•   
  •   

Immobilier Trois solutions pour limiter les frais de découvert

16:45  17 septembre  2021
16:45  17 septembre  2021 Source:   challenges.fr

Plus petits, mal fichus : la qualité des apparts franciliens a baissé depuis vingt ans

  Plus petits, mal fichus : la qualité des apparts franciliens a baissé depuis vingt ans Dans la foulée du confinement qui a servi de «crash-test» au parc français, une étude de l’Idhéal révèle que la qualité d’usage des logements neufs a baissé en 20 ans et propose des pistes d’amélioration.A la suite de ce sondage, l’Idhéal a passé 1 700 plans (issus de 52 opérations immobilières réalisées en Ile-de-France entre 2000 et 2020) au crible d’un référentiel mis au point pour tenir compte de critères souvent jugés secondaires par les promoteurs, comme «la surface d’usage» des pièces, le «périmètre meublable» (nombre de mètres carrés de mur sans radiateur ou fenêtre), la possibilité de cloisonner une cuisine, l’orientation de l’appartement ou encore la taille des parties communes

limiter-frais-de-decouvert © Karolina Grabowska / Pexels limiter-frais-de-decouvert

CONSEILS - Plusieurs solutions existent pour éviter le découvert et les frais qu’il engendre. Nous vous en présentons trois, dont une qui pourrait être davantage exploitée: l’acompte sur salaire.

Selon le 9e baromètre annuel du pouvoir d'achat de Cofidis, 40% des Français se retrouvent à découvert au moins une fois par an. Rappelons que les difficultés financières sont souvent un cercle vicieux. Lorsque le compte bancaire passe dans le rouge, le découvert s’aggrave puisqu’il est soumis à des agios, c’est-à-dire à des frais bancaires supplémentaires. Il faut en outre compter les commissions d’intervention, les frais pour le rejet d’un prélèvement et les frais d’information en cas de compte débiteur non autorisé. Bref, c’est l’escalade. Face à cette situation, le gouvernement a plafonné les frais d’incidents bancaires. Seulement, pour ne pas avoir à payer ce type de frais, la meilleure solution consiste finalement à éviter de se trouver en situation de découvert, ce qui impose une parfaite maîtrise de son budget.

Les solutions pour financer les travaux dans votre maison

  Les solutions pour financer les travaux dans votre maison Réaliser des travaux dans sa maison nécessite un investissement important. Divers organismes proposent des aides pour vous aider à améliorer le confort de votre logement. Focus. © Fournis par Maison & Travaux Les solutions pour financer les travaux dans votre maison Réaliser des travaux dans sa maison nécessite un investissement important.

Utiliser son épargne disponible

Première méthode pour éviter de passer dans le rouge et par conséquent les frais de découvert: puiser dans son livret A ou autre produit d’épargne disponible. Encore faut-il disposer de ce type de placement. Et encore faut-il que ce compte soit approvisionné. Certes. Si tel est le cas, il est recommandé de l’utiliser, quitte à réduire drastiquement le capital épargné. Car nous l’avons vu, être à découvert est plus qu’inconfortable. Cela coûte de l’argent, et lorsqu’on se trouve en difficulté, mieux vaut jouer cette première carte que de risquer le surendettement.

Quelles sont les bonnes pratiques pour se constituer une épargne immobilière?

  Quelles sont les bonnes pratiques pour se constituer une épargne immobilière? CONSEILS - Parier sur l'immobilier pour se constituer une épargne sur le long terme est devenu un choix assez répandu. Les avantages d'un placement de type pierre-papier sont nombreux. Il est possible d'investir dans l'immobilier de différentes manières. La première consiste à devenir directement propriétaire d'un bien immobilier. La seconde concerne la location d'une résidence secondaire ou d'un appartement et nécessite donc un capital de départ assez conséquent. La troisième solution renvoie à l'épargne immobilière indirecte.

Vous pouvez donc gérer votre argent au jour le jour et procéder à des virements quand la situation le nécessite pour ne pas franchir le seuil du découvert autorisé. Cela est assez contraignant, mais en cas de difficultés pour stabiliser son budget, une visite quotidienne sur l’espace particulier de sa banque est conseillée. Vous pourriez également demander à votre conseiller bancaire de mettre en place un virement automatique entre votre compte épargne et votre compte courant lorsque ce dernier atteint un certain niveau. Cette méthode vous évite une gestion quotidienne et vous prémunit contre les dépenses que vous auriez pu oublier.

Pourquoi et comment diviser une maison en appartements?

  Pourquoi et comment diviser une maison en appartements? PRATIQUE - Pour un investissement locatif ou une vente, la division d’une maison en appartements présente des avantages certains. Mais avant de s’engager, il faut connaître les règles en vigueur. Plusieurs raisons peuvent conduire à vouloir diviser une maison en appartements. Il peut notamment s’agir du choix d’un investisseur qui achète une vaste maison et souhaite créer plusieurs appartements pour un investissement locatif plus rentable, d'autant plus que les maisons ont de vrais atouts dans ce domaine.

Regrouper ses crédits pour mieux maîtriser son budget

Certaines sociétés de crédit proposent de souscrire un prêt censé mettre un terme au découvert de leurs clients. Mais à l’image de l’utilisation du découvert, un crédit à la consommation coûte de l’argent. Il faut, en outre, parfois ajouter les frais de l’assurance du prêt. Finalement, vous bénéficiez d’une somme d’argent pour assainir vos comptes, mais vous allez devoir rembourser des mensualités supplémentaires et, à moyen terme, votre situation financière pourrait être plus délicate encore.

