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Immobilier Bâtiment : la crise s’aggrave

11:40  30 novembre  2021
11:40  30 novembre  2021 Source:   mieuxvivre-votreargent.fr

Immobilier à Paris : Malgré la crise sanitaire, les prix ont continué de grimper depuis un an

  Immobilier à Paris : Malgré la crise sanitaire, les prix ont continué de grimper depuis un an La crise sanitaire n’a pas eu l’effet de baisse sur les prix, escompté par beaucoup de potentiels acheteurs. Au contraire, les prix ont continué à grimper partout dans la capitale © Lionel BONAVENTURE / AFP Les prix stagnent depuis trois mois dans la capitale. (illustration) LOGEMENT - La crise sanitaire n’a pas eu l’effet de baisse sur les prix, escompté par beaucoup de potentiels acheteurs. Au contraire, les prix ont continué à gr Covid-19, exode, chute des prix… Le schéma que les potentiels investisseurs espéraient voir ne s’est pas produit.

Il faut sauver le bâtiment. C’est en tout cas l’avis partagé par Olivier Salleron, le président de la Fédération du bâtiment (FBB), explique Le Figaro. La semaine passée, il a d’ailleurs reçu les huit candidats déclarés à l’élection présidentielle à l’occasion du 9e sommet de la construction. Durant cette rencontre, il a encouragé le gouvernement et les prétendants à l’Elysée à se mobiliser sur la question de la construction de nouveaux logements. Cinq mois avant le verdict des urnes, le secteur a pourtant retrouvé son niveau d’avant-crise, avec 464.000 permis de construire cumulés ces 12 derniers mois, selon les chiffres communiqués par le gouvernement, dont Le Figaro se fait l’écho.

La surutilisation a alimenté la crise de résistance aux antibiotiques au monde

 La surutilisation a alimenté la crise de résistance aux antibiotiques au monde © Fourni par courrier quotidien MailonLine logo Chaque fois que nous allons faire du shopping pour de la nourriture, nous risquons de nourrir involontairement l'une des urgences de santé publique les plus dangereuses au monde. Les nouvelles recherches avertissent comment les articles de quotidien de la pizza au yaourt peuvent contribuer à la montée des superbugs résistant aux antibiotiques qui peuvent tuer des millions de personnes.

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Cependant, ces chiffres encourageants ne seraient qu’un miroir aux alouettes. En effet, ils auraient dû être supérieurs dans la mesure où ils comprennent les retards pris durant la période d’inactivité. De plus, il reste difficile d’obtenir des permis de construire, de trouver des zones de construction et de se conformer aux normes de plus en plus contraignantes. Sans évoquer les diverses pénuries de matériaux et de main-d’œuvre qui ne font qu’étendre les délais et alourdir la facture. De fait, la proportion des chantiers entamés stagne. Pour franchir cet obstacle, Olivier Salleron propose la création d’un ministère de la Construction rattaché à Bercy. « Il faut faire du logement une grande cause nationale. Si la crise du logement n’est pas réglée rapidement, je redoute une crise sociale dans les 2 à 5 ans à venir. Elle peut faire sortir des gilets écarlates », estime-t-il.

Toujours pas de reprise pour les logements neufs en France

  Toujours pas de reprise pour les logements neufs en France Le secteur du logement neuf est l'un des rares à ne pas parvenir à renouer avec la croissance depuis la fin de la crise sanitaire. La baisse est continue depuis plusieurs années. En cause : la baisse des permis de construire accordés par les mairies. Un paradoxe, alors que les ménages disposent de conditions favorables pour acheter. C'est l'un des rares marchés qui  ne réussit toujours pas à surmonter les effets de la crise sanitaire.

Le bâtiment relégué sous le tapis

Encore faudrait-il que le sujet soit mis sur la table. Car avant l’élection présidentielle, le bâtiment est plutôt relégué sous le tapis. D’ailleurs, les Français s’intéressent davantage à leur pouvoir d’achat, pourtant impacté par le loyer ou le crédit à rembourser. « Le gain de pouvoir d’achat passe aussi par la baisse du coût du logement, indique au Figaro le président du Pôle-Habitat-FFB, Grégory Monod qui note « que les Français consacrent 25% de leur budget au logement ! ».

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La crise sanitaire n’a pas fait que fragiliser les plus modestes et les plus jeunes. Elle a aussi ouvert la voie à une « démétropolisation » et un retour des Français dans les villes moyennes où ils peuvent acquérir de plus grandes surfaces. Ainsi, le prix des logements grimpe et certains ménages sont contraints à s’excentrer. Aussi, selon une étude des notaires, le prix du foncier a quasiment triplé en moins de vingt ans. « Nous réclamons une réforme profonde de la fiscalité foncière, aujourd’hui trop favorable à la rétention », abonde Olivier Salleron auprès du Figaro. Il exhorte de cette manière à une relance des permis de construire qui pourront être déposés en ligne dès le 1er janvier 2022.

Hauts-de-Seine : Le prix de l’immobilier en hausse, les ventes en baisse

  Hauts-de-Seine : Le prix de l’immobilier en hausse, les ventes en baisse Entre 2019 et 2020, le nombre de transactions immobilières dans les Hauts-de-Seine a baissé de plus de 40%, ce qui en fait le département francilien le plus impacté par la crise sanitaire © Romain Doucelin/ Sipa Deux des quatre villes les plus attractives d'Ile-de-France se trouvent dans les Hauts-de-Seine. LOGEMENTS - Entre 2019 et 2020, le nombre de transactions immobilières dans les Hauts-de-Seine a baissé de plus de 40%, ce qui en fait le département francilien le plus Les Hauts-de-Seine demeurent l’un des départements les plus attractifs du marché immobilier français.

Pour contourner la frilosité de certains maires à les délivrer, les professionnels de la construction préfèreraient que cette mission soit confiée aux préfets. Même chose pour les logements sociaux. Pour l’instant, ils se heurtent au gouvernement qui favorise une aide de 1.500 euros par logement. Le Premier ministre Jean Castex a récemment reconnu que certains maires construisaient moins. Et, « avec la suppression de la taxe d’habitation et la fin de l’exonération de la taxe foncière pour les logements neufs, les maires n’ont plus intérêt à construire », regrette un professionnel.

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