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Immobilier Comment gérer ses biens immobiliers en ligne

14:25  02 octobre  2021
14:25  02 octobre  2021 Source:   20minutes.fr

Tours : comment l'arrivée du TGV a fait bondir les prix immobiliers en 30 ans

  Tours : comment l'arrivée du TGV a fait bondir les prix immobiliers en 30 ans Avec un centre-ville devenu très prisé, les acquéreurs se dirigent vers la périphérie. Français, politiques, observateurs… Tous s'accordent à le dire : l'arrivée du TGV en France a eu de nombreux effets positifs pour bon nombre de villes et villages français, les désenclavant parfois. Mais la mise en place des LGV (Lignes à grande vitesse) a eu aussi des conséquences sur le prix de l'immobilier. Comme à Tours par exemple, décrypte France Bleu, où depuis l'arrivée du TGV en 1991 les prix ont été multipliés par trois.

Les impôts proposent de nouvelles fonctionnalités en ligne pour accéder à une vision d’ensemble de votre patrimoine et, bientôt, effectuer vos déclarations foncières

Le fisc compte simplifier les démarches des multi-propriétaires. © IStock / City Presse Le fisc compte simplifier les démarches des multi-propriétaires. ARGENT - Les impôts proposent de nouvelles fonctionnalités en ligne pour accéder à une vision d’ensemble de votre patrimoine et, bientôt, effectuer vos déclarations foncières

Si les déclarations d’impôts préremplies simplifient depuis longtemps la vie, la donne se complique dès lors qu’on devient propriétaire, et plus encore si l’on a recours à de l’ investissement locatif. Entre l’imposition sur le revenu, la taxe d’habitation, la taxe foncière, sans compter les ristournes auxquelles vous pouvez prétendre pour optimiser au mieux votre fiscalité, il n’est pas toujours évident de s’y retrouver et encore moins de tenir ses comptes à jour.

Evergrande cède des biens immobiliers à ses créanciers

  Evergrande cède des biens immobiliers à ses créanciers Les investisseurs qui le désirent peuvent contacter les bureaux locaux d’Evergrande pour être remboursés en appartements, bureaux, surfaces commerciales ou même places de parking. Selon le média financier Caixin, Evergrande a émis pour environ 6 milliards de dollars de produits de gestion de patrimoine auprès d’investisseurs individuels ou financiers. Déjà, la semaine dernière, le groupe chinois avait remboursé une dette de 34 millions de dollars auprès de son fournisseur Skshu Paint sous la forme d’appartements situés dans trois projets immobiliers inachevés.

Afin de faciliter les démarches des propriétaires, et surtout des multi-propriétaires, les services administratifs évoluent.

Votre tableau de bord

Désormais, un nouvel onglet intitulé « Gérer mes biens immobiliers » est disponible lorsqu’on se connecte à son espace personnel sur le portail officiel Impots.gouv.fr. Son objectif initial est de donner une vision d’ensemble de votre patrimoine immobilier en affichant un résumé pour chaque bien situé en France. Vous pouvez ainsi visualiser la nature de la propriété – est-ce un garage, une cave, un local commercial, une maison ou un appartement ? –, mais aussi sa superficie et son adresse.

Pour aller plus loin, il suffit de cliquer sur le bouton « Consulter », qui vous permettra d’accéder au numéro fiscal du local, au lot de copropriété ou encore aux droits attachés au bien (pleine propriété, indivision, usufruit…). Ce tableau de bord permet de lister jusqu’à six possessions par page, tandis que les propriétaires possédant plus de 200 biens disposent d’une interface dédiée.

Le géant de l'immobilier Evergrande bientôt en faillite, avec effet domino sur l'économie de la Chine ?

  Le géant de l'immobilier Evergrande bientôt en faillite, avec effet domino sur l'économie de la Chine ? Depuis plusieurs semaines, la chute du numéro 2 de l'immobilier chinois Evergrande entraine des craintes sur l'économie chinoise. Beaucoup d'entreprises sont dépendantes de ce groupe et le spectre de la crise de 2008 avec l'effondrement de Lehman Brothers se fait ressentir. Les craintes d'un effet domino en cas d'effondrement du géant chinois de l'immobilier Evergrande, qui doit faire face cette semaine à plusieurs échéances de remboursement de dette, prenaient de l'ampleur lundi faisant plonger la Bourse de Hong Kong.

Des évolutions à venir

Ce nouveau service en ligne semble ne présenter que peu d’intérêt pour les propriétaires et multi-propriétaires qui sont a priori déjà au fait des informations basiques de leurs biens. Mais ce téléservice est voué à simplifier les démarches fiscales des usagers grâce à de futures fonctionnalités.

Dès l’automne 2022, il sera ainsi possible de réaliser ses déclarations foncières en ligne et de liquider les taxes d’urbanisme par la même occasion. En outre, si le calendrier est respecté, les propriétaires pourront indiquer quel usage ils font d’un logement à compter de janvier 2023. Après avoir précisé s’il s’agit de leur résidence principale ou secondaire, ils pourront alors déclarer l’identité de l’occupant d’un bien loué grâce à ce module.

En cas de difficultés pour utiliser ce téléservice, vous pouvez contacter la ligne d’assistance aux usagers au 0809 400 210 (service gratuit + prix appel) de 8h à 19h30 du lundi au vendredi.

Immobilier : le taux d’apport personnel explose désormais pour emprunter .
Si les taux de crédit sont toujours aussi bas, les banques demandent un taux d'apport toujours plus haut aux acquéreurs, note l'Observatoire Crédit Logement/CSA. Acheter un bien immobilier est-il toujours aussi intéressant en 2021 ? Oui, selon l'Observatoire Crédit Logement au rapport duquel a eu accès BFMTV. Cependant, pour beaucoup d'acheteurs, un critère devient de plus en plus contraignant : celui de l'apport personnel. Ainsi, au troisième trimestre 2021, le taux d'apport personnel est 31 % supérieur à celui du quatrième trimestre 2019, détaille l'Observatoire.

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