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Immobilier Voici les placements les plus sûrs pour commencer à épargner

13:00  28 septembre  2021
13:00  28 septembre  2021 Source:   capital.fr

Travailler près de la mer: la grande migration des salariés et entreprises s'accélère

  Travailler près de la mer: la grande migration des salariés et entreprises s'accélère Après les confinements de 2020 et la mise en place, pour les plus chanceux, du télétravail au vert, voici venu le temps des implantations permanentes. Les travailleurs quittent Paris, achètent des logements dans les villes moyennes ou dans les métropoles proches de la mer. Tout comme les entreprises. Les habitants de la capitale cherchent dans les métropoles, et ceux des métropoles glissent insensiblement vers les villes moyennes. Les jeunes, surtout, cherchent un environnement moins contraignant, moins violent et plus proche de la verdure.

Voici les placements les plus sûrs pour commencer à épargner © StockPhotoPro/Adobe Stock Voici les placements les plus sûrs pour commencer à épargner

Se construire un patrimoine sans prendre de risques, c’est possible… à condition toutefois de s’astreindre à respecter certaines règles de base. A savoir mettre de côté régulièrement et ne pas se brûler les ailes avec des produits trop spéculatifs. Nos conseils.

Livrets, Bourse, assurance vie ou immobilier ? Il n’est pas simple de s’y repérer dans la jungle des placements quand on veut commencer à mettre de l’argent de côté, surtout si l’on est jeune et sans grandes connaissances financières. L’erreur la plus usuelle est d’investir son pécule sur des produits à la mode mais trop spéculatifs au vu de son profil, comme aujourd’hui les cryptomonnaies ou le crowdfunding. Gare aussi aux offres ouvrant droit à un gros bonus fiscal (FCPI, loi Pinel…), qui, sauf à être très imposé, s’avéreront une mauvaise affaire. La règle, lorsqu’on débute, est au contraire de viser des produits simples, permettant d’un côté de se constituer un petit matelas mobilisable en cas de coup dur (chômage…), de l’autre, de faire fructifier ses économies sur le long terme, avec un risque mesuré. Les livrets à taux dopés et l’assurance vie répondront à ces deux objectifs, même s’il est possible de remplacer cette dernière par un achat immobilier n’exigeant pas une mise trop élevée, par exemple un studio dans l’ancien.

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  Evergrande, Fed… gare à un bond de la volatilité : le conseil Bourse du jour Les déboires d’Evergrande font couler beaucoup d’encre. Et de fait, ce dossier présente un risque de contagion, doublé d’un risque économique, selon Pictet Asset Management, qui juge néanmoins Pékin bien armé pour éviter le pire. L’approche de la réunion de la Fed pourrait aussi contribuer à un regain de volatilité en Bourse. Approche de la réunion de la Fed, incertitudes persistantes sur l’avenir du géant chinois de l’immobilier Evergrande… la Bourse risque encore de connaître des accès de volatilité.

Niveau d’épargne mensuelle

Dans l’idéal, il doit représenter 10% des revenus que vous touchez. Le meilleur moyen d’obtenir une jolie cagnotte au bout de cinq ou dix ans, sans ­effort apparent, est d’épargner une même somme chaque mois. Combien ? Tout ­dépend de son budget. Pour le connaître, il suffit de retrancher de son salaire ses sorties d’argent (crédits, impôts, dépenses courantes…). Le solde constituera sa capacité d’épargne, et donc autant de liquidités que l’on pourra placer. Dans l’idéal, cette capacité d’épargne doit atteindre 10% de ses revenus, sachant qu’il n’y a pas de secret : plus on mise gros, plus la pelote grossira vite (lire le tableau ci-dessous).

Imprévus

Conservez entre trois et cinq mois d’épargne liquide afin de faire face aux coups durs. Perte d’emploi, divorce, voiture à changer… Un événement imprévu peut toujours arriver, vous obligeant à puiser dans votre épargne pour y faire face. C’est pourquoi il faut toujours mettre de trois à cinq mois de salaire de côté. Pas question que cette épargne de précaution, qui doit être récupérable sans délai, soit investie en Bourse : elle doit être logée dans des produits dépourvus de risque, tels que les livrets ou le fonds en euros d’un bon contrat d’assurance vie sans frais d’entrée.

