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Immobilier Chine : en pleine crise, Evergrande annonce tout de même son retour en Bourse

20:30  20 octobre  2021
20:30  20 octobre  2021 Source:   capital.fr

Que cache la crise du géant de l’immobilier Evergrande en Chine ?

  Que cache la crise du géant de l’immobilier Evergrande en Chine ? Deuxième plus important promoteur immobilier en Chine, l’entreprise a cumulé une dette de près de 300 milliards de dollars et risque de se retrouver en défaut de paiement.Alimentant les préoccupations concernant ce secteur, c’est au tour de Fantasia de se retrouver dans l’engrenage infernal de la dette. Le promoteur chinois a manqué à ses obligations de paiement : lundi 4 octobre il n’a pas pu rembourser les 205,7 millions de dollars dus à ses créanciers. Un autre promoteur, Sinic, a aussi vu, mardi, sa note dégradée par l’agence S&P Global Ratings, qui estime que sa « capacité de service de la dette est presque épuisée ».

Chine : en pleine crise, Evergrande annonce tout de même son retour en Bourse © Pixabay Chine : en pleine crise, Evergrande annonce tout de même son retour en Bourse

Le géant chinois de l'immobilier traîne un ardoise estimée à prêt de 260 milliards d'euros qui menace, par effet domino, tout le reste de l'économie.

La confusion règne en Chine autour du géant de l'immobilier Evergrande. La société chinoise, étranglée par un endettement abyssal, a annoncé la reprise, jeudi 21 octobre à Hong Kong de la cotation de son titre, qui avait été suspendue au début du mois. L'un des plus gros promoteurs de Chine traîne une ardoise estimée à près de 260 milliards d'euros, qui menace par effet de domino le reste de l'économie. Malgré une tempête sur les marchés financiers en septembre, Pékin n'a toujours pas dit s'il se porterait ou non au secours de l'entreprise au bord de la faillite.

Immobilier : la Chine inquiète, 2 directeurs de Fantasia partis, Evergrande au bord du gouffre !

  Immobilier : la Chine inquiète, 2 directeurs de Fantasia partis, Evergrande au bord du gouffre ! Les inquiétudes se font jour en Chine dans le secteur alors qu'il est capital pour la croissance du pays. En Chine, Fantasia est un acteur bien moins important qu'Evergrande, étranglé par 260 milliards d'euros de dettes. Mais le départ de deux directeurs du promoteur immobilier chinois qui peine à rembourser ses dettes, au moment où le secteur est secoué par les difficultés d'Evergrande (au bord de la faillite inquiète. Début octobre, Fantasia Holdings n'a pu honorer quelque 205,7 millions de dollars (177 millions d'euros) dus à ses créanciers.

Le 4 octobre Evergrande avait suspendu sa cotation en Bourse, après plusieurs échéances manquées de remboursements de prêts. La cotation reprendra jeudi à partir de 09h00 locales (01h00 GMT), a indiqué le groupe dans un communiqué envoyé mercredi soir à la Bourse de Hong Kong. Evergrande avertit toutefois qu'il pourrait "ne pas pouvoir honorer ses obligations financières".

Pas de faillite ?

D'autant que le groupe a annoncé l'échec de la vente de 50,1% du capital de l'une de ses filiales au promoteur chinois Hopson. L'affaire aurait rapporté l'équivalent de 2,2 milliards d'euros. Evergrande "va continuer à mettre en oeuvre des mesures pour atténuer [ses] problèmes de liquidités", a assuré le promoteur immobilier. La firme avait reconnu en septembre qu'elle ne pourrait peut-être pas honorer tous ses engagements mais se défendait d'être au bord de la faillite. Des dizaines de propriétaires lésés et de fournisseurs non payés avaient néanmoins manifesté devant le siège du groupe à Shenzhen (sud de la Chine).

Le PDG de Evergrande se prépare à séparer la société en essayant d'éviter les défauts

 Le PDG de Evergrande se prépare à séparer la société en essayant d'éviter les défauts Le chef de la direction du groupe Evergrande Xia Haijun a commencé à parler avec des banques d'investissement et des créanciers à Hong Kong sur une restructuration potentielle de la société immobilière qui pourrait voir le développeur de biens à vendre de ses actifs, Reuters a rapporté. © Photo de Jade Gao / AFP via Getty Images EvergRande fait face à des problèmes de liquidité qui l'a laissé pour pouvoir terminer certains de ses développements.

