•   
  •   

Immobilier Quel budget annuel prévoir pour les petits travaux de votre maison?

12:55  06 octobre  2021
12:55  06 octobre  2021 Source:   challenges.fr

Cette astuce pour arrondir ses fins de mois va vous surprendre !

  Cette astuce pour arrondir ses fins de mois va vous surprendre ! Arrondir ses fins de mois tout en restant tranquillement chez soi ? C'est possible ! Il suffit de louer sa cave, son jardin ou encore sa piscine ! Le saviez-vous ? Votre maison peut vous rapporter gros ! Grâce à certaines plateformes, il est possible de proposer à la location les pièces de votre bien immobilier.Louer sa cave, son jardin, sa piscine : comment ça marche ?Vous avez une cave donc vous ne vous servez plus ? Louez-la ! Certains particuliers y verront l'occasion d'y entreposer leurs affaires contre une centaine d'euros par mois.

budget-annuel-entretien-maison © Annie Gray / Unsplash budget-annuel-entretien-maison

CONSEILS - Souvent oubliés dans l'euphorie de l'accession à la propriété, les coûts d'entretien d'une maison ne sont pourtant pas négligeables. Découvrez une estimation précise du budget annuel...

Lorsqu'on accède enfin à la propriété, il n'est pas toujours simple de prévoir les dépenses annuelles qui vont arriver. Est-ce le bon moment pour acheter? Vaut-il mieux investir dans du neuf ou de l'ancien? À l'heure où devenir propriétaire devient de plus en plus complexe, il est important de se souvenir qu'une fois que l'achat est fait, d'autres problèmes doivent être pris en compte. En effet, devenir propriétaire n'est pas forcément synonyme de zéro dépense. Au contraire, les charges sont très élevées pour les propriétaires, surtout s'ils ne louent pas une partie de leur bien pour compenser le coût annuel des petits travaux indispensables à l'entretien d'une maison. Il est cependant important de faire la distinction entre le bâti neuf et celui qui ne l'est pas. Une maison qui a 40 ans et n'a jamais été rénovée nécessitera un budget bien plus important qu'une bâtisse encore sous garantie décennale. Entretenir son bien est un choix d'avenir car cela permet d'en préserver la valeur. Découvrez quelles sont les dépenses indispensables, celles qui sont optionnelles, et comment réduire le budget.

Vous cherchez votre future maison sur Leboncoin ? Voici nos conseils pour trouver la perle rare !

  Vous cherchez votre future maison sur Leboncoin ? Voici nos conseils pour trouver la perle rare ! Vous cherchez une maison à vendre sur Leboncoin ? Voici nos conseils de pro pour trouver la perle rare et ne pas se tromper ! Trouver sa future maison via la plateforme Leboncoin est devenue monnaie courante. Mais avant d'acheter, il faut bien étudier son projet et ne pas brûler d'étapes, car l'achat immobilier représente un important investissement.Maison à vendre sur Leboncoin : des conseils pour trouver son futur bienEn quête d'une maison à vendre en Île de France ou ailleurs ? Rendez-vous sur Leboncoin. Cette plateforme référence des milliers d'annonces immobilières.

Quelles sont les dépenses indispensables pour entretenir votre maison?

Dans une maison, il y a certaines dépenses auxquelles vous ne pouvez pas échapper. On parle alors de frais annuels récurrents. Changer les filtres à eau, entretenir les meubles en bois en extérieur, entretenir l'outillage divers, lutter contre les insectes qui viennent emporter vos graines... autant de dépenses récurrentes qui sont à réaliser chaque année et sont plus ou moins importantes si vous avez un grand jardin. À cela peuvent s'ajouter des contrats établis avec des prestataires... entretien de la chaudière, nettoyage des vitres, jardinage et entretien de l'extérieur. En fonction de votre budget, vous pouvez souscrire un ou plusieurs contrats afin de vous faciliter la vie et vous libérer du temps. Néanmoins, ceci n'est pas gratuit, il est donc essentiel de définir en amont le coût de chaque prestation pour savoir si vous pouvez vous l'offrir ou pas. Ensuite, il y a les dépenses ponctuelles. Celles que vous n'attendiez pas, mais qui arrivent fatalement à un moment. Remplacer de l'électroménager, réparer un volet roulant ou une huisserie, remplacer une serrure, isoler une pièce, déloger un nid de frelons... Ces petits travaux restent indispensables pour préserver la valeur de votre bien, mais ils se trouvent souvent onéreux et difficiles à anticiper. Il est donc essentiel de prévoir une enveloppe budgétaire pour ce type d'urgence. Enfin, il y a les dépenses que l'on pourrait qualifier d'optionnelles . installer une étagère, créer une ouverture entre deux pièces, faire une salle de jeux, avoir deux vasques dans la salle de bains plutôt qu'une. Ce sont des exemples de dépenses de confort qui font sensiblement grimper le budget travaux annuels.