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  Malus auto 2022 : quel impact pour les 20 voitures les plus vendues ? Le malus écologique va encore se durcir en 2022. Parmi les 20 modèles thermiques les plus vendus en France, découvrez les versions qui seront pénalisées. C’est devenu une tradition. Chaque année, le barème du malus écologique se durcit un peu plus. L’année 2022 ne déroge pas à la règle : tous les véhicules émettant plus de 127 grammes de CO2 par kilomètre seront impactés, contre 133 grammes cette année. Un abaissement de 5 grammes qui peut avoir de lourdes conséquences car les montants ont également été revus à la hausse.

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Assurance vie

Le contrat peut être alimenté par des versements programmés de 50 euros par mois. Placement de base que tout épargnant doit souscrire (si possible dès son premier emploi), l’assurance vie est adaptée à tous les objectifs patrimoniaux et à tous les tempéraments, que l’on veuille jouer la sécurité à 100%, comme nous venons de le voir, ou pimenter son épargne en y injectant une petite dose de risque (via des fonds en actions ou de l’immobilier d’entreprise), cette seconde stratégie se révélant toujours profitable dès lors que son horizon de placement est supérieur à huit ou dix ans. Le tout sous couvert d’une fiscalité d’exception et avec la faculté, chez la plupart des compagnies de qualité, de programmer des versements mensuels à partir de 50 euros.

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  Comment les GAFAM ont fait main basse sur l'économie mondiale À l’occasion de son trentième anniversaire, Capital revient sur les réformes et événements qui ont transformé notre économie ces trois dernières décennies. Les empires des Gafam se sont développés à une vitesse encore jamais vue dans l’histoire économique. De quoi bousculer les Etats, qui peinent encore à canaliser ces nouveaux pouvoirs. En 1991, aux balbutiements du Net, personne n’imaginait que trente ans plus tard une entreprise comme Google raflerait 92% de la recherche et des liens sponsorisés sur le Web, qu’Amazon capterait 50% du commerce en ligne aux Etats-Unis ou que Facebook dominerait 70% des réseaux sociaux...

Immobilier locatif

Pas de tout repos, mais plus rentable à terme que l’assurance vie en euros. Il n’est jamais trop tôt pour se lancer dans l’immobilier. Avec des taux de crédit au plus bas et des rendements excédant 3 ou 4% dans l’ancien, cette solution sera même nettement plus lucrative à terme qu’une assurance vie en euros. Certes, gérer une location n’est pas de tout repos, et la mise exigée en refroidira beaucoup. Encore qu’il est possible de la minimiser, en s’orientant vers une petite surface (négociable à moins de 50 000 euros en région), des parkings (trois fois moins chers), voire des SCPI, ces sociétés immobilières qui vous exonèrent de tout souci de gestion et dont les parts valent moins de 5 000 euros.

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Comment se constituer un beau magot sans fournir trop d’efforts

  Voici les placements les plus sûrs pour commencer à épargner © Fournis par Capital DR

Alimenter chaque mois son compte d’épargne (une assurance vie, de préférence) et le faire le plus tôt possible, c’est la garantie de voir grossir sa pelote tranquillement, année après année. Avec un rendement moyen de 3% l’an, le résultat est spectaculaire : au bout de vingt ans, 200 euros versés par mois génèrent 65 000 euros de capital, et, avec 300 euros, on approche les 100 000 euros !

Financer sa retraite: jouer la sécurité avec l'immobilier .
En direct ou via des SCPI, la pierre reste une valeur très intéressante, à la fois sur le plan patrimonial et financier. Nos pistes pour réaliser tout son potentiel. Acheter un bien immobilier, le mettre en location pour compléter sa pension de retraite grâce aux loyers et en même temps valoriser son patrimoine en profitant de la hausse des prix de la pierre sur le long terme : la recette classique fonctionne encore. Mais la route est semée d'embûches, car devenir bailleur ne s'improvise pas.

usr: 1
C'est intéressant!