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L'annonce intervient alors que les prix des logements neufs dans le pays sont en repli pour la première fois en six ans, dans un contexte de méfiance des acheteurs face au risque de faillite de plusieurs promoteurs. Dans 70 grandes et moyennes villes de Chine, les tarifs étaient ainsi orientés à la baisse sur un an en septembre, a indiqué mercredi le Bureau national des statistiques (BNS), sans donner de pourcentage précis. Selon les calculs de l'agence d'information financière Bloomberg, les prix ont baissé en moyenne de près de 1%.

Diversification tout azimuts

Evergrande, qui s'est lancé ces dernières années dans une diversification tout azimuts, se débat depuis plusieurs semaines pour honorer ses paiements d'intérêts et ses livraisons d'appartements. Outre l'immobilier, la firme a investi dans le tourisme, le numérique, les assurances, la santé... mais aussi la voiture électrique. Fondée en 2019, Evergrande Auto avait ainsi pour ambition de révolutionner le secteur et de rivaliser avec l'américain Tesla. Il n'a pour l'heure toujours commercialisé aucun véhicule.

Chine : Evergrande fait son retour en bourse, son action s'effondre

  Chine : Evergrande fait son retour en bourse, son action s'effondre Le cours de l'action du groupe, qui traîne une ardoise de 260 milliards d'euros, a chuté de 10,5% jeudi lors des premiers échanges à la Bourse de Hong Kong. La chute continue pour Evergrande ! Le groupe immobilier chinois ultra-endetté, dont la faillite potentielle pourrait ébranler l'économie du pays asiatique, a vu son action s'effondrer jeudi à son retour en Bourse à Hong Kong. Ce promoteur, l'un des plus gros de Chine, qui possède notamment le club de football Guangzhou FC entraîné jusqu'à peu par le champion du monde italien Fabio Cannavaro, traîne une ardoise d'environ 260 milliards d'euros.

Evergrande est aussi connu en Chine pour son club de football : le Guangzhou FC (ex-Guangzhou Evergrande), entraîné un temps par le champion du monde italien Fabio Cannavaro. Le secteur immobilier a longtemps été l'une des locomotives de l'économie chinoise avec la construction de millions de logements. Une frénésie stimulée notamment par le besoin de la plupart des Chinois d'accéder à la propriété, étape quasi obligée de la promotion sociale.

Mais face au gonflement de la dette dans l'immobilier, les régulateurs ont imposé au secteur "trois lignes rouges", des ratios prudentiels qui visent à réduire le recours à l'emprunt des promoteurs. Les plus fragilisés peinent depuis à maintenir à flot leurs activités, alors que les ventes et prix dans l'immobilier ont fortement ralenti ces derniers mois. Fin septembre, Evergrande a ainsi été dans l'incapacité d'honorer des remboursements d'emprunts, totalisant 131 millions de dollars (113 millions d'euros).

Risque de contagion "gérable"

Et ce mois-ci, Evergrande n'a pu honorer un troisième prêt d'un montant de 148 millions de dollars (127 millions d'euros). Le groupe dispose toutefois d'un délai de grâce de 30 jours pour chaque emprunt. La date butoir du premier paiement tombe le 23 octobre. Vendredi, Pékin a toutefois tenté de rassurer.

actions de China's Evergrande Plongez dans le cadre de la transaction

 actions de China's Evergrande Plongez dans le cadre de la transaction Actions de China Souvrente Group, le développeur de propriété la plus endettée de la plus grande économie mondiale, ont plongé jusqu'à 14% lorsqu'ils ont repris la négociation sur la Bourse de Hong Kong à la suite d'une semaine de deux semaines. suspension.

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La banque centrale chinoise a estimé que la situation d'Evergrande était certes délicate mais assuré que le risque de contagion au système financier était "gérable". Plusieurs promoteurs se retrouvent cependant dans la tourmente. L'un d'eux, Sinic, n'a pu rembourser en début de semaine un emprunt de 250 millions de dollars (216 millions d'euros), selon l'agence de notation S&P. En conséquence, elle a abaissé mercredi la note de solidité financière du groupe, qui est cependant bien moins important en taille qu'Evergrande.

Evergrande veut construire des voitures électriques, pas les maisons .
Evergrande commence à rembourser ses dettes en retard et redémarrer des projets immobiliers bloqués. Maintenant, le développeur chinois prématuré indique que cela veut s'éloigner du logement et de se concentrer sur les voitures. © Gilles Sabrie / Bloomberg / Getty Images Le logo du groupe China Evergrande a affiché au sommet du siège de la société à Shenzhen, en Chine, le jeudi 30 septembre 2021.

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