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Immobilier Pour construire plus, l’État mise sur... les communes

17:35  28 septembre  2021
17:35  28 septembre  2021 Source:   lefigaro.fr

Immobilier. Les Bretons à la recherche d’un équilibre entre nature et ville

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  Pour construire plus, l’État mise sur... les communes © THOMAS SAMSON/AFP

Le Premier ministre Jean Castex a appelé mardi les acteurs du logement, et notamment les collectivités, à produire davantage et a présenté des mesures pour stimuler la construction. «La situation n’est pas satisfaisante», a reconnu Jean Castex à Bordeaux lors de l’ouverture du Congrès HLM, évoquant «son inquiétude» sur le logement et la construction. Entre 2014 et 2019, le nombre de logements collectifs autorisés s’élevait à 212.000 par an, avec un pic atteint en 2017, alors que ce nombre est tombé à 180.000 en 2020, accroissant encore la pression sur les prix et les loyers, en particulier dans les métropoles.

Taxe foncière : vers la fin de l’exonération pour les acquéreurs de logements neufs ?

  Taxe foncière : vers la fin de l’exonération pour les acquéreurs de logements neufs ? Missionnée par le gouvernement de trouver des solutions pour relancer la construction de logements en France, la commission présidée par le maire de Dijon, François Rebsamen, rend aujourd’hui son rapport au Premier ministre. Il y est notamment question de s’attaquer aux exonérations de taxes foncières pour les acquéreurs de logements neufs… Elle était chargée par le Premier ministre Jean Castex d’identifier les freins à la construction de logements en France et de proposer des solutions afin de les lever.

Pour produire davantage de logements, Jean Castex a principalement fait appel aux maires, avec des mesures censées les encourager dans cette voie. Le gouvernement s’est notamment engagé à prendre en charge le coût de l’exonération de la taxe foncière pour les logements sociaux, actuellement à la charge des communes, et ce «pour les dix premières années de service». La mesure s’appliquera sur les logements autorisés lors du mandat municipal actuel. Son coût est estimé à 70 millions d’euros par an par Matignon, mais son impact ne sera visible que d’ici quelques années, le temps que les logements concernés soient construits.

175 millions d’euros d’aide

L’ancien édile de Prades (Pyrénées-Orientales) a mis en avant «les maires bâtisseurs», dans la lignée du rapport remis la semaine dernière par le maire de Dijon François Rebsamen. Parmi les autres mesures du rapport, le gouvernement a repris la «contractualisation», avec les communes situées en zone tendue sur la construction de logements. Il s’agit d’atteindre un objectif de construction de logements pour les mairies volontaires, en contrepartie du versement d’une aide de l’État. 175 millions d’euros y seront affectés, issus des fonds qui devaient être versés aux «maires densificateurs» dans le cadre du plan de relance mais qui n’ont pas trouvé preneurs.

Les HLM veulent construire davantage pour répondre à une « crise du logement »

  Les HLM veulent construire davantage pour répondre à une « crise du logement » Les HLM tiennent leur congrès annuel du 28 au 30 septembre 2021, alors que le ralentissement des constructions en 2020, en raison des municipales et de la crise sanitaire, laisse augurer d’une crise du logement lors du prochain quinquennat. Ce qui est sûr, c’est qu’il y aura dans le prochain quinquennat une crise du logement : après le trou d’air de la construction en 2020, le mouvement HLM espère relancer une dynamique en obtenant de meilleures conditions pour lancer des chantiers.

Saluant «le rôle majeur» des HLM, avec qui le gouvernement a signé en mars un protocole pour construire 250.000 logements en deux ans, M. Castex a aussi assuré que «l’agrément» des nouveaux logements, ne devait «plus être un frein, mais une formalité», appelant à «une simplification d’ampleur» dans les zones où la construction de logements sociaux est prioritaire. «Le gouvernement restera toujours ferme et déterminé à soutenir la loi SRU», a-t-il aussi assuré, alors que le prolongement de la loi sur l’obligation des logements sociaux dans chaque commune est débattue au Parlement.


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