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Immobilier Crédits immobiliers : les taux baissent encore en octobre, du jamais vu

20:25  01 octobre  2021
20:25  01 octobre  2021 Source:   capital.fr

Tours : comment l'arrivée du TGV a fait bondir les prix immobiliers en 30 ans

  Tours : comment l'arrivée du TGV a fait bondir les prix immobiliers en 30 ans Avec un centre-ville devenu très prisé, les acquéreurs se dirigent vers la périphérie. Français, politiques, observateurs… Tous s'accordent à le dire : l'arrivée du TGV en France a eu de nombreux effets positifs pour bon nombre de villes et villages français, les désenclavant parfois. Mais la mise en place des LGV (Lignes à grande vitesse) a eu aussi des conséquences sur le prix de l'immobilier. Comme à Tours par exemple, décrypte France Bleu, où depuis l'arrivée du TGV en 1991 les prix ont été multipliés par trois.

Crédits immobiliers : les taux baissent encore en octobre, du jamais vu © Ezra Bailey / Getty Images Crédits immobiliers : les taux baissent encore en octobre, du jamais vu

Selon les courtiers, la tendance observée ces derniers mois se poursuit : les taux moyens des crédits immobiliers accordés par les banques sont en baisse sur le mois d’octobre.

“Des planchers pulvérisés” : Maël Bernier, directrice de la communication du courtier Meilleurtaux, ne mâche pas ses mots. Et pour cause : les taux d'intérêts immobiliers moyens sont de nouveau en baisse en octobre. Ils atteignent désormais 0,78% sur 15 ans, 0,96% sur 20 ans et 1,16% sur 25 ans descendent même à seulement 0,52, 0,63% et 0,89% sur ces mêmes durées pour les meilleurs dossiers. “Les taux devraient pourtant augmenter, car l’inflation repart”, note le courtier. Une tendance confirmée par Cécile Roquelaure, porte-parole du courtier Empruntis : “Les taux moyens sont autour d’1% sur 20 ans, on n’avait jamais connu ça !” Mais comment expliquer ces taux ultra compétitifs ? D’une part car le crédit est un produit d’appel soumis à une forte concurrence. Mais le calendrier joue également.

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“Nous sommes en fin d’année, et les banques ont toujours des objectifs élevés qu’elles veulent remplir, d’où la course à l’échalote sur les taux à laquelle on assiste”, estime Maël Bernier.

Le bon moment pour se lancer ?

Serait-ce alors le moment idéal pour démarrer un projet immobilier ? “Oui, mais à condition d’avoir déjà un projet solide, tempère le courtier Empruntis. L’offre immobilière est limitée en ce moment, et les politiques commerciales des banques restent très sélectives”. Même son de cloche chez Meilleurtaux, qui donne quelques conseils aux éventuels futurs emprunteurs : “Il faut montrer patte blanche, mettre en avant sa stabilité professionnelle, éviter les découverts dans les mois qui précèdent mais aussi essayer de solder ses petits crédits à la consommation restants, s’il y en a.”

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