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Immobilier Diagnostics immobiliers: quel budget prévoir?

22:15  27 juillet  2021
22:15  27 juillet  2021 Source:   challenges.fr

Immobilier: quel budget pour acheter à Paris?

  Immobilier: quel budget pour acheter à Paris? Malgré une baisse des prix constatée ces derniers mois, acheter un bien immobilier à Paris reste cher, et n'est pas ouvert à tous les profils. Découvrez le budget dont il faut disposer. La capitale française, qui séduit toujours autant par ses différents atouts, et qui accueillera prochainement les JO 2024, a connu ces derniers mois une première baisse inédite de son prix au m², après plusieurs années de hausse continue.

diagnostics immobiliers budget © StartupStockPhotos / Pixabay diagnostics immobiliers budget

CONSEILS - Comme les professionnels fixent librement les tarifs des diagnostics immobiliers, ce n'est pas toujours simple de choisir les prestations les moins chères. Retour sur les prix moyens.

Les prix des diagnostics immobiliers varient en fonction de la taille du bien immobilier comme de sa localisation. Voici un exemple de prix basé sur un appartement de trois pièces, situé dans une ville prisée.

Le prix du diagnostic plomb peut varier entre 130 et 200 euros, selon les recherches nécessaires et l'espace à analyser. Le travail du diagnostiqueur consiste à aller chercher les traces de plomb qui se trouvent dans les anciennes peintures. Le diagnostic amiante coûte environ 105 euros. Il faut prévoir des frais supplémentaires si les résultats obtenus nécessitent plus d'analyses dans un laboratoire spécialisé.

Les crédits immobiliers battent des records en France

  Les crédits immobiliers battent des records en France Les taux des crédits immobiliers n'arrêtent pas de baisser en France, jusqu'à atteindre un seuil historique au deuxième semestre 2021. © Fournis par franceinfo C'est inédit en France, les taux pour un crédit immobilier ont atteint 1,06 % au deuxième trimestre 2021 et la durée moyenne de ces emprunts n'a également jamais été aussi longue. Néanmoins, ces conditions favorables pour investir dans la pierre ne sont pas accessibles à tout le monde.

Le prix du diagnostic gaz est de 120 euros en moyenne. Bien sûr, il ne concerne que les logements possédant un chauffage au gaz. Quant au diagnostic électrique, il coûte environ 115 euros. Il est obligatoire pour les logements dont l'installation électrique date de plus de quinze ans.

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Le prix du diagnostic loi Carrez, qui ne concerne que les copropriétés, tourne autour de 85 euros. Quant au prix du diagnostic de performance énergétique (DPE), il atteint en moyenne 120 euros. Il ne faut pas oublier le diagnostic Esris, que le vendeur du logement peut réaliser lui-même, gratuitement. Le diagnostic termites et le diagnostic assainissement tournent tous les deux autour de 125 euros.

Le Mans, Reims, Versailles... ces villes qui attirent de plus en plus les Parisiens

  Le Mans, Reims, Versailles... ces villes qui attirent de plus en plus les Parisiens Sous la pression de la demande, même les maisons avec défaut se vendent en quelques jours. Et dans des villes de plus en plus éloignées. Depuis le premier déconfinement, c’est à un jeu de chaises musicales que s’adonnent les propriétaires d’Ile-de-France. Les Parisiens migrent en effet vers la première couronne, tandis que les habitants de cette première couronne passent à la deuxième, et qu’une partie de la deuxième couronne file en province. Attention toutefois, car de l’avis des professionnels, la pénurie de maisons est partout prononcée.

Comment sont calculés les prix?

Les prix des diagnostics immobiliers dépendent d'un certain nombre de facteurs. Le type du diagnostic fait partie des plus importants, puisque tous ne demandent pas le même investissement de la part du diagnostiqueur. Par exemple, le diagnostic plomb est plus long à effectuer que le diagnostic loi Carrez. La zone géographique joue aussi sur le prix. Ils sont généralement moins élevés dans les grandes villes, dans lesquelles on trouve de nombreux diagnostiqueurs.

Par ailleurs, la taille du bien immobilier, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement, joue sur ces prix. Plus il y a de mètres carrés à inspecter, plus le diagnostiqueur y passe du temps. Enfin, il ne faut pas oublier que c'est le professionnel lui-même qui fixe ses tarifs. C'est pourquoi il est conseillé de demander plusieurs devis avant de faire son choix, les prix pouvant varier d'un diagnostiqueur à l'autre. Attention, les diagnostics immobiliers vous seront obligatoirement demandés en cas de vente.

(Par la rédaction de l'agence hREF)

Quel budget pour faire construire une terrasse? .
PRATIQUE - Faire construire une terrasse est synonyme de futurs bons moments à passer en extérieur, mais également d’un budget à préparer. Gros plan sur l’enveloppe à prévoir avant de se lancer. Environ la moitié des Français disposeraient d’une terrasse dans leur habitation principale. Ils étaient 54% à avoir vécu le confinement de mars 2020 dans un logement avec terrasse, selon une étude réalisée par Statista. L’attrait des Français pour la terrasse est donc indéniable, malgré le budget nécessaire.

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