9 erreurs à éviter lorsqu’on vend son logement sur Leboncoin

  9 erreurs à éviter lorsqu’on vend son logement sur Leboncoin Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sur Leboncoin ? Pour trouver rapidement un acheteur sérieux, quelques erreurs au moment de la publication de votre annonce sont à éviter à tout prix. Pour éviter de passer par une agence immobilière et donc de prévoir des frais supplémentaires, l’alternative idéale reste souvent de s’adresser directement à des particuliers. Cependant, Leboncoin peut regorger de fausses annonces et de personnes malintentionnées. Pour optimiser son temps sur la plateforme en ligne et pour vendre son bien immobilier à des personnes sérieuses, quelques erreurs sont à éviter.

Comment établir un budget pour ces petits travaux annuels?

Définir un budget pour des situations qui s'avèrent très différentes d'un propriétaire à un autre n'est pas forcément simple. Cependant, on peut s'accorder à dire qu'une estimation de 2% du prix de votre bien semble un bon compromis. Par exemple, si votre maison a coûté 100.000 euros, vous pouvez prévoir 2.000 euros par an de petits travaux divers et variés. Néanmoins, cela peut varier du simple au triple en fonction de vos besoins et des surprises que la maison vous réserve. Afin d'être au plus proche de votre situation, le plus simple est d'anticiper, avec un budget dédié de 8% de la valeur du bien pendant les trois premières années. Notez scrupuleusement toutes vos dépenses annuelles, gardez les devis et factures, classez tout cela, et ainsi au bout de trois ans, vous pourrez analyser vos dépenses. Un schéma répétitif va se dégager de vos observations et vous pourrez ainsi avoir une vision plus juste de vos dépenses annuelles pour les petits travaux et l'entretien de votre maison.

Droit de visite du propriétaire: quelles sont les obligations du locataire?

  Droit de visite du propriétaire: quelles sont les obligations du locataire? PRATIQUE - Lorsqu’un logement est loué, le propriétaire ne peut plus y accéder sans enfreindre la loi. Il existe néanmoins des cas de figure permettant un droit de visite au propriétaire bailleur. L’investissement locatif est un secteur économique qui se porte bien. Il existe même aujourd’hui des formules "clé en main" facilitant les choses pour les propriétaires bailleurs. Pour ces derniers, il est important de savoir qu’une fois un locataire trouvé et le bail signé, le droit de visite du logement ne peut s’exercer que dans des conditions très précises.

Comment réduire la note du budget annuel petits travaux de votre maison?

Il n'y a pas de secret, le plus simple pour faire baisser le coût d'entretien de votre maison, c'est de réaliser les petits travaux vous-même. Grâce à des tutoriels ou de bons conseils en magasin de bricolage, vous pouvez entretenir votre maison à moindre coût en achetant uniquement la matière première nécessaire aux petits travaux. En vous passant du coût de la main-d'œuvre, le budget peut être divisé par trois ou quatre. Ensuite, n'hésitez pas à vous renseigner sur les subventions disponibles pour des projets de rénovation ou d'amélioration. Au niveau de l'État, de la région ou du département... de nombreuses subventions sont prévues pour les propriétaires qui souhaitent entretenir leur bien, encore faut-il les connaître. Pour cela, le plus simple est de décrocher votre téléphone pour expliquer clairement votre situation auprès des professionnels qui s'occupent de donner des subventions aux particuliers.

(Par la rédaction de l'agence hREF)

Réparations et travaux: locataire ou propriétaire, qui doit payer?

  Réparations et travaux: locataire ou propriétaire, qui doit payer? PRATIQUE - Un logement peut nécessiter des réparations ou des travaux, parfois dans l'urgence: mais qui du propriétaire ou du locataire doit payer la facture? La question se pose souvent de savoir qui, du propriétaire ou du locataire, doit prendre en charge certains travaux ou réparations liés au logement loué. Définis par le Code civil et la loi n° 89-462 du 6-7-1989, trois paramètres clés déterminent qui doit payer la facture des travaux relatifs au logement lui-même ou aux équipements qui le composent. Il s'agit de la vétusté, de la nature des installations et des causes des éventuelles détériorations.

Quel budget prévoir pour faire construire une pergola? .
CONSEILS- Avant de choisir entre un store banne ou une pergola, il convient de s’enquérir du prix de ces diverses solutions. Pour l’heure, nous détaillons le budget nécessaire pour une pergola. Vous avez le budget pour faire construire une terrasse, mais vos ressources seront-elles suffisantes pour en profiter? Parce qu’une terrasse exposée au sud ne pourra pas être beaucoup exploitée en été, notamment dans le sud de la France. Un parasol peut suffire pour offrir de l’ombre à un petit nombre de personnes, mais pour organiser un barbecue en famille ou entre amis, cela devient plus compliqué.

usr: 1
C'est intéressant!