Réformer le RSA, doubler le chèque énergie... les solutions du Sénat pour lutter contre la pauvreté

  Réformer le RSA, doubler le chèque énergie... les solutions du Sénat pour lutter contre la pauvreté Dans un rapport qui vient d’être rendu public, plusieurs sénateurs listent une série de 49 mesures pour lutter contre l’appauvrissement en France. Les élus préconisent notamment d’agir sur la formation des jeunes peu qualifiés, l’accès au logement et la simplification des minima sociaux. Pas moins de 9,3 millions de personnes sous le seuil de pauvreté en 2018 - soit 14,8% de la population métropolitaine -, des dépenses de logement qui bondissent, un sentiment de déclassement qui grimpe chez des Français qui n’ont jamais été aussi dépendants des aides sociales avec une “augmentation du nombre de bénéficiaires de minima sociaux, qui a progre

C’est pourquoi opter pour le regroupement de crédits est une solution envisageable. S’il s’agit également d’un nouveau crédit, celui-ci va englober vos autres crédits (auto, conso, immo…). Deux objectifs sont alors poursuivis. D’abord, vous pourrez allonger le remboursement de vos crédits et ainsi en limiter le coût mensuel. Précisons toutefois que là encore, cette opération ne sera pas gratuite. Ensuite, au lieu de deux, trois ou quatre mensualités, vous n’en aurez plus qu’une, ce qui rend le budget beaucoup plus facile à gérer.

Votre banque abuse-t-elle sur ses frais d’épargne ?

  Votre banque abuse-t-elle sur ses frais d’épargne ? Assurance vie, compte-titres ou nouveau plan d’épargne retraite : retrouvez les conseils des invités de notre émission le “Grand rendez-vous de l’épargne” (Capital/Radio Patrimoine), pour réduire les frais excessifs prélevés par votre intermédiaire, et doper les gains de vos placements. Des frais sur versement souvent supérieurs à 3%, une importante part des commissions de gestion directement reversée dans la poche d’intermédiaires, ou encore des honoraires de transfert de l’épargne dissuasifs, empêchant de faire jouer la concurrence… N’en jetez plus ! Alors que les taux d’intérêt sont au plus bas, les grandes banques continuent à vous fac

Demander un acompte sur salaire

Troisième solution: l’acompte sur salaire. Il ne faut pas le confondre avec l’avance sur salaire que l’employeur n’est pas obligé de verser. Si vous êtes salarié d’une entreprise, son dirigeant ne peut vous refuser un acompte sur salaire en milieu de mois si vous le demandez. Car l’acompte sur salaire est issu de l'article L3242-1 du Code du travail précisant clairement que l’employeur doit verser la moitié du salaire mensuel pour une quinzaine de jours au collaborateur qui le demande. Aucuns frais ne peuvent en outre être réclamés.

Rapport Rebsamen : enfin des solutions pour booster la construction de logements ?

  Rapport Rebsamen : enfin des solutions pour booster la construction de logements ? Pour Henry Buzy-Cazaux, président de l’Institut du management des services immobiliers, le rapport Rebsamen commandé par le gouvernement pour relancer la construction en France est aussi malheureusement la énième illustration de l'impuissance de l'Etat à trouver des solutions à la crise du logement. Avant même que la commission formée par François Rebsamen, maire de Dijon, ancien ministre socialiste, n’ait rendu le rapport commandé par le gouvernement, il était disqualifié par nombre d’experts : il arrivait de toute façon trop tard pour être efficace dans l’urgence, l’État ne ferait plus rien avant l’après campagne électorale et le

Aucun formalisme particulier n’est requis pour cette demande. Il convient néanmoins d’adresser une lettre à son directeur ou au service des ressources humaines pour demander l’acompte sur salaire. Nul besoin d’apporter de justification, mais la lettre permet de s’assurer que la demande a été faite si le virement ou le chèque ne vous parvient pas.

Bayer : "l'affaire Monsanto nous a poussés à accélérer notre transformation"

  Bayer : Le patron de la division agrochimie de Bayer l’affirme sans détour : le rachat du groupe américain Monsanto était la meilleure stratégie pour accompagner la transformation du monde agricole. Mais qu’allait donc faire Bayer dans cette galère ? Lorsque le leader européen de l’agrochimie annonce, en 2017, qu’il va racheter Monsanto, le monde économique est frappé de stupeur.

En revanche, cette solution ne peut être utilisée chaque mois, et l’employeur sera en droit de refuser une seconde demande consécutive. Par ailleurs, quelques employés (intérimaires, saisonniers, intermittents…) ne peuvent accéder à ce dispositif.

Si ce dispositif semble peu utilisé, c’est parce que beaucoup de salariés ignorent cette possibilité ou craignent de le demander à leur employeur. Mais des start-ups comme NessPay démocratisent le salaire à la demande. Il suffit aux employés de passer la requête sur l’application développée par la start-up, sans passer par l’entreprise.

(Par la rédaction de l'agence hREF)

Bayer : "l'affaire Monsanto nous a poussés à accélérer notre transformation" .
Le patron de la division agrochimie de Bayer l’affirme sans détour : le rachat du groupe américain Monsanto était la meilleure stratégie pour accompagner la transformation du monde agricole. Mais qu’allait donc faire Bayer dans cette galère ? Lorsque le leader européen de l’agrochimie annonce, en 2017, qu’il va racheter Monsanto, le monde économique est frappé de stupeur.

usr: 4
C'est intéressant!