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Immobilier Le marché immobilier de North Queensland en plein essor en tant qu'acheteurs inter-États tire parti des prix plus bas

05:02  16 octobre  2021
05:02  16 octobre  2021 Source:   abc.net.au

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Real estate agent Chelsea Stevens says she's having 20 to 30 groups through an open home. (ABC North Queensland: Zilla Gordon) © fourni par ABC Business Agent immobilier Chelsea Stevens dit qu'elle a 20 à 30 groupes à travers une maison ouverte. (ABC North Queensland: Zilla Gordon)

Chelsea Stevens compte 100 acheteurs prêts à trouver leur prochaine maison, mais il n'y a pas de maisons à acheter.

L'agent immobilier à Townsville, North Queensland, a déclaré que certains étaient si désespérés de garantir une propriété, ils offraient une offre malgré la mise à pied de l'État.

"Ils ne viennent même pas voir la propriété pour eux-mêmes", a déclaré Mme Stevens.

"C'est absolument fou, d'être honnête.

" Je n'ai jamais pensé rencontrer tant de gens qui étaient disposés à acheter une propriété [s'appuyant] sur l'agent de les parcourir à travers tout à l'intérieur et à l'extérieur. "

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Mme Stevens a dit à propos de 60% de ses acheteurs étaient situés dans la Nouvelle-Galles du Sud ou Victoria, mais la technologie signifiait que les propriétaires ont eu un bon aperçu en ligne.

"Tout est numérique, médias sociaux, balades vidéo, vidéographie vidéo, ils sont tous les des choses que je vois », a-t-elle dit.

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tandis que les acheteurs du Sud étaient désireux de posséder une part de Slice de North Queensland, ce serait quelque temps avant de faire progresser.

" Ils sont ne viennent pas simplement à déménager, mais aussi à investir pour le prochain à trois ans, puis ils cherchent également à relocaliser ici », a déclaré Mme Stevens.

Mme Stevens a déclaré qu'elle croyait que le rapport qualité-prix de la ville entraînait la poussée, Mais les prix étaient à la hausse.

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"Je pense qu'il y a une croissance supplémentaire, je ne pense pas que c'est la fin, je fais Encre Ce n'est que le début de Townsville », a-t-elle déclaré.

"Nous mettons les propriétés sur le marché à 10 à 15% de plus de six mois, et nous obtenons 20 à 30 groupes."

Saisonnant un équilibre entre le style de vie et l'opportunité

Reiq Zone Chair Ben Kingsberry a déclaré que la réclamation de Townsville au fur et à mesure que la capitale du Nord Queensland a rendu l'emplacement idéal pour un changement de mer.

"Il y a en fait une large gamme et une opportunité de profondeur d'emploi", a déclaré M. Kingberry.

"Si vous venez à Townsville, vous pouvez encore davantage votre carrière et vous pouvez toujours continuer ce que vous faites professionnellement, juste dans un endroit qui offre un meilleur rapport qualité-prix et un bon meilleur mode de vie."

M. KINGSERRY a déclaré que Townsville a eu une réputation d'être un lieu sous-performant.

Mais avec les prix des capitaux de la Capitale en plein essor et les taux d'intérêt avaient appuyé à la hausse, les investisseurs reconnaissaient désormais le potentiel de la ville, a déclaré M. Kingberry.

"Regardez Brisbane, vous pourriez avoir un prix moyen de 800 000 $, mais que Townville's a plus de 350 000 $ à 400 000 $ pour une maison familiale de taille décente."

Le message aux acheteurs devait être prêt.

"Si vous allez à une maison ouverte et que vous avez 30 groupes dans une maison que vous aimez, il y a de fortes chances que des personnes se produisent des offres sur cette propriété», a-t-il déclaré.

"Si vous le laissez assis pendant quelques jours, c'est probablement parti."

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Les taux d'intérêt restent très bas. Nos conseils pour bien négocier. Même si, dans le sillage de la reprise économique, il faut s’attendre dans les mois à venir à une légère remontée des taux d’intérêt, les investisseurs immobiliers n’ont pas à se plaindre : ils pourront encore emprunter en 2021 à très bas coût, autour de 1% sur quinze ans. Obtenir un rabais supplémentaire n’est pas impossible, surtout avec un bon dossier (apport de 20%, CDI, hauts revenus…), mais c’est sur le terrain de l’assurance décès-invalidité, où la concurrence est rude, qu’il y a le plus à gagner désormais.

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