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Immobilier Immobilier : l'inévitable flambée des prix du neuf

13:50  25 novembre  2021
13:50  25 novembre  2021 Source:   capital.fr

La pénurie de logements neufs fait exploser les prix

  La pénurie de logements neufs fait exploser les prix Acheter un appartement neuf, aujourd’hui, en France, quelle galère! Car il s’en construit de moins en moins. Et pire, ils sont de plus en plus chers. Les acheteurs doivent donc être de plus en plus riches et être prêts à s’installer là où il en reste à vendre. Challenges vous donne des pistes sur les villes où les prix flambent et les autres.Car ces acheteurs, souvent de jeunes ménages, ont de plus en plus de difficultés à boucler leur budget. D’abord à cause des banques, qui s’attachent désormais, sur les ordres de la Banque de France, à ce que les remboursements des emprunteurs ne dépassent pas 30% de leurs ressources. Ensuite, parce que les prix du neuf sont entrés dans une spirale inflationniste infernale.

Immobilier : l'inévitable flambée des prix du neuf © wakila / Getty images Immobilier : l'inévitable flambée des prix du neuf

Pour Pascal Boulanger, président de la Fédération des promoteurs immobiliers, et invité du "Grand rendez-vous de l’immobilier" (Capital / Radio immo) de novembre, cela ne fait aucun doute : la raréfation des lancements de programmes va inévitablement continuer de tirer les prix du neuf vers le haut. Retrouvez notre entretien dans la vidéo ci-dessus.

Invité du "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo) du mois de novembre, Pascal Boulanger, président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) dresse un diagnostique amère de l'évolution du marché du neuf qui s'enfonce dans la crise... Depuis deux ans, les lancements de nouveaux programmes et par ricochet les ventes de logements neufs ne cessent de reculer. Au troisième trimestre 2021, les réservations de logements ont encore baissé de 3% par rapport à la même période un an plutôt !

Immobilier : PTZ, Pinel, Louer abordable… comment évoluent vos aides financières en 2022

  Immobilier : PTZ, Pinel, Louer abordable… comment évoluent vos aides financières en 2022 Le projet de loi de Finances 2022, qui oriente les principaux choix budgétaires du gouvernement pour l’année prochaine, doit être adopté mardi 16 novembre en première lecture par les députés. Voici les principales mesures qui vont concerner les acheteurs, investisseurs, et propriétaires. à partir du 1er janvier prochain. C’est l’heure de faire l’inventaire. Après plusieurs semaines de débat, des centaines d’amendements proposés, rejetés ou adoptés dans l’hémicycle, les députés doivent finalement voter ce mardi, en première lecture, l’ensemble des réformes qui seront intégrées au projet de loi de Finances 2022 (PLF 2022).

Pour le président des promoteurs, ce coup d'arrêt n’est pas directmeent lié à la demande des acheteurs, qui demeure soutenue grâce aux taux bas et des aides à l’achat solides (Pinel, PTZ…). D’après Pascal Boulanger, les vraies raisons de ce ralentissement sont plutôt à chercher du côté des maires de plus en plus réticents - souvent sous la pression de leurs administrés - à délivrer de nouveaux permis de construire… Conséquence directe de cet assèchement progressif du marché : les prix du neuf s’envolent, parfois à des rythmes effrénés (+28% en un an au Mans, +14,6% à Caen…). Et cette flambée ne fait d'après lui que commencer... Retrouvez notre entretien vidéo dans la vidéo ci-dessus.

>> En vidéo - Retrouvez l'intégralité de notre émission de novembre dédiée au marché du logement neuf

Le groupe immobilier Legendre salué par ses paires pour le projet Beaumont à Rennes .
Son programme Beaumont, à Rennes (Ille-et-Vilaine), a été récompensé d’un prix régional lors à la cérémonie des Pyramides d’argent de Bretagne, organisée le 9 novembre, au Couvent des Jacobins. Lors de la Cérémonie des Pyramides d’Argent de Bretagne qui s’est déroulée mardi 9 novembre 2021, au Couvent des Jacobins à Rennes (Ille-et-Vilaine), le groupe Legendre Immobilier s’est vu remettre le Grand Prix Régional, par la Caisse d’épargne pour son projet Beaumont, situé au pied de la gare SNCF de Rennes, imaginé avec les cabinets d’architectes Atelier Kempe Thill et Atelier 56S.

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