•   
  •   

Immobilier Leur voisin construit un bâtiment collé à leur maison à Toulouse, « nous avons des parpaings devant nos yeux »

21:35  05 octobre  2021
21:35  05 octobre  2021 Source:   ouest-france.fr

ENTRETIEN. À Rennes métropole, « plus de 21 000 ménages attendent un logement social »

  ENTRETIEN. À Rennes métropole, « plus de 21 000 ménages attendent un logement social » Avec un taux de rotation des logements sociaux en chute depuis la crise, Archipel habitat, l’Office public de l’habitat à Rennes, prévoit de construire une cinquantaine de logements supplémentaires, chaque année, dans la métropole rennaise. Archipel habitat, l’Office public de l’habitat de Rennes métropole, possède 16 750 logements à Rennes et dans la métropole. Entretien avec sa directrice générale, Cécile Belard du Plantys.

Le couple a découvert la construction du bâtiment quelques heures après avoir acheté la maison. Photo d'illustration. © ARCHIVES OUEST-FRANCE Le couple a découvert la construction du bâtiment quelques heures après avoir acheté la maison. Photo d'illustration.

Cyrielle et Matthias pensaient couler des jours heureux dans leur maison achetée en 2019 à Toulouse (Haute-Garonne). Après avoir signé l’acte notarial, le couple s’est rendu compte que leur voisin était en train de construire plusieurs bâtiments à quelques mètres de leurs fenêtres. Ils viennent d’obtenir la suspension du chantier mais la bataille judiciaire n’est pas terminée.

C’est un rêve qui a viré au cauchemar. Deux Toulousains se battent contre un voisin qui construit plusieurs bâtiments dans son jardin dont un qui fera office d’atelier, explique La Dépêche du Midi. Ce dernier se situe à moins de deux mètres de la maison du couple de trentenaires et obstrue les fenêtres.

Vous cherchez votre future maison sur Leboncoin ? Voici nos conseils pour trouver la perle rare !

  Vous cherchez votre future maison sur Leboncoin ? Voici nos conseils pour trouver la perle rare ! Vous cherchez une maison à vendre sur Leboncoin ? Voici nos conseils de pro pour trouver la perle rare et ne pas se tromper ! Trouver sa future maison via la plateforme Leboncoin est devenue monnaie courante. Mais avant d'acheter, il faut bien étudier son projet et ne pas brûler d'étapes, car l'achat immobilier représente un important investissement.Maison à vendre sur Leboncoin : des conseils pour trouver son futur bienEn quête d'une maison à vendre en Île de France ou ailleurs ? Rendez-vous sur Leboncoin. Cette plateforme référence des milliers d'annonces immobilières.

Ils le découvrent en sortant de chez le notaire

Près de 80 % de leur propriété est impactée. « Nous avons des parpaings devant nos yeux et les ouvriers peuvent me regarder travailler car l’échafaudage est collé à ma maison », décrit Cyrielle, que nous avons pu joindre. Fin août, elle et son compagnon Matthias ont obtenu la suspension des travaux dans l’attente des conclusions d’un expert judiciaire.

Pour comprendre la situation, il faut remonter à 2019. Cyrielle et Matthias tombent sous le charme de cette maison typique de Toulouse (Haute-Garonne). En mars de cette année-là, ils signent avec bonheur l’acte notarial et récupèrent les clés de leur nid douillet. Accompagnés de leur agent immobilier, ils se rendent à leur nouveau domicile et découvrent avec effroi qu’un bâtiment commence tout juste à sortir de terre devant leurs fenêtres.

9 erreurs à éviter lorsqu’on vend son logement sur Leboncoin

  9 erreurs à éviter lorsqu’on vend son logement sur Leboncoin Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sur Leboncoin ? Pour trouver rapidement un acheteur sérieux, quelques erreurs au moment de la publication de votre annonce sont à éviter à tout prix. Pour éviter de passer par une agence immobilière et donc de prévoir des frais supplémentaires, l’alternative idéale reste souvent de s’adresser directement à des particuliers. Cependant, Leboncoin peut regorger de fausses annonces et de personnes malintentionnées. Pour optimiser son temps sur la plateforme en ligne et pour vendre son bien immobilier à des personnes sérieuses, quelques erreurs sont à éviter.

Une parcelle constructible

« Nous étions choqués et démunis. Lors des visites, nous avions parlé de cette parcelle de 8 mètres de profondeur et l’agent immobilier nous avait assuré qu’elle était non constructible », souffle la jeune femme qui n’avait pas pu vérifier l’état de la maison avant le rendez-vous chez le notaire.

Pourtant, son voisin a bel et bien obtenu un permis de construire auprès du service urbanisme de la Ville. Il prévoit d’y bâtir une maison, un atelier et un abri. L’agent immobilier, lui, semble avoir été mal renseigné. Il pensait que la parcelle avait été classée comme espace protégé par le Plan Local d’Urbanisme intercommunal, nous a détaillé Maître Audrey Marty, l’avocate du couple. Une idée qui a bien été d’actualité mais Toulouse Métropole l’aurait finalement abandonnée après l’enquête publique, continue-t-elle.

