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Immobilier Taxe foncière: ces grandes villes où elle a le plus augmenté en 10 ans

16:30  19 octobre  2021
16:30  19 octobre  2021 Source:   huffingtonpost.fr

Essor du télétravail : «Une inégalité entre ceux qui ont les moyens de s’organiser et la classe servante»

  Essor du télétravail : «Une inégalité entre ceux qui ont les moyens de s’organiser et la classe servante» L’urbaniste Pierre Veltz voit s’affirmer de nouvelles disparités dans la France post-Covid entre les «multirésidents» et les «assignés à résidence», alors que le sujet de la «rente foncière» a disparu des préoccupations politiques.Il est impossible de répondre cette question, car on a très peu de données. Les enquêtes disent que les gens souhaitent assez massivement quitter les grandes villes mais entre le déclaratif et la réalité, il y a un monde. Mon pronostic, c’est qu’il n’y aura pas d’exode urbain massif.

Pour cette année 2021, c’est Orléans qui obtient la palme de la plus forte augmentation de sa taxe foncière.  (Photo de la cathédrale d'Orléans par Ventura Carmona via Getty Images) © Fournis par Le Huffington Post Pour cette année 2021, c’est Orléans qui obtient la palme de la plus forte augmentation de sa taxe foncière.  (Photo de la cathédrale d'Orléans par Ventura Carmona via Getty Images)

TAXE - La taxe foncière, ce cadeau de la rentrée dont les propriétaires se passeraient bien. Et chaque année elle est de plus en plus élevée, mais pas de façon homogène, révèle Le Parisien ce mardi 19 octobre. Certaines villes voient en effet leur taxe foncière grimper de façon plus importante que d’autres, selon les résultats de l’observatoire national des taxes foncières de l’Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI), dévoilés par le quotidien.

Taxe foncière 2021 : dans quelles villes augmente-elle le plus ?

  Taxe foncière 2021 : dans quelles villes augmente-elle le plus ? Avant le 15 octobre, les propriétaires immobiliers vont devoir verser la taxe foncière, qui, selon les villes en France a été revue à la hausse. © Shutterstock augmentation-taxe-fonciere Avant le 15 octobre, les propriétaires immobiliers vont devoir verser la taxe foncière, qui, selon les villes en F Si dans la majorité des cas, les collectivités locales ont choisi de ne pas augmenter la taxe foncière cet automne, certaines villes en France voient finalement leur taux relevé, d’après les chiffres du fonds de solidarité pour le logement (FSL).

Pour cette année 2021, c’est Orléans qui obtient la palme de la plus forte augmentation de sa taxe foncière.  (Photo de la cathédrale d'Orléans par Ventura Carmona via Getty Images) © Ventura Carmona via Getty Images Pour cette année 2021, c’est Orléans qui obtient la palme de la plus forte augmentation de sa taxe foncière.  (Photo de la cathédrale d'Orléans par Ventura Carmona via Getty Images)

Selon l’UNPI, la taxe foncière a augmenté de 27,9 % entre 2010 et 2020 (+11,4 % sur ces cinq dernières années). Une augmentation que l’Observatoire justifie par les hausses de taux décidées par les élus locaux et la revalorisation nationale des bases locatives, décidées chaque année par le Parlement avec la loi de finances (+ 6,1% sur 5 ans et +14,2% en 10 ans).

Nantes champion de la plus forte hausse

La taxe foncière d’un bien est calculée sur sa valeur locative (une estimation du loyer qu’un locataire paierait pour l’occuper) à laquelle est appliquée un taux déterminé par chaque collectivité. C’est ce taux qui subit des hausses massives.

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  Fiscalité : Où en est-on de la taxe habitation ? Le dernier trimestre rime avec impôts locaux. Or, pour 20 % de la population, la taxe d’habitation doit toujours être acquittée. Mais, cette année, vous avez droit à une ristourne ARGENT - Le dernier trimestre rime avec impôts locaux. Or, pour 20 % de la population, la taxe d’habitation doit toujours être acquittée. Mais, cette année, v Depuis longtemps décriée comme inéquitable, la taxe d’habitation a été remise en cause par le législateur en 2018.

Toutefois, la hausse n’est pas la même selon les villes. Nantes est celle qui détient la plus forte augmentation sur la dernière décennie avec +37,5%. Elle est suivie par Lille (+36%), Angers (+33%), Strasbourg (+28%), Toulouse (+28%), Lyon (+28%), Bordeaux (+25%), Nancy (+24%), Orléans (+24% entre 2010 et 2020 et encore un bond record de 9,1% en 2021) et Rennes (+24%).

Selon l’Observatoire, la hausse cette année est en moyenne contenue puisque dans les 50 villes les plus peuplées de France, la taxe foncière progresse de seulement 1%. Ce notamment, note Le Parisien, “grâce à un taux de revalorisation des bases locatives exceptionnellement bas (+0,1%) en raison d’une inflation très faible au moment du vote de la loi de la dernière loi de finances”.

L’effet des “taxes satellites”

Pourquoi une telle augmentation? “Ce n’est plus forcément la taxe foncière en tant que telle qui augmente, mais toutes les taxes satellites”, explique au Parisien Pierre Hautus, directeur général de l’UNPI.

Taxe foncière en hausse : «Ça devient compliqué d’être propriétaire»

  Taxe foncière en hausse : «Ça devient compliqué d’être propriétaire» La hausse rapide de l’impôt foncier devient problématique, selon Christophe Demerson, président de l’Union nationale des propriétaires immobiliers. D’autant plus que rien n’indique qu’elle va se tasser.La taxe foncière a augmenté de 27,9 % en dix ans, mais de « seulement » 11,4 % ces cinq dernières années. Est-ce une bonne nouvelle ?CHRISTOPHE DEMERSON. Sur la décennie, c’est trois fois plus que l’inflation ou l’augmentation des loyers. C’est énorme. Et le léger ralentissement observé sur cinq ans est trompeur. Il faut prendre conscience de ce qu’il se passe en parallèle de la suppression de la taxe d’habitation.

Il évoque en premier lieu la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (Teom) qui progresse parallèlement à la hausse du coût de la collecte. Puis la taxe générale sur les activités polluantes, la “taxe sur la taxe” prélevée par l’État sur l’enfouissement et l’incinération des déchets. “Parfois, certaines collectivités trichent même un peu en augmentant la Teom sans rapport avec le coût de la collecte”, souligne-t-il.

Sont également citées la taxe spéciale d’équipement (TSE), la taxe Gemapi, la TSE spécifique aux habitants d’Île-de-France au profit de la société du Grand Paris et une taxe additionnelle spéciale annuelle (Tasa) pour financer les transports en commun.

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