•   
  •   

Immobilier Plus nombreuses que les boulangeries, les agences immobilières pullulent

14:15  13 septembre  2021
14:15  13 septembre  2021 Source:   challenges.fr

Le Mans, deuxième ville de France où il est le plus avantageux d’investir

  Le Mans, deuxième ville de France où il est le plus avantageux d’investir Le site spécialisé Seloger.com a publié, dimanche 29 août 2021, son top 10 des villes de France dans lesquelles il est opportun d’investir dans l’immobilier. Le Mans (Sarthe) se hisse à la deuxième place du podium, juste derrière Rennes et devant Angers. Investir dans la pierre au Mans, une bonne idée ? Oui, si l’on en croit l’enquête menée par le site Seloger.com, spécialisé dans l’immobilier. Et sur les dix villes étudiées, le podium est trusté par le Grand Ouest.Le Mans juste derrière RennesSi Rennes décroche la palme de la rentabilité pour investir (8,2 % de rentabilité locative nette), Le Mans n’est pas loin derrière, avec ses 7,1 %.

Agence immobilière © Image © ROMAIN DOUCELIN / SIPA/SIPA Agence immobilière

Dorénavant, en France, on dénombre davantage d'agences immobilières que de boulangeries par tranches de cent mille habitants. En cinq ans, leur nombre a doublé, en réponse à l'explosion du nombre de transactions sur le marché de l'immobilier.

Dans son édition du lundi 13 septembre, le quotidien Le Parisien — Aujourd'hui en France se penche sur un phénomène qui n'a pu échapper à nos concitoyens : l'éclosion d'agences immobilières. C'est bien simple, chaque fois qu'un cordonnier ou qu'un fleuriste cesse son activité, il semble que ses locaux soient systématiquement repris par une entreprise immobilière.

Immobilier : les agences immobilières sur internet cassent les codes et les prix !

  Immobilier : les agences immobilières sur internet cassent les codes et les prix ! Les nouvelles agences immobilières en ligne font parler d’elles. Proposant des commissions bien plus basses que les agences physiques ainsi qu’une approche innovante, elles séduisent de plus en plus de français. Imop, Hosman, Liberkeys sont des noms qui commencent à raisonner chez les particuliers qui cherchent à vendre leur logement. © Fournis par Maison & Travaux imop agence immobiliere visuel maison et travaux Les nouvelles agences immobilières en ligne font parler d’elles. Proposant des commissions bien plus basses que les agences physiques ainsi qu’une approche innovante, elles séduisent de plus en plus de français.

"Selon les chiffres de l'INSEE, le nombre d'entreprises immobilières a augmenté de 50 % en France en cinq ans", avance Le Parisien — Aujourd'hui en France. A l'inverse, une étude de MoneyVox démontrait en juin dernier que le nombre d'agences bancaires est en chute libre, puisque en dix ans, 33 départements sur 96 ont perdu 10 à 18 % de leurs agences (moins 10 % à l'échelon national).

Le nombre d'entreprises immobilières n'a pas retrouvé son niveau d'avant la crise de 2007

Selon l'INSEE, on compterait en France quelque 161 entreprises immobilières pour 100.000 habitants, pour un total de presque cent dix mille réparties sur tout le territoire. "C'est plus que le nombre de boulangeries", s'alarme Le Parisien, en rappelant la moyenne nationale de 73 boulangeries pour cent mille habitants.

Comment éviter les arnaques immobilières sur Leboncoin ?

  Comment éviter les arnaques immobilières sur Leboncoin ? Nombreuses sont les annonces de location à fleurir sur Leboncoin. Sont-elles toutes vraies ? Faut-il s’y fier ? Comment reconnaître une arnaque ? Leboncoin est devenu un site référent pour acheter des objets de secondes mains, des voitures, mais aussi des maisons. Beaucoup d’entre vous le préfèrent, cela évite en général de passer par une agence et donc de payer des frais supplémentaires.

Lire aussiLes raisons de la désertification bancaire

La Fédération nationale de l'Immobilier (FNAIM) est bien évidemment consciente de cette augmentation constante du nombre d'agences mais tient à dissocier le nombre d'entreprises immobilières de celui de professionnels reconnus. "Le nombre de cartes professionnelles est passé de 33.000 en août 2018 à un peu plus de 42.000 en juin 2021", explique au Parisien Jean-Marc Torrollion, Président de la FNAIM. "Cela ne veut pas obligatoirement dire que le nombre de vitrines évolue dans les mêmes proportions." Certes. Car après tout, une agence à l'activité florissante peut recruter de nouveaux collaborateurs.

Toujours plus de transactions, toujours plus de mandataires

Il n'empêche que le nombre de vitrines augmente bel et bien, un phénomène que le délégué général de l'Union des Syndicats de l'Immobilier (UNIS) Gérard Delvolvé explique par "une massification des forces de vente", évolution "obligatoire pour passer de 500.000 transactions par an à plus d'un million".

Et Le Parisien d'expliquer que la "grosse partie de l'augmentation du nombre d'entreprises immobilières est due à l'explosion du nombre de mandataires, ces autoentrepreneurs travaillant le plus souvent avec des réseaux type IAD, Safti et Capifrance (pour ne citer qu'eux)". De 3 % voilà dix ans, la part des mandataires dans les transactions est passée à 20 % aujourd'hui.

À Berlin, la menace d’expropriation plane sur les spéculateurs immobiliers .
Ce dimanche, les Berlinois sont appelés à se prononcer sur l’expropriation des grands propriétaires immobiliers. » LIRE AUSSI - Où les prix de l’immobilier et les loyers sont-ils les plus chers en Europe?

usr: 1
C'est intéressant!