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Immobilier Developer Starlight obtient 3 mois de plus pour trouver de l'argent fédéral pour l'achat de lieu de portage, la rénovation

01:43  23 juillet  2021
01:43  23 juillet  2021 Source:   cbc.ca

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a tall building in a city: Winnipeg's Portage Place mall is shown in a March 2021 file photo. City council has granted developer Starlight Investments three more months to secure federal financing for the purchase and redevelopment of the downtown mall. © John Einarson / CBC Winnipeg's Portage Place Mall est affiché dans une photo de fichier de mars 2021. Le conseil municipal a accordé au développeur Starlight Investments Trois mois de plus pour garantir le financement fédéral pour l'achat et le réaménagement du centre commercial du centre-ville.

Le conseil municipal de Winnipeg a accordé au développeur StarLight Investments Trois mois de plus pour garantir le financement d'un propos proposé de 700 millions de dollars Making of Portage Place Mall.

CONSEIL a voté 11-5 jeudi pour donner de la lumière Starlight jusqu'en octobre pour atteindre un accord de financement avec le gouvernement fédéral. La société a demandé à Ottawa pour un soutien direct de 50 millions de dollars, ainsi qu'un prêt de 243 millions de dollars par l'intermédiaire de la Société canadienne d'hypothèques et de logement.

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La Ville a consacré 20 millions de dollars au projet en 2020, tandis que la province s'est engagée de 28,7 millions de dollars en financement d'incréments d'impôt la même année.

L'engagement provincial a depuis été arrosé par des réductions d'impôt sur l'éducation qui réduiront la taille des pauses fiscales à court terme.

Financement d'incréments d'impôt est un mécanisme de financement qui utilise des recettes fiscales futures pour stimuler le développement. Le soutien financier de la province pour le réaménagement du centre commercial du centre-ville était destiné à adopter des rabais fiscaux sur la propriété de l'éducation, répartis sur 20 ans .

Toutefois, ces pauses fiscales provinciales ne diminueront rien si le gouvernement progressiste que le gouvernement conservateur suit lors de son engagement électoral de 2019 pour éliminer complètement les impôts de l'éducation. La province a commencé à réduire les impôts fonciers de l'éducation dans son dernier budget . Le vote du Jeudi

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du conseil municipal maintient l'engagement de 20 millions de dollars de la ville en vie, tandis que Starlight est synonyme un accord de financement avec le gouvernement libéral de Justin Trudeau.

"Nous pensons que cette extension nous mettra au-delà de la ligne d'arrivée", a déclaré M. Howie Llight Howie Paskowitz Howie Paskowitz dans une adresse virtuelle, tout en reconnaissant une élection fédérale pouvant lancer une affaire en désarroi.

"Je ne parie pas sur les chevaux et je ne parie pas aux élections", a-t-il ventilé.

Starlight Initialement a effectué une offre de 69,9,9 millions de dollars en 2019 pour acheter un lieu de portage et a promis de moins de 400 millions de dollars à Redevelop le centre commercial de 440 000 pieds carrés.

Il prévoit de construire deux tours résidentielles de 20 étages au-dessus du centre commercial, avec 30% des unités des logements abordables désignés, ainsi que de nouveaux espaces de vente au détail et de bureaux au complexe de Portage Avenue.

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Le Conseil a approuvé de manière étroite sa contribution de 20 millions de dollars en juillet 2020. Certains conseillers qui se sont opposés au financement de l'année dernière ont suggéré que le projet devrait être autorisé à mourir.

"Je suis troublé par le processus et la façon dont cela a été entrepris tout au long. Cela me semblait précipité pour moi en juillet dernier et nous sommes ici un an plus tard, sans plus grande clarté", a déclaré le pays de Saint-Vital. Brian Mayes.

conseils. Mattes, Matt Allard (St. Boniface), Ross Eadie (Mynarksi), Jason Schreyer (Elmwood-East Kildonan) et Shawn Nason (Transcona) ont voté contre la dernière extension.

Mayor Brian Bowman, qui a voté en faveur, le Conseil n'offre qu'une prolongation d'une offre existante. Si Starlight obtient une assistance fédérale, il ne devrait pas avoir de problème avec le projet, a-t-il ajouté.

Portage Place, qui a ouvert ses portes en 1987, a été le plus grand projet de réaménagement du centre-ville de Winnipeg dans les années 1980, lorsque le Conseil a autorisé l'expropriation et la démolition de dizaines de bâtiments sur cinq blocs de ville sur Portage Avenue.

Faut-il être mariés pour acheter un bien immobilier à deux? .
PRATIQUE - Acheter à deux en étant concubins ou liés par un pacs est possible en faisant figurer les deux noms dans l'acte d'acquisition. Mais attention, certaines précautions sont à prendre ... C'est souvent lorsque l'on est en couple que l'on souhaite devenir propriétaire. Investir dans l'immobilier sans se marier au préalable est un acte relativement facile et rapide. Il conviendra toutefois d'anticiper certaines mesures et de prendre des précautions afin de mieux faire face aux aléas de la vie, comme une séparation ou un décès, par exemple.

usr: 2
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