« On était coincés »

Après avoir découvert la construction, Cyrielle et Matthias ont immédiatement rappelé la notaire qui venait de leur faire signer l’acte. « Je lui ai dit que je n’avais pas été mise au courant de ces bâtiments et que je voulais me rétracter ! ».

De la Chine à Air France, l'incroyable succès de la laiterie Isigny Sainte-Mère

  De la Chine à Air France, l'incroyable succès de la laiterie Isigny Sainte-Mère A la frontière du Calvados, cette coopérative bénéficie d’un terroir privilégié. Elle a su le faire fructifier avec une appellation d’origine protégée, mais aussi grâce au lait infantile qu’elle exporte jusqu’à… Pékin. Une puissante berline allemande passe le pont qui enjambe l’Aure. A son bord, Daniel Delahaye observe l’imposant bâtiment noir qui écrase les petites maisons du village: «C’est U3, notre nouvelle tour de séchage pour le lait en poudre», explique le directeur général d’Isigny Sainte-Mère. Avec cette nouvelle cathédrale, la coopérative pourra produire 70.000 tonnes de lait infantile par an, contre 45.

Elle assure qu’on lui a proposé d’effectuer un acte retour c’est-à-dire revendre la maison à l’ancienne propriétaire. « On m’a expliqué que j’allais perdre mes frais de notaire de 20 000 €. On était coincés. » Maître Audrey Marty nous a indiqué que ses clients avaient été mal aiguillés car, dans ce cas précis, l’ex-propriétaire aurait pu prendre à sa charge cette somme.

Leur bien dégradé ?

Sans cette information primordiale, Cyrielle et Matthias décident de s’installer dans la maison avec l’espoir de pouvoir négocier avec leur voisin. Après une lettre à l’amiable et quelques échanges avec ce dernier, ils ont saisi des avocats, alerté la mairie et partagé leur histoire sur les réseaux sociaux. « Ils ont été méprisés, oubliés et abandonnés », assure leur avocate. Une autre voisine, également concernée par ces constructions, a été déboutée par le tribunal administratif.

En août dernier, tout s’est accéléré pour les jeunes propriétaires. Le voisin a démoli les murs et en a reconstruit de nouveaux en respectant cette fois la servitude de vue, c’est-à-dire la distance entre les fenêtres et les bâtiments. Mais l’avocate estime que le préjudice est toujours présent pour ses clients. Un huissier est venu constater les nuisances du chantier. Un expert judiciaire s’est rendu sur place. « Un mur de ce bâtiment est collé au mur pignon de mes clients qui est en terre cuite, indique Maître Audrey Marty. Il y a juste du polystyrène entre. » La jeune propriétaire confirme la version de son avocate. « On peut à peine passer une phalange. »

Bordeaux : Dix ans après, l’écoquartier Ginko a-t-il tenu toutes ses promesses ?

  Bordeaux : Dix ans après, l’écoquartier Ginko a-t-il tenu toutes ses promesses ? En exclusivité pour 20 Minutes, le site Monaviscitoyen a réalisé une enquête d’opinion auprès des habitants de l’écoquartier Ginko à Bordeaux, qui fête les dix ans de la livraison des premiers immeubles © Mickaël Bosredon/20Minutes L'écoquartier Ginko à Bordeaux MIEUX VIVRE LA VILLE - En exclusivité pour 20 Minutes, le site Monaviscitoyen a réalisé une enquête d’opinion auprès des habitants de l’écoquartier Ginko à Bordeaux, qui fête les dix ans de la li Montrer que Ginko a trouvé son âme de quartier.

« Personne n’aurait envie d’acheter ma maison »

L’avocate espère prouver que le futur atelier du voisin augmente l’humidité dans les murs de la maison de ses clients. « L’expert judiciaire a relevé un taux de 92 % », glisse Cyrielle. Selon Maître Audrey Marty, la maison connaît donc une moins-value « alors que le prix de l’immobilier à Toulouse augmente de façon exponentielle ». Le couple a de toute façon renoncé à revendre. « Personne n’aurait envie d’acheter ma maison », glisse dépitée Cyrielle. L’avocat du voisin, Maître André Thalamas, n’a pas donné suite à nos sollicitations. Le rapport de l’expert est attendu en début d’année prochaine.

Consciente que son voisin a obtenu un permis de construire en toute légalité, Cyrielle ne souhaite pas lui interdire d’ériger des bâtiments. Avec son compagnon, elle lui demande de le faire en bonne intelligence et dans le respect de ses voisins. « Depuis deux ans, nous passons notre temps à nous battre au lieu de profiter de notre maison », conclut Cyrielle qui espère une issue rapide.

Nantes, Lille, Lyon… Ces villes où la taxe foncière a explosé en 10 ans .
Les chiffres du 15e Observatoire national des taxes foncières, que relaie « Le Parisien » mardi 19 octobre, font état d'une énorme flambée de cet impôt.Entre 2010 et 2020, c'est Nantes qui décroche le titre de champion de France de la plus forte augmentation avec + 37,51 % (et « seulement » + 0,20 % en 2021). Lille est deuxième avec + 35,96 %, mais accuse une augmentation plus faible pour 2021 (+ 0,09 %). Angers complète le podium avec + 33,28 %.

usr: 2
C'est intéressant!