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Immobilier À quoi sert un constructeur de maison individuelle ?

19:00  24 juin  2021
19:00  24 juin  2021 Source:   maison-travaux.fr

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a quoi sert un constructeur de maison individuelle © Fournis par Maison & Travaux a quoi sert un constructeur de maison individuelle

Le constructeur de maison individuelle joue à la fois le rôle de maître d’œuvre et d’entrepreneur lors de la construction d’une maison individuelle. Le domaine d’intervention de ce professionnel d’immobilier est soumis au contrat CCMI. Tour d’horizon.

C’est quoi un constructeur de maison individuelle ?

Le constructeur de maison individuelle est un professionnel qui collabore étroitement avec le maître d’ouvrage. Couramment nommé « constructeur », ce professionnel de l’immobilier prend en charge la maîtrise d’œuvre de l’ouvrage à concevoir. Son domaine d’intervention est régi par le régime du contrat de construction de maison individuelle ou CCMI.

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Les constructeurs de maison individuelle ne se valent pas tous. Ainsi, un certain nombre de critères doivent être pris en compte avant de choisir un constructeur CCMI.

D’abord, vous devez privilégier une entreprise ayant déjà effectué plusieurs projets de construction dans la région où vous désirez construire.

Vous devez ensuite étudier soigneusement les offres en vue de déterminer si celles-ci correspondent à vos besoins et moyens financiers.

Quelles sont les missions d’un constructeur de maison individuelle ?

Les constructeurs de maison individuelle partagent les missions suivantes :

  • La détermination et mise en place du projet de construction avec le maître d’ouvrage ;
  • La proposition ou la recherche du terrain parmi ceux déjà répertoriés par la société ;
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  • La définition du projet: choix de l’agence des pièces, du style de maison, de l’élaboration des plans, de la répartition de la surface… ;
  • L’étude du sol en vue d’anticiper les éventuels problèmes pouvant survenir sur le chantier ;
  • La réalisation des travaux afin d’assurer la solidité de l’habitation;
  • L’accomplissement de toutes les démarches administratives se rapportant à la demande de construire auprès de la municipalité ;
  • La gestion des travaux de construction en choisissant les meilleurs artisans et entrepreneurs qui opèreront sur le chantier ;
  • La coordination des travaux et respect des délais de construction ;
  • La souscription des assurances nécessaires ;
  • La livraison du bien au clientincluant toutes les garanties : garantie décennale, garantie dommages-ouvrage…

Sur mesure ou standard : quel modèle de construction de maison individuelle choisir ?

Les constructeurs CCMI proposent deux modèles de maison individuelle à leurs clients : les modèles sur mesure et les modèles standards.

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  • Les modèles standards

Les maisons individuelles standards permettent de profiter d’un tarif plus avantageux. De plus, le délai de construction est réduit étant donné que le constructeur a déjà en main les plans de l’habitation.

  • Les modèles sur mesure

Les maisons individuelles sur mesure ont l’avantage de proposer plus de possibilités. En effet, le client choisit tous les éléments qui constitueront le logement, et ce, tout en bénéficiant de précieux conseils d’un professionnel.

En résumé, le constructeur de maison individuelle est un intervenant majeur lors de la réalisation d’un projet immobilier. En effet, ce professionnel de l’immobilier est le responsable technique et juridique du chantier. Il édite en outre les plans de l’habitation et supervise l’ensemble des travaux.

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usr: 1
C'est intéressant!