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Immobilier Immobilier : la bulle en Chine a-t-elle commencé à éclater ?

10:55  20 octobre  2021
10:55  20 octobre  2021 Source:   capital.fr

Après Evergrande, Fantasia est dans la tourmente, l’immobilier en Chine inquiète !

  Après Evergrande, Fantasia est dans la tourmente, l’immobilier en Chine inquiète ! Le promoteur immobilier chinois Fantasia ne parvient pas à rembourser sa dette. Une nouvelle qui secoue encore plus le marché immobilier chinois, déjà fortement inquiété par le cas d'Evergrande.Cette annonce intervient alors que la société de gestion Country Garden Services Holdings a indiqué de son côté qu'une filiale de Fantasia n'avait pas remboursé un prêt de 700 millions de yuans (93 millions d'euros), prévoyant un possible défaut du groupe immobilier.

La bulle immobilière en Chine est un sujet qui retient l ’attention de tout un chacun qui s’intéresse un tant soit peu à l ’économie mondiale. Récemment, il a été constaté qu’un ralentissement du marché de l ’ immobilier chinois est en train de s’installer ce qui conduit inévitablement à la question « La bulle immobilière chinoise est- elle sur le point d’ éclater ? ». D’ailleurs dans un article du Financial Times, George Magnus a appuyé que « Les indicateurs du secteur immobilier ont commencé à baisser en 2013, et ce retournement de tendance menace de se transformer en un effondrement ».

En Chine , Pernod Ricard et Remy Cointreau pourraient pâtir d'une réglementation plus stricte sur Selon la Fnaim, les appartements anciens ont perdu dans l 'ensemble 0,3 % au premier trimestre Je commence à faire des économies pour acheter dans 3 ans en espérant que la baisse sera de 30 Pour que la bulle explose, il faudrait déjà qu'il y ait une bulle . Avez-vous oublié que l ' immobilier

Immobilier : la bulle en Chine a-t-elle commencé à éclater ? © parenriquelopezgarre/Pixabay Immobilier : la bulle en Chine a-t-elle commencé à éclater ?

Alors que l'immobilier et la construction sont des piliers de l'économie en Chine, les prix des logements neufs dans 70 grandes et moyennes villes ont marqué un repli sur un an en septembre. Selon les calculs de Bloomberg, les prix ont baissé en moyenne de près de 1%. Il s'agit du premier repli depuis avril 2015.

Vents contraires pour l'immobilier en Chine, alors qu'Evergrande et Fantasia inquiètent. Les prix des logements neufs dans l'Empire du Milieu ont baissé pour la première fois en six ans, selon des données officielles, dans un contexte de méfiance des acheteurs face au risque de faillite de plusieurs promoteurs. L'immobilier, l'une des locomotives de l'économie chinoise, est secoué ces dernières semaines par les déboires du poids lourd du secteur Evergrande, étranglé par une dette abyssale de 260 milliards d'euros.

Que cache la crise du géant de l’immobilier Evergrande en Chine ?

  Que cache la crise du géant de l’immobilier Evergrande en Chine ? Deuxième plus important promoteur immobilier en Chine, l’entreprise a cumulé une dette de près de 300 milliards de dollars et risque de se retrouver en défaut de paiement.Alimentant les préoccupations concernant ce secteur, c’est au tour de Fantasia de se retrouver dans l’engrenage infernal de la dette. Le promoteur chinois a manqué à ses obligations de paiement : lundi 4 octobre il n’a pas pu rembourser les 205,7 millions de dollars dus à ses créanciers. Un autre promoteur, Sinic, a aussi vu, mardi, sa note dégradée par l’agence S&P Global Ratings, qui estime que sa « capacité de service de la dette est presque épuisée ».

