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Immobilier Impôts fonciers : les propriétaires craignent la revalorisation des valeurs locatives

14:25  07 décembre  2021
14:25  07 décembre  2021 Source:   mieuxvivre-votreargent.fr

Location d'une cave: quelles sont les modalités?

  Location d'une cave: quelles sont les modalités? PRATIQUE - Vous songez à louer votre cave actuellement inutilisée pour gagner un revenu supplémentaire? Vous désirez louer une cave à un tiers par manque de place? Que faut-il savoir à ce sujet? Par manque de places de stationnement et pour faire face aux difficultés de se garer, la location de places de parking s’est beaucoup développée en ville. Le même phénomène conduit de plus en plus de particuliers à louer des caves près de chez eux pour bénéficier d’espaces de stockage qu’ils n’ont pas dans leur propre immeuble.

La réforme des valeurs locatives cadastrales est prévue pour 2026. En effet, elles sont définies en fonction du marché locatif des années 1970, ce qui ne correspond plus au marché actuel. « Les logements des quartiers valorisés par le marché d’il y a 50 ans sont donc actuellement sous-imposés », expliquait l’Institut des politiques publiques (IPP) dans une étude en décembre 2020, « contrairement aux logements situés dans des zones dans lesquelles les loyers ont relativement baissé depuis 1970 ». Aussi, la refonte a été actée dans la loi de finances 2020, pour une mise en place progressive et la révision des impôts fonciers ensuite. Dès 2023, les propriétaires transmettront le montant des loyers qu’ils perçoivent via la page « Gérer mes biens immobiliers » du site impots.gouv.fr, mise en ligne cet été, rappelle Le Figaro le 5 décembre. Cela permettra à la Direction générale des finances publiques (DGFiP) de percevoir la réalité de la valeur des biens.

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  Un quart des ménages multipropriétaires détient deux tiers des logements en France… Pourquoi cela pose problème Dans son étude « France portrait social », publiée ce jeudi, l’Insee pointe la forte concentration du patrimoine immobilier dans notre pays © Pixabay Les biens des multipropriétaires sont souvent situés dans les grandes villes. IMMOBILIER - Dans son étude « France portrait social », publiée ce jeudi, l’Insee pointe la forte concentration du patrimo Des chiffres qui peuvent surprendre. En France, en 2017, 24 % des multipropriétaires détenaient 68 % des logements possédés par des particuliers, selon l’étude France portrait social de l ’Insee publiée ce jeudi.

En effet, le propriétaire peut désormais vérifier que les informations transmises par le notaire (nombre de mètres carrés, parking, caves ou encore emplacement du bien) sont correctes, et les corriger si nécessaire. La fonctionnalité « Gérer mes biens immobiliers » permettra aussi de dématérialiser certaines procédures fiscales, comme la déclaration et le paiement de la taxe d’urbanisme dès l’année prochaine, précise encore le quotidien.

Une hausse généralisée des impôts fonciers

A partir des loyers déclarés et d’autres facteurs encore non déterminés, l’administration calculera le tarif moyen théorique pour les biens immobiliers, en fonction du secteur géographique. La DGFiP déterminera ensuite les nouvelles valeurs locatives cadastrales, en vigueur en 2026. Cette refonte est déjà appliquée pour les locaux professionnels depuis 2017. Mais il y aurait des erreurs.

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À lire
Pourquoi la taxe foncière devrait exploser en 2022

Surtout, les propriétaires particuliers craignent que la réforme provoque une hausse généralisée des impôts fonciers, avancent nos confrères. Pourtant, le gouvernement prétend le contraire, cette révision des valeurs locatives s’effectuant à recettes fiscales inchangées. Toutefois, certains propriétaires devraient être gagnants et d’autres pourraient voir la taxe foncière augmenter encore plus.

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Les propriétaires vont devoir intégrer la donnée dans leur budget. En 2022, la taxe foncière va augmenter fortement. Pour mémoire, la taxe foncière est basée sur la valeur locative cadastrale L’article Impôts locaux : grosse augmentation en vue sur les taxes foncières est apparu en premier sur Mieux Vivre Votre Argent.

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