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Immobilier Immobilier. La Rochelle, ville préférée des Français qui souhaitent déménager ?

20:15  21 septembre  2021
20:15  21 septembre  2021 Source:   ouest-france.fr

Immobilier: quel budget pour acheter à Reims?

  Immobilier: quel budget pour acheter à Reims? Connu pour son patrimoine historique et viticole, Reims est aussi une ville où il fait bon vivre et investir, mais à quel prix? Zoom sur les prix du marché immobilier rémois. Reims bénéficie d'une situation géographique privilégiée: proche de Paris, de Troyes et d'Amiens, la ville connue dans le monde entier pour son champagne possède aussi bien d'autres attraits pour qui souhaite acquérir un bien immobilier, que ce soit pour y vivre ou faire un investissement locatif.

Une photo du Vieux-Port de La Rochelle (Charente-Maritime). Photo d'illustration. © Chrisbromley0 / Pixabay Une photo du Vieux-Port de La Rochelle (Charente-Maritime). Photo d'illustration.

La Rochelle (Charente-Maritime) est devenue la ville la plus convoitée par les Français qui cherchent à déménager, selon une étude OpinionWay pour L’Officiel du déménagement. Sur le terrain, les agents immobiliers confirment cette tendance.

Située à moins de trois heures de Paris en TGV, La Rochelle (Charente-Maritime) est devenue la ville la plus convoitée par les Français prêts à déménager, selon une étude OpinionWay pour L’Officiel du déménagement. Cette commune touristique du littoral Atlantique devance Ajaccio (Corse-du-Sud) et Biarritz (Pyrénées-Atlantiques) classées respectivement à la 2e et 3e place.

Achat immobilier à Lyon: quel arrondissement choisir?

  Achat immobilier à Lyon: quel arrondissement choisir? CONSEILS - Entre l'inflation constante des prix et la ruée des investisseurs, il devient difficile d'acheter un bien immobilier à Lyon. Mais certains arrondissements offrent encore quelques perspectives. Lyon se révèle une métropole très attrayante, avec un dynamisme économique notable, de grandes écoles et universités, ainsi qu'une offre culturelle et festive diversifiée. Avec tous ces attraits, Lyon est devenu l'une des villes les plus chères de France pour l'acquisition d'un bien immobilier. Acheter neuf est devenu quasiment impossible dans de nombreux quartiers, et l'offre de logements anciens reste limitée.

Les agents immobiliers locaux ne sont pas surpris de ce résultat. Selon eux, La Rochelle attire depuis bien longtemps des acheteurs venus des autres départements. « L’arrivée du TGV dans les années 90 a été un coup de boost incroyable. Être relié à Paris a été un vrai déclencheur », confirme Mickael Gauduchon de l’agence familiale du même nom.

Un climat et un environnement séduisants

Cette liaison à la capitale n’est pas le seul atout de cette ville moyenne. « Nous avons un climat tempéré, des infrastructures de qualité, une vie culturelle dynamique et évidemment la proximité avec la mer », liste Patricia l’assistance commerciale de Century 21 agence du Marché.

« Dès qu’il y a un rayon de soleil, on se croit en vacances grâce aux îles situées à côté comme l’île de Ré », ajoute son confrère tout en précisant que de nombreux réaménagements ont embelli la commune.

Combien gagne un agent immobilier ?

  Combien gagne un agent immobilier ? Le métier d’agent immobilier consiste à mettre en relation vendeurs et acheteurs d’un bien immobilier. Formation, diplômes, salaires… on vous dit tout sur ce métier.Il existe de nombreux parcours académiques pour intégrer le secteur de l’immobilier. Plusieurs écoles proposent des cycles de formation qui vont de Bac +2 à Bac +5. Cependant, la majorité des agents immobiliers commencent leur carrière avec un Bac +2. Le parcours classique consiste à suivre un BTS en Professions immobilières.

Après le Covid-19, La Rochelle est devenue une destination phare pour les jeunes actifs mais aussi les plus âgés. Grâce au télétravail, des Parisiens ont sauté le pas après le deuxième confinement. Des pré-retraités ont décidé d’investir dans la pierre par peur de l’avenir. Certains ont acquis une résidence principale et d’autres un pied à terre.

La flambée des prix

Tous étaient à la recherche d’un bien avec un extérieur. « Ils veulent être proches du centre-ville et pouvoir tout faire à pied », complète l’employée de Century 21. « Ils cherchent dans le centre-ville et dans les quartiers limitrophes », confirme Mickael Gauduchon.

Ils tombent souvent sous le charme du quartier bourgeois de La Genette et de ses jolies maisons individuelles. Ils sont également séduits par le quartier dit de La Médiathèque avec ses immeubles haut de gamme.

Avec l’arrivée de ces acheteurs au budget confortable, les locaux se sont précipités pour vendre leur bien au prix fort. Résultat, le marché s’est littéralement envolé. « Je n’ai jamais vu ça. Nous sommes à 5 000 €/m2 alors que nous étions environ à 3 500 €/m2 il y a trois ans ! », indique Mickael Gauduchon.

Au détriment des locaux

Si certains locaux ont réussi à vendre leur logement à des prix élevés voire surestimés, les autres vont subir les conséquences de cette flambée. Les primo-accédants ou les jeunes actifs auront désormais du mal à acheter à La Rochelle. « Ils vont devoir partir dans la campagne des alentours », confirme l’agent immobilier. Mais, le phénomène n’est pas aussi important qu’à Bordeaux (Gironde) avec l’arrivée de la LGV.« Les Parisiens qui vendent leur bien ne doivent pas penser qu’ils auront trois fois plus de surface à La Rochelle. L’écart de prix n’est plus aussi important », met aussi en garde Mickael Gauduchon.

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