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Immobilier Quelles sont les villes les plus attractives en termes d’emploi et de logement ?

20:09  05 janvier  2022
20:09  05 janvier  2022 Source:   geo.fr

Immobilier: comment fonctionne le droit de préemption?

  Immobilier: comment fonctionne le droit de préemption? PRATIQUE - Comment fonctionne le droit de préemption d’un locataire en cas de vente d’un logement? Quelles sont les conditions et exceptions à connaître? En France, tout locataire bénéficie d’un droit de préemption en cas de vente de son logement par son propriétaire, en vertu de l’article 10 de la loi n° 75-1351 du 31 décembre 1975 relative à la protection des occupants de locaux à usage d'habitation. Ce qui signifie que les locataires sont prioritaires en matière d’acquisition du logement, au moment de la cession du bien. Mais ce droit est soumis à certaines limites et conditions.

C’est la question à laquelle ont voulu répondre le site de recherche d’emploi Meteojob et le site Meilleurtaux dans une étude publiée en janvier 2022. Et surprise, c’est une ville alsacienne qui arrive en tête du classement.

Avec les différents confinements, liés à la crise Covid-19, les habitudes des Français ont changé et ils repensent leur manière de vivre et de travailler en cherchant plus d’espace. « À ce titre, les villes moyennes sont particulièrement attractives pour ces Français en manque d’espace ; ils ont tout à y gagner : un confort de vie et des mètres carrés supplémentaires, pour un budget qui peut être divisé par 5 pour la même surface ! », explique Maël Bernier, directrice de la communication et porte-parole de Meilleurtaux.

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  Immobilier : où trouver encore des bonnes affaires en Rhône-Alpes ? Après l’emballement de l’année 2020, les biens les plus recherchés, en particulier ceux avec un extérieur, manquent à la vente. Etat des lieux, ville par ville. Lyon : les acquéreurs retrouvent un peu de choixDe 3.000 à 9.000 euros/m²Après un été plutôt calme, le marché de la capitale des Gaules s’est réveillé à la rentrée avec des stocks reconstitués, des délais revenus à la normale pour les ventes (deux mois en moyenne contre quinze jours pendant l’euphorie de 2020) et des prix qui se stabilisent.

L’attractivité des villes moyennes

Pour réaliser ce classement, l’étude s’est basée sur les offres d’emploi, les salaires, le taux d’intérêt et le prix de l’immobilier. Pour chaque ville, Meteojob a recensé le nombre d’offres en CDI et a calculé un taux de CDI pour 100 habitants. Meilleurstaux a ensuite calculé le pouvoir d’achat immobilier, soit le nombre de m2 pouvant être acheté avec un prêt sur 20 ans avec les revenus nets proposés dans les offres en CDI. Ainsi c’est Mulhouse qui arrive en tête de ce classement. La ville d'Alsace offre un excellent pouvoir d’achat immobilier avec 83 m2 accessibles en moyenne, pour un prix au mètre carré de 1 795 euros, ainsi que 6,29 offres de CDI pour 100 habitants. À la seconde place on retrouve la ville d’Orléans qui profite de sa proximité avec Paris et offre une surface accessible de 69 m2, pour un prix au mètre carré de 2 601 euros et 7,22 offres en CDI pour 100 habitants. Enfin, la troisième place revient à Dijon avec 6,47 offres en CDI pour 100 habitants et une surface accessible de 57 m2, pour un prix au mètre carré de 2 670 euros.

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  Logement : en pleine crise énergétique, le gouvernement diminue les aides à la rénovation thermique Contre toute attente, le gouvernement a décidé de diminuer certaines aides à la rénovation énergétique des logements. Après différentes coupes effectuées en mai 2021, les primes des certificats d’économies d’énergie (CEE) vont diminuer en janvier… puis en mai 2022. Voici une décision surprenante.

Classement : quelles sont les destinations françaises les plus actives sur les réseaux sociaux ?

  Quelles sont les villes les plus attractives en termes d’emploi et de logement ? © Fournis par GEO Le classement des villes qui combinent offres d'emploi et facilité à bien se loger Meteojob et Meilleurtaux

À noter qu’on retrouve en fin du classement les grandes villes comme Marseille, Lyon, Montpellier, Nice ou encore Paris. Côté emploi, la capitale française propose un taux de 4,34 offres en CDI pour 100 habitants, mais côté logement seulement 17 m2 sont accessibles pour un prix moyen de 11 400 euros le mètre carré.

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L’effet délétère de l’arrivée des métropolitains dans les villes moyennes .
Pour beaucoup, la pandémie a été salutaire sur l’attractivité des villes moyennes. Mais attention au retour de bâton, prévient Henry Buzy-Cazaux, le président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers. Car certains territoires sont aujourd’hui confrontés à de véritables problèmes démocratiques. On a présenté le phénomène catalysé par la pandémie comme une bénédiction, jusqu’à l’absurde et avec un enthousiasme aveugle : les grandes villