Immobilier 9 erreurs à éviter lorsqu’on vend son logement sur Leboncoin

20:50 23 septembre 2021

20:50 23 septembre 2021 Source: maison-travaux.fr

Le nombre de ministres occupant un logement de fonction a augmenté

Le nombre de logements de fonction accordés aux membres du gouvernement a augmenté de 45% entre mai 2019 et septembre 2020. Une évolution liée au remaniement de juillet 2020, assure le cabinet de Jean Castex à Capital. Les membres du gouvernement sont de plus en plus nombreux à être logés aux frais de la République. Alors que 16 des 29 ministres du gouvernement Philippe II avaient ce privilège, au 1er mai 2019, 23 des 42 membres du gouvernement Castex occupaient un logement de fonction à la date du 1er septembre 2020.

Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sur Leboncoin ? Pour trouver rapidement un acheteur sérieux, quelques erreurs au moment de la publication de votre annonce sont à éviter à tout prix.

Pour éviter de passer par une agence immobilière et donc de prévoir des frais supplémentaires, l’alternative idéale reste souvent de s’adresser directement à des particuliers. Cependant, Leboncoin peut regorger de fausses annonces et de personnes malintentionnées. Pour optimiser son temps sur la plateforme en ligne et pour vendre son bien immobilier à des personnes sérieuses, quelques erreurs sont à éviter.

Logement de fonction: qui sont les ministres les mieux lotis?

Six membres du gouvernement disposent d’un logement de fonction, alors qu’ils sont déjà propriétaires d’un bien privé à Paris.À noter qu’en proportion, les ministres (et secrétaires d’État) vivant dans un logement de fonction sont quasiment autant: près de 55% (23 sur 42) contre environ 52% (16 sur 29) en 2019. «Ces logements se trouvent dans des immeubles domaniaux qui se situent exclusivement, sauf lorsque les lieux ne s’y prêtent pas, dans l’enceinte des ministères», précise Matignon dans sa réponse adressée à la députée de la majorité.

Vendre sa maison sur Leboncoin : les erreurs à éviter

Lorsque vous décidez de vous séparer de votre bien immobilier, il y a un certain nombre d’erreurs à ne pas commettre au moment de poster l’annonce. Bien que la plateforme reste un outil facile à manier, certaines recherches doivent se faire en amont avant de proposer le bien directement en ligne. Assurez-vous de réaliser une bonne estimation de votre logement. Pour cela, comparez les prix des mêmes types de maisons ou appartements sur Leboncoin et sur d’autres sites d’agences immobilières. N’oubliez pas également d’inclure toutes les informations essentielles sur votre bien dans le titre de votre annonce.

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Mal titrer son annonce

Avant de poster votre annonce immobilière sur Leboncoin, assurez-vous d'écrire tous les éléments essentiels dans le titre. Le type de logement, le nombre de mètres carrés et la région sont des informations à placer au début du titre.

APL, rénovation, hébergement d’urgence... les priorités du budget 2022 pour le logement

Mercredi, le gouvernement a présenté les grandes lignes du budget qui sera consacré au logement dans le projet de loi de Finance 2022. APL, rénovation énergétique, hébergement d’urgence… Voici les missions qui seront dopées par l’exécutif l’année prochaine. Le “quoi qu’il en coûte” reste d’actualité dans le monde du logement. Pour preuve, le budget de ce ministère devrait grimper en 2022 : voilà en tout cas ce que prévoit le projet de loi de Finances 2022, présenté mercredi par l’exécutif. Dans le détail, l'État a planifié 17,1 milliards d’euros l’année prochaine pour ce ministère, contre 16,1 milliards d’euros en 2021.
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Mal estimer son logement

Mal estimer le prix de votre logement peut vous empêcher de vendre votre bien ou au contraire, d'être perdant au change. Pour l'estimer, comparez votre logement à d'autres maisons ou appartements similaires.
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Ne pas faire appel à un notaire

Avant de signer les documents, faites impérativement appel à un notaire. Même si cela engendrera des frais, vous aurez une protection et une sécurité garantie en cas de litige.
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Négliger les visites

Essayez au maximum de vous rendre disponible pour proposer des visites aux personnes intéressées et sérieuses. C'est le moment de leur faire découvrir plus en détail votre logement.
Vous pouvez ouvrir toutes les boîtes sans utiliser d’ouvre-boîtes

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Ne pas répondre aux notifications

Si vous recevez un e-mail ou un appel téléphonique d'une personne intéressée par votre offre, dégagez-lui du temps dans votre journée pour l'informer au sujet du logement et pour répondre à ses questions.

Comment éviter les arnaques lorsqu’on achète un appartement sur Leboncoin ?

Vous souhaitez acheter votre premier appartement en passant par la plateforme Leboncoin ? Bonne idée ! Mais comment éviter les arnaques ? Vous souhaitez acheter votre premier appartement en passant par la plateforme Leboncoin ? Bonne idée ! Mais Des centaines de milliers d’annonces sont mises en ligne sur Leboncoin. Mobilier, location, achat immobilier… Les bonnes affaires sont nombreuses sur cette plateforme. Mais, certains s’en servent pour escroquer et arnaquer les potentiels acheteurs.
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Poster trop peu de photos

Pour bien évaluer votre logement, l'acheteur doit pouvoir se projeter dans le lieu. L'idéal est d'importer plusieurs photos de votre maison ou appartement. Privilégiez le format paysage, qui prendra plus de place sur un écran d'ordinateur.
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Faire des fautes d'orthographe

Attention aux fautes d'orthographe ! Un texte mal rédigé peut vous faire passer pour un arnaqueur ou simplement vous faire perdre en crédibilité sur le marché de l'immobilier.
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Partager des informations personnelles

Ne partagez jamais vos informations personnelles ou vos coordonnées bancaires. Surtout au début de l'échange avec un potentiel acheteur.
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Ne pas imposer de conditions

Ne pas imposer de conditions peut attirer les personnes moins sérieuses sur votre annonce. Assurez-vous de rédiger vos conditions dans la description (prix non négociable, type de paiement...).
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Rotation automatique active

Comment vendre son bien immobilier sur Leboncoin ?

Pour attirer les personnes sérieuses sur votre annonce de bien à vendre ou à louer, évitez impérativement les fautes d’orthographe. Elles risqueraient de remettre en cause votre crédibilité. Ensuite, essayez de poster suffisamment de photos pour donner envie aux visiteurs de l’annonce de découvrir et d'acheter votre bien. Enfin, rendez-vous disponible pour les potentiels acheteurs qui souhaitent obtenir davantage d’informations et qui aimeraient visiter votre logement.

Réparations et travaux: locataire ou propriétaire, qui doit payer? .
PRATIQUE - Un logement peut nécessiter des réparations ou des travaux, parfois dans l'urgence: mais qui du propriétaire ou du locataire doit payer la facture? La question se pose souvent de savoir qui, du propriétaire ou du locataire, doit prendre en charge certains travaux ou réparations liés au logement loué. Définis par le Code civil et la loi n° 89-462 du 6-7-1989, trois paramètres clés déterminent qui doit payer la facture des travaux relatifs au logement lui-même ou aux équipements qui le composent. Il s'agit de la vétusté, de la nature des installations et des causes des éventuelles détériorations.