have led to an increase in homeowner comfort levels, the report suggests. (ABC News: Gian De Poloni) © fourni par ABC Business Les taux d'intérêt inférieurs ont entraîné une augmentation des niveaux de confort du propriétaire, le rapport suggère. (ABC News: Gian de Poloni)

Les perceptions de l'abordabilité du logement se sont améliorées en Australie occidentale, mais il y a des histoires très différentes racontées par les propriétaires et les locataires car la pandémie de Covid-19 modifie le paysage de la propriété.

Le Centre Economics Curtin de Bankwest Curtin (BCEC) a découvert que les occupants propriétaires sont plus confortables qu'ils ne l'ont été depuis des années.

Mais de nombreux locataires, en particulier des parents célibataires, ont du mal à joindre les deux bouts.

L'encadrement des loyers s'étend

  L'encadrement des loyers s'étend Dix-huit villes de Seine-Saint-Denis vont appliquer le dispositif issu de la loi Elan à titre expérimental. Objectif : limiter la hausse des prix. Voilà une nouvelle qui ne va pas plaire aux propriétaires bailleurs : déjà effectif à Paris, Lille et ses voisines Lomme et Hellemmes, l'encadrement des loyers - dispositif résultant de la loi Elan (évolution du logement, de l'aménagement et du numérique) du 23 novembre 2018 - va être mis en place de façon expérimentale, jusqu'au 23 novembre 2023, dans dix-huit villes de Seine-Saint-Denis.

Environ 4 000 ménages à WA, Nouvelle-Galles du Sud et Queensland ont été interrogés pour un rapport publié aujourd'hui intitulé Adapté au logement à WA: Un conte de deux locations.

Environ 53% des répondants à WA ont déclaré qu'ils ont examiné leur logement abordable, une amélioration de 39% en 2015.

Le rapport a constaté que le confort des propriétaires était partiellement motivé par des taux d'intérêt hypothécaire plus bas.

MOYEN MOYEN MOYEN MOYEN PAYEZ 60 USD supplémentaires par semaine Selon le rapport, le loyer hebdomadaire moyen à WA a augmenté de 60 USD depuis le 20 septembre en raison de la demande de location élevée et une offre limitée de maisons disponibles.

Le loyer médian pour une maison à Perth avait augmenté de 430 $ en mars.

Sécurité de la maison : qu’est-ce qu’un logement sûr?

  Sécurité de la maison : qu’est-ce qu’un logement sûr? Avoir un logement décent repose sur plusieurs critères : superficie, électricité, eau, chauffage, isolation Voici comment reconnaître une maison sûre. © Fournis par Maison & Travaux Avoir un logement décent repose sur plusieurs critères : superficie, électricité, eau, chauffage, isolation... Voici commen Avoir un logement décent repose sur plusieurs critères : superficie, électricité, eau, chauffage, isolation...

Signaler que le professeur de co-auteur Alan Duncan a déclaré que la pression sur le "marché de la location déjà restreint" s'aggraverait dans les mois à venir, car les impacts complets de la levée du moratoire de location ont été ressentis.

Le professeur Duncan a déclaré que les régions et la ville étaient touchées et de nombreuses personnes vulnérables ne seraient pas en mesure de s'étirer beaucoup plus loin.

"Dans les régions régionales telles que Port Hedland et Karratha, les loyers médians pour les unités ont augmenté de plus de 100 dollars par semaine au cours de l'année jusqu'en mars 2021, tandis que les loyers médians pour les maisons de South Perth ont augmenté de 150 $ par semaine", a-t-il déclaré.

"Si les loyers devaient augmenter de 10%, cela aurait un impact majeur sur le bien-être financier de plus de 100 000 locataires de WA, affectant de manière disproportionnée à ceux qui reçoivent une assistance à loyer."

Logement neuf : pouvez-vous obtenir des indemnités en cas de retard de livraison ?

  Logement neuf : pouvez-vous obtenir des indemnités en cas de retard de livraison ? Entre les blocages inhérents au Covid-19 et les pénuries de matériaux, de nombreux chantiers de construction pourraient connaître des retards de livraison dans les prochains mois. Pour les acheteurs pénalisés par ces contretemps, voici les démarches à suivre pour espérer obtenir d’éventuelles indemnités. C’est un aléa qui peut faire tourner au cauchemar un achat de logement neuf : le retard de livraison. Or, avec la pénurie de matières premières dont souffrent déjà plusieurs industries, les constructeurs et promoteurs pourraient connaître de gros problèmes d’approvisionnement sur leurs chantiers ces prochains mois.

Environ 40% des personnes interrogées ont déclaré que les coûts de logement élevés affectent leur santé mentale. Les deux parents célibataires étaient particulièrement vulnérables, dont 40% de ces familles dépenserent près d'un tiers de leurs revenus sur le logement.

Soulagement de l'essor du bâtiment à domicile Un moyen hors

Le rapport a noté qu'il y avait actuellement d'énormes incitations à acheter des biens, causés par la confiance dans l'économie et les mesures de relance COVID-19 qui avaient conduit à un boom de construction de maisons.

Près de la moitié des Australiens occidentaux qui ont acheté des maisons au cours des six derniers mois ont déclaré que les incitations gouvernementales ont permis de présenter leur décision d'acheter

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quarante-trois pour cent ont déclaré qu'ils n'auraient pas pu acheter une propriété sans incitations. APPROVALES DE LOGEMENT À WA a augmenté de 118% au cours de l'année jusqu'en avril 2021 et les prêts au logement ont frappé un sommet historique en février.

environ 2,4 milliards de dollars de prêts ont été alloués au secteur, double celui de l'année précédente.

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  Impayés de loyers : je n’arrive pas à obtenir d’audience au tribunal pour l'expulsion, que faire ? Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Xavier Demeuzoy, avocat à Paris, conseille une auditrice dont le locataire ne paie plus ses loyers et qui n'arrive pas à obtenir une date au tribunal pour prononcer son expulsion. Chaque mois, le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio Immo) répond à vos questions par le biais de sa séquence "Ça vous concerne". Nos experts - avocats, notaires, agents immobiliers - dénouent pour vous les problèmes juridiques les plus complexes et vous livrent leurs conseils avisés que vous envisagiez de vendre, d'acheter, de louer ou de rénover votre logement.

Signaler que le professeur de co-auteur Steven Rowley a déclaré que l'augmentation du stock de logement «éventuellement» des pressions de location, avec jusqu'à 10 000 ménages pouvant passer à des fins de location et dans leur propre maison au cours des six à 12 prochaines mois.

"qui facilitera la pression sur le marché locatif, mais il fournit peu de soulagement à ceux qui recherchent actuellement des hébergements ou de faire face à des augmentations de loyer", a-t-il déclaré.

Le professeur Duncan a déclaré que la croissance des personnes achète ou construit des biens pour la première fois poussait les prix de l'immobilier.

"Et pour certains, cela pousse en fait l'aspiration à posséder une propriété plus loin de leur portée", a-t-il déclaré.

d'ici mars 2021, le taux d'inoccupation de Perth était tombé à 0,9% d'un sommet de 7,3% de 2017.

Vidéo: prix de la maison augmente causant la location dans les régions (ABC News)


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C'est intéressant!