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Immobilier Evergrande: les craintes de défaut montent, la Bourse de Hong Kong boit la tasse

14:20  20 septembre  2021
14:20  20 septembre  2021 Source:   afp.com

Evergrande et la crainte d’un Lehman Brothers à la chinoise

  Evergrande et la crainte d’un Lehman Brothers à la chinoise Le risque de défaut de paiement du géant chinois de l’immobilier Evergrande suscite de plus en plus des comparaisons avec la faillite de Lehman Brother en 2008, qui a déclenché la dernière crise financière mondiale. Si le parallèle est séduisant par certains aspects, il est exagéré sur d'autres points. C’est la question à 300 milliards de dollars. Le géant chinois de l’immobilier Evergrande est-il le Lehman Brother chinois ? Le promoteur aC’est la question à 300 milliards de dollars.

Un complexe immobilier du groupe Evergrande, à Huaian, dans la province du Jiangsu, le 17 septembre 2021 © STR Un complexe immobilier du groupe Evergrande, à Huaian, dans la province du Jiangsu, le 17 septembre 2021

Les craintes d'un effet domino en cas d'effondrement du géant chinois de l'immobilier Evergrande, qui doit faire face cette semaine à plusieurs échéances de remboursement de dette, prenaient de l'ampleur lundi faisant plonger la Bourse de Hong Kong.

Evergrande, qui croule sous une dette de plus de 300 milliards de dollars, avait reconnu la semaine dernière faire face à une "pression énorme" et prévenu qu'il pourrait ne pas être en mesure de faire face à ses engagements financiers. Or il doit verser des intérêts sur certains de ses emprunts cette semaine, avec des échéances fixées à lundi et jeudi.

Evergrande, Fed… gare à un bond de la volatilité : le conseil Bourse du jour

  Evergrande, Fed… gare à un bond de la volatilité : le conseil Bourse du jour Les déboires d’Evergrande font couler beaucoup d’encre. Et de fait, ce dossier présente un risque de contagion, doublé d’un risque économique, selon Pictet Asset Management, qui juge néanmoins Pékin bien armé pour éviter le pire. L’approche de la réunion de la Fed pourrait aussi contribuer à un regain de volatilité en Bourse. Approche de la réunion de la Fed, incertitudes persistantes sur l’avenir du géant chinois de l’immobilier Evergrande… la Bourse risque encore de connaître des accès de volatilité.

Des policiers encadrent des manifestants rassemblés devant le siège d'Evergrande à Shenzhen, le 16 septembre 2021 © Noel Celis Des policiers encadrent des manifestants rassemblés devant le siège d'Evergrande à Shenzhen, le 16 septembre 2021

Un créancier cité par le journal financier chinois Caixin Global lundi a estimé qu'il y avait "99,99%" de chances qu'Evergrande ne soit pas en mesure de payer les intérêts dus au troisième trimestre.

Un panneau affichant le cours de l'indice Hang Seng de la Bourse de Hong Kong, le 20 septembre 2021 dans une rue hongkongaise © Peter PARKS Un panneau affichant le cours de l'indice Hang Seng de la Bourse de Hong Kong, le 20 septembre 2021 dans une rue hongkongaise

En cas de défaut de paiement, beaucoup s'inquiètent des répercussions sur les autres entreprises du secteur immobilier, les banques et les petits investisseurs.

Le cours de l'action Evergrande a plongé de 17% lundi et près de 90% par rapport au début de l'année. Et il a entraîné dans son sillage lundi plusieurs des grands groupes immobiliers de Hong Kong, avec notamment des pertes de plus de 10% pour  Henderson Land ou New World Development.

Chine: des propriétaires floués demandent des comptes à Evergrande

  Chine: des propriétaires floués demandent des comptes à Evergrande "Ils me doivent plus de 10 millions!" "Ils me doivent plus de 10 millions de yuans!"Evergrande, écrasé par un passif de près de 260 milliards d'euros, est le plus gros promoteur immobilier de Chine.

Au final, l'indice Hang Seng de la Bourse de Hong Kong a clôturé sur une chute de 3,30%.

Face à la crise que traverse le groupe, des manifestations, rares en Chine, ont rassemblé ces derniers jours devant les locaux d'Evergrande des investisseurs et des fournisseurs qui réclament leur argent.

La colère s'est accentuée ce week-end avec l'annonce que six cadres supérieurs du groupe seraient soumis à des "sanctions sévères" pour avoir revendu des produits financiers avant que que les petits investisseurs eurent été informés qu'ils ne seraient peut-être pas payés à temps.

Le groupe a indiqué qu'ils devraient rembourser l'argent ainsi récolté, insistant sur la nécessité de "garantir l'équité et l'impartialité" entre ses investisseurs.

- Besoin d'un signal de Pékin -

L'absence de commentaires de Pékin et le fait que lundi soit férié en Chine ne fait qu'ajouter à l'incertitude.

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 Evergrande's Foliding Par défaut Les petites entreprises de la Chine qui détiennent des liens avec le développeur L'incertitude continue d'entourer le deuxième plus grand développeur immobilier de la Chine Le groupe Evergrande qui fait face à plus de 300 milliards de dollars de dette et ne trouvera probablement pas de sauvetage sous la forme de une injection de trésorerie de Beijing. © Photo de Noel Celis / AFP Via Getty Images Travailleurs Promenez-vous devant le siège d'Evergrande à Shenzhen, en Chine du Sud-Est le 26 septembre 2021.

Selon Philip Tse, de BOCOM International Holdgins, "il y aura de nouvelles baisses" des cours si les autorités ne donnent pas de signal clair sur leurs intentions envers Evergrande ou si elles ne desserrent pas le tour de vis réglementaire envers le secteur immobilier.

Le chantier géré par Evergrande du stade de football de Canton (ou Guangzhou) dans la province du Guangdong, le 17 septembre 2021 © Noel Celis Le chantier géré par Evergrande du stade de football de Canton (ou Guangzhou) dans la province du Guangdong, le 17 septembre 2021

L'année dernière, Pékin a pris des mesures sévères à l'encontre des promoteurs immobiliers afin de les obliger à réduire leur endettement. Il leur est désormais interdit de pré-vendre des biens immobiliers avant que la construction ne soit achevée, un système qui représente une partie importante du modèle économique d'Evergrande.

Selon les experts, le groupe détient plus d'un million de biens immobiliers prépayés par des clients qui n'ont pas encore été construits, ce qui renforce l'appréhension des investisseurs chinois, dont beaucoup sont des primo-accédants.

Faute de pouvoir emprunter sur les marchés financiers, et à court de liquidités, le groupe a essayé de rembourser certains de ces créanciers en nature, en proposant notamment des places de parking et des propriétés inachevées.

dan/lep/soe/spi

Après Evergrande, Fantasia est dans la tourmente, l’immobilier en Chine inquiète ! .
Le promoteur immobilier chinois Fantasia ne parvient pas à rembourser sa dette. Une nouvelle qui secoue encore plus le marché immobilier chinois, déjà fortement inquiété par le cas d'Evergrande.Cette annonce intervient alors que la société de gestion Country Garden Services Holdings a indiqué de son côté qu'une filiale de Fantasia n'avait pas remboursé un prêt de 700 millions de yuans (93 millions d'euros), prévoyant un possible défaut du groupe immobilier.

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