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Immobilier Lyon, Bordeaux… La taxe d'habitation des résidences secondaires dans le viseur des communes

20:07  28 juillet  2021
20:07  28 juillet  2021 Source:   challenges.fr

Bordeaux : Après les effondrements, la ville est obligée de se substituer aux propriétaires pour les premiers travaux

  Bordeaux : Après les effondrements, la ville est obligée de se substituer aux propriétaires pour les premiers travaux Tous les propriétaires n’ont pas réussi à s’entendre et c’est la ville qui prend la main pour assurer un premier chantier sur le site de l’effondrement de deux immeubles, rue de la Rousselle © E.Provenzano / 20 Minutes La mairie va s'occuper de la sécurisation du secteur de la Rousselle.

La côte niçoise © SYSPEO/SIPA La côte niçoise

CARTE - Lyon et Bordeaux ont annoncé début juillet que la majoration de la taxe d’habitation - applicables aux résidences secondaires - allait atteindre 60%, soit le taux maximal autorisé par la loi. Mais actuellement, quelles villes ont activé ce dispositif à plein régime?

Alors que la taxe d'habitation des résidences principales est vouée à disparaître, les villes partent en guerre contre les résidences secondaires. Depuis la loi finance de 2017, la taxe d’habitation peut être majorée de 5 à 60% pour ce type de résidences, dans les villes de zones tendues –c’est-à-dire celles ayant plus de 50.000 habitants et présentant un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements. Avant cette loi, cette majoration maximum était de 20%. Plus de 1.000 communes françaises sont potentiellement concernées par ce dispositif. Si l'écrasante majorité n'a pas activé cet outil, certaines décident de prendre l'option la plus offensive.

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  Gironde : Des tiny houses fabriquées sur-mesure près de Bordeaux L'entreprise Bimify est installée à Sainte-Hélène et emploie deux salariés, menuisiers de formation © E.Provenzano / 20 Minutes Alexandre Auger, gérant de Bimify, avec à gauche Florian Barrot et à droite Adrien Vernier, tous les deux menuisiers. MINI MAISON - L'entreprise Bimify est installée à Sainte-Hélène et emploie deux sal Petites mais avec tout ce qu’il faut à l’intérieur, selon ses besoins.

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C’est en tout cas l’objectif affiché par la ville de Lyon, lors du conseil municipal du 8 juillet, qui a voté une augmentation de la majoration de 20 à 60%, à partir de 2022 – soit le taux maximum autorisé par la loi. "Le but est de optimiser au maximum les logements existants dans une zone territoriale de tension immobilière", selon la première adjointe au maire, Audrey Hénocque. Certaines villes avaient déjà fait ce choix, comme Paris, Nice ou encore Bidart. Concrètement, c'est le conseil municipal qui peut décider d’appliquer une majoration pour notamment inciter les propriétaires de résidences secondaires à céder leur logement, pour qu’ils puissent être achetés ou loués par de futurs habitants. A Lyon, 15.000 logements sont des résidences secondaires, représentant une part de 4,8% de l’ensemble des logements. Cette augmentation devrait rapporter environ "3,3 millions d’euros de recettes supplémentaires", selon la municipalité.

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500.000 euros de gains supplémentaires attendus à Bordeaux

Bordeaux suit la même voie. Déjà passé de 20 à 50% en février 2018, la majoration de la taxe d’habitation va cette fois-ci atteindre le plafond de 60% à partir de 2022. Cette mesure votée lors du conseil municipal du 13 juillet devrait rapporter 500.000 euros par an à la ville. Mais le but premier n’est pas de gagner de l’argent mais "d’inciter les propriétaires à mettre sur le marché locatifs ces logements", explique Claudine Bichet, adjointe au maire chargée des finances. A Anglet, dans les Pyrénées-Atlantiques, les élus locaux ont aux aussi voté au printemps le passage de 40 à 60% du surplus de la taxe d’habitation. D’autres villes pourraient suivre le mouvement. Les élus locaux souhaitant majorer la taxe d’habitation en 2022 ont jusqu'au 1er octobre pour se positionner.

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