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Immobilier Comment choisir le bon agent immobilier pour votre projet?

18:40  18 septembre  2021
18:40  18 septembre  2021 Source:   challenges.fr

Immobilier : voici les nouveaux critères prioritaires des acheteurs en cette rentrée

  Immobilier : voici les nouveaux critères prioritaires des acheteurs en cette rentrée Maison ou appartement ? En ville ou à la campagne ? Avec ou sans espace extérieur ? Une enquête réalisée par le groupe SeLoger nous renseigne sur les principaux critères de recherche des acheteurs en cette période de rentrée. C’est la rentrée, les étudiants se préparent à rejoindre leur université… et les acquéreurs à emménager dans leur futur logement. Dans ce contexte, le groupe SeLoger a justement enquêté sur le comportement des acheteurs en cette fin d’été. 3.000 particuliers ont ainsi été sollicités par la plateforme d’annonces immobilières.

bon agent immobilier © Tumisu / Pixabay bon agent immobilier

Acheter ou vendre un appartement est une étape importante. Être bien accompagné permet de le vivre sereinement. Voici les critères pour choisir le bon agent immobilier.

Que vous soyez dans un processus d’achat ou de vente d’un bien immobilier, l’accompagnement est important. Un agent immobilier est un spécialiste du marché de l’achat et de la vente de biens. En d’autres termes, il a une vision d’ensemble qui lui permet d’estimer une propriété à sa juste valeur. Pour ce faire, il prend en considération les biens de valeurs égales situés à proximité de la maison ou de l’appartement que vous souhaitez vendre ou acheter. Afin de faire une estimation objective, l’état du logement, les réparations, les finitions, la surface et d’autres critères sont évalués par l’agent immobilier ou l’agence immobilière.

Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre un bien immobilier?

  Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre un bien immobilier? PRATIQUE - La vente d’un bien immobilier ne se fait pas du jour au lendemain. Il faut aussi prendre en compte le délai avant la signature de l’acte de vente. Le délai de vente d’un bien immobilier est très variable. Il faut au préalable trouver un acheteur intéressé. En moyenne, il faut compter entre 90 et 100 jours pour trouver un acquéreur, mais là encore il existe des disparités. Sur un marché très porteur comme Paris, ce délai est en général d’une cinquantaine de jours, alors qu’il est beaucoup plus important dans une ville où le marché immobilier est peu actif, et plus encore dans les zones rurales.

Agent immobilier: un professionnel qui connaît votre quartier

Quand vient le temps de choisir un agent immobilier ou une agence immobilière, on peut être tenté de faire marcher le bouche-à-oreille. Cette technique est intéressante et vous permet de profiter des conseils de vos proches. La notoriété fait effectivement partie des éléments à considérer au moment de choisir un agent immobilier ou une agence immobilière.

Mais, avant toute chose, le premier critère est de savoir si l’agent immobilier pressenti pour s’occuper de l’achat ou de la vente de votre bien a une bonne connaissance de la ville et du quartier. Ces éléments géographiques ont une importance capitale. Le marché immobilier est bien différent d’une ville et d’un quartier à l’autre. Une observation à moyen et long terme est nécessaire pour s’y introduire.

Immobilier : « On recherche un cocon en province pour appréhender des crises comme celle du Covid-19 »

  Immobilier : « On recherche un cocon en province pour appréhender des crises comme celle du Covid-19 » Pour « 20 Minutes », Jean-Marc Torrollion, président de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) décrypte le rapport de l’Insee sur les prix de l’immobilier © M. Allili / Sipa Si le marché immobilier reste attractif à Lyon, les villes de la première couronne attirent de plus en plus d'acquéreurs. EXODE - Pour « 20 Minutes », Jean-Marc Torrollion, président de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) décrypte le rapport de l’Inse La crise ne semble pas toucher le marché de l’immobilier.

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Que le marché soit favorable aux vendeurs ou aux acheteurs, vous aurez besoin d’un allié qui connaît tous ses secrets. Ainsi, votre bien sera évalué au bon prix et vous pourrez espérer faire une vente rapide et lucrative. De la même façon, si vous êtes un acheteur, un bon accompagnement vous permettra de proposer un prix juste et vous aurez ainsi plus de chance d’obtenir le bien que vous avez repéré.

Agent immobilier: une personne à l’écoute de vos besoins

Choisir un bien immobilier peut être très éprouvant pour un acheteur ou un vendeur. Une transaction immobilière est une décision importante de la vie. Les personnes en quête d’un logement cherchent un lieu de vie. De fait, ils sont souvent très exigeants et ont besoin d’être entendus et compris.