Oui, la bulle qui sévis là bas. Tous les actifs sont surévalués .. alors réévaluer encore plus le Yuan!!! N'oubliez pas que ce sont les Américains qui poussent à la réévaluation entraînant de fait certains paris hasardeux sur les actifs libellés en Yuans On commence la guerre quand on veut, on la termine quand on peut (Machiavel) Là ou le balai ne passe pas, la poussière ne s'en va pas d' elle même Re: Immobilier en Chine . #28 Message par domcat74 » 18 juin 2013, 07:02. ' La bulle immobilière chinoise est d'une ampleur jamais vue dans l 'histoire du monde moderne, et elle est sur le point d' éclater '.

La croisade de la Chine contre l 'endettement dans l ' immobilier menace de terrasser le promoteur ultra-endetté Evergrande, au risque de faire éclater la bulle qui gonfle dans le secteur depuis plus de 20 ans. Le Parti communiste chinois (PCC) tire sa légitimité de l 'amélioration du niveau de vie de la population et C'est le ratio le plus élevé depuis 1998, année où l 'accession à la propriété immobilière a véritablement commencé à être possible -- les logements étaient auparavant souvent attribués par l 'employeur. Face au gonflement de la dette de 12 grands promoteurs, les régulateurs leur ont imposé

Toute faillite de ce géant de l'immobilier aurait des conséquences considérables non seulement sur ce secteur mais aussi, par effet de domino, sur l'économie en général. Le mois dernier, des dizaines de propriétaires lésés et de fournisseurs d'Evergrande non payés avaient manifesté devant le siège du groupe à Shenzhen (sud de la Chine). Les prix des logements neufs dans 70 grandes et moyennes villes ont marqué un repli sur un an en septembre, a indiqué le Bureau national des statistiques (BNS), sans donner de pourcentage précis. Selon les calculs de l'agence d'information financière Bloomberg, les prix ont baissé en moyenne de près de 1%. Il s'agit du premier repli depuis avril 2015.

>> A lire aussi - Evergrande : la colère monte en Chine contre le géant national de l'immobilier

Immobilier : la Chine inquiète, 2 directeurs de Fantasia partis, Evergrande au bord du gouffre !

  Immobilier : la Chine inquiète, 2 directeurs de Fantasia partis, Evergrande au bord du gouffre ! Les inquiétudes se font jour en Chine dans le secteur alors qu'il est capital pour la croissance du pays. En Chine, Fantasia est un acteur bien moins important qu'Evergrande, étranglé par 260 milliards d'euros de dettes. Mais le départ de deux directeurs du promoteur immobilier chinois qui peine à rembourser ses dettes, au moment où le secteur est secoué par les difficultés d'Evergrande (au bord de la faillite inquiète. Début octobre, Fantasia Holdings n'a pu honorer quelque 205,7 millions de dollars (177 millions d'euros) dus à ses créanciers.

La bulle spéculative qui enfle aujourd’hui sur les marchés américains prend en réalité racine dès le début du siècle, juge l ’expert. A cette époque, les Etats-Unis se remettent difficilement de la crise de 2000 liée à l ’éclatement de la bulle sur les valeurs technologiques. Les marchés finissent par repartir à la hausse, avant de connaître à nouveau des difficultés. En 2008, la crise des subprimes, ces crédits hypothécaires à taux variable accordés à des emprunteurs insolvables, plombe l ’économie mondiale. Pour relancer l ’économie américaine, le gouvernement met en oeuvre différents plans dits

La croisade de la Chine contre l ’endettement dans l ’ immobilier menace de terrasser le promoteur ultra-endetté Evergrande, au risque de faire éclater la bulle qui gonfle dans le secteur depuis plus de 20 ans. Le Parti communiste chinois (PCC) tire sa légitimité de l ’amélioration Car le coût moyen d’un appartement représente désormais 9,2 fois le revenu disponible annuel d’un habitant, selon une étude du groupe immobilier E-House China . C’est le ratio le plus élevé depuis 1998, année où l ’accession à la propriété immobilière a véritablement commencé à être possible — les logements étaient

Le BTP est largement pénalisé ces derniers mois par un durcissement réglementaire des autorités pour réduire la dette dans l'immobilier. Pékin a imposé au secteur "trois lignes rouges", des ratios prudentiels qui visent à réduire le recours à l'emprunt des promoteurs. Les plus fragilisés peinent depuis à maintenir à flot leurs activités, alors que les ventes et prix dans l'immobilier ont fortement ralenti ces derniers mois.

En septembre, les ventes de logements ont ainsi baissé en valeur de 16,9% sur un an, selon des calculs de l'AFP à partir de données officielles. Cette chute était de 19,7% un mois plus tôt. Plusieurs promoteurs se retrouvent dans la tourmente. L'un d'eux, Sinic, n'a pu honorer en début de semaine un remboursement d'emprunt de 250 millions de dollars (216 millions d'euros), selon l'agence de notation S&P, qui a abaissé mercredi la note de solidité financière du groupe.

Immobilier : gare à un krach à Francfort, Toronto, Hong Kong... et Paris ?

  Immobilier : gare à un krach à Francfort, Toronto, Hong Kong... et Paris ? Selon UBS, qui jauge le risque de surchauffe sur les prix de l'immobilier dans 25 grandes agglomérations au niveau mondial, Francfort, Toronto et Hong Kong constituent le trio de tête des villes les plus exposées au risque de bulle ! Et Paris est à risque ...Une étude d'UBS alimente les craintes de krach immobilier, les risques étant jugés particulièrement élevés pour Francfort, Toronto et Hong Kong. Neuf villes se situent dans la zone à risque de bulle, dont Munich et Zurich, suivies par Vancouver et Stockholm, puis Paris, à la huitième place du classement, et Amsterdam, au neuvième rang.

Pékin - La croisade de la Chine contre l 'endettement dans l ' immobilier menace de terrasser le promoteur ultra-endetté Evergrande, au risque de faire éclater la bulle qui gonfle dans le secteur depuis plus de 20 ans. C'est le ratio le plus élevé depuis 1998, année où l 'accession à la propriété immobilière a véritablement commencé à être possible -- les logements étaient auparavant souvent attribués par l 'employeur. Face au gonflement de la dette de 12 grands promoteurs, les régulateurs leur ont imposé l 'an passé "trois lignes rouges", des ratios prudentiels qui visent à réduire leur recours à

L ’économie chinoise et son secteur immobilier sont en train de le prouver une nouvelle fois. Il faut dire que de 1980 à 2020, le PIB chinois réel (c’est-à-dire hors inflation) a progressé de 3.340 %. Seulement voilà, même si l ’arbre chinois de la croissance est un sequoia, il a aussi ses limites. D’ailleurs, depuis une dizaine d’années, les Chinois savent qu’une crise financière et une crise de croissance sont inévitables. Après un premier coup de semonce lié à la pandémie du “Coronavirus de Wuhan”, l ’économie chinoise se heurte désormais à des pénuries de matières premières qui freinent

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Sinic, bien moins important en taille qu'Evergrande, avait indiqué la semaine dernière qu'il était dans l'incapacité de rembourser cette somme. La firme devra par ailleurs s'acquitter en janvier d'un autre emprunt de 245 millions de dollars (210 millions d'euros).

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Crédit immobilier : comment décrocher les meilleures conditions .
Les taux d'intérêt restent très bas. Nos conseils pour bien négocier. Même si, dans le sillage de la reprise économique, il faut s’attendre dans les mois à venir à une légère remontée des taux d’intérêt, les investisseurs immobiliers n’ont pas à se plaindre : ils pourront encore emprunter en 2021 à très bas coût, autour de 1% sur quinze ans. Obtenir un rabais supplémentaire n’est pas impossible, surtout avec un bon dossier (apport de 20%, CDI, hauts revenus…), mais c’est sur le terrain de l’assurance décès-invalidité, où la concurrence est rude, qu’il y a le plus à gagner désormais.

usr: 3
C'est intéressant!