L’agent immobilier a un rôle très important dans le processus de choix. Il doit être à l’écoute des exigences de son client, tout en lui rappelant que, parfois, des concessions sont nécessaires. Il doit donc discerner ce qui est important, de ce qui l’est moins. Cette capacité n’est pas donnée à tout le monde. Pour reconnaître un bon agent immobilier, les premières visites sont cruciales. Il ne vous proposera peut-être pas du premier coup le bien de votre rêve, mais les choix de visite devraient tout de même refléter vos envies.

Quelles sont les bonnes pratiques pour se constituer une épargne immobilière?

  Quelles sont les bonnes pratiques pour se constituer une épargne immobilière? CONSEILS - Parier sur l'immobilier pour se constituer une épargne sur le long terme est devenu un choix assez répandu. Les avantages d'un placement de type pierre-papier sont nombreux. Il est possible d'investir dans l'immobilier de différentes manières. La première consiste à devenir directement propriétaire d'un bien immobilier. La seconde concerne la location d'une résidence secondaire ou d'un appartement et nécessite donc un capital de départ assez conséquent. La troisième solution renvoie à l'épargne immobilière indirecte.

Si vous êtes chanceux, vous aurez peut-être un coup de cœur pour une propriété, ou votre maison sera le choix des premiers visiteurs. Cependant, la plupart du temps, le processus d’achat ou de vente prend du temps. Et ce n’est en rien anormal. Vous devez donc établir une relation de confiance avec votre agent immobilier. Vous devez vous sentir à l’aise lorsque vous l’appelez régulièrement pour faire le point avec lui. À la suite d’une visite non concluante, prenez le temps d’en discuter avec lui. C’est justement grâce à ces essais/erreurs que votre agent apprendra à vous connaître et pourra vous aider du mieux qu’il peut.

Agent immobilier: vos intérêts avant les siens

Un agent immobilier gagne sa vie grâce aux commissions. Cependant, s’il fait preuve de professionnalisme, vous ne vous en apercevez pas. En effet, la réussite dans cette profession se bâtit sur la confiance et la notoriété. Une agence immobilière ou un agent immobilier n’ont aucun intérêt à vous faire vendre ou acheter le plus vite possible pour gagner leur commission. Au contraire, mieux vaut miser sur le service client et la satisfaction de la clientèle.

Immobilier: quel budget pour acheter à Nantes?

  Immobilier: quel budget pour acheter à Nantes? PRATIQUE - Nantes est une ville particulièrement dynamique qui ne cesse d'attirer de nouveaux arrivants chaque année. Mais quel budget faut-il prévoir pour y acquérir un bien immobilier? Sixième commune de France par sa population, celle que l'on surnomme la cité des Ducs de Bretagne est aujourd'hui également la huitième ville la plus chère de France. Depuis plusieurs années en effet, les prix de l'immobilier montent en flèche, et pour le moment, cette tendance n'est pas près de s'inverser.

Il doit donc en tout temps faire passer votre intérêt avant les siens. Vous pouvez rapidement évaluer si tel est le cas. Si vous doutez, rien ne vous empêche de faire appel à d’autres professionnels pour savoir si votre bien a été bien estimé. La concurrence est rude dans ce milieu, vous n’aurez aucun mal à trouver d’autres professionnels prêts à vous aider dans votre projet. Tant que vous ne signez pas de contrat d’exclusivité avec un agent ou une agence, vous pouvez agir à votre guise.

En bref, une fois que vous avez trouvé le bon allié, agent immobilier, chasseur immobilier ou agence immobilière, gardez-le précieusement. Puis armez-vous de patience. Le marché immobilier est en constante évolution. Certaines saisons sont plus propices que d’autres à l’achat ou à la vente. Et quand vous êtes prêts à acheter ou à vendre, prenez le temps de faire toutes les vérifications nécessaires avant de signer.

(Par la rédaction de l'agence hREF)

Achat immobilier à Reims: quel quartier choisir? .
CONSEILS - La ville de Reims est un excellent choix, tant pour y vivre que pour y faire un investissement locatif. Découvrez les quartiers à privilégier dans la capitale du champagne. Situé à proximité des grands centres urbains européens, Reims est une ville de choix pour investir dans l’immobilier. Que ce soit pour un achat immobilier ou un investissement locatif, ce centre historique présente de nombreux avantages. Dynamique, Reims est tout aussi prisé par les étudiants que par les jeunes actifs et les retraités. Il est extrêmement bien desservi par le TGV et ses nombreux axes routiers.

usr: 1
C'est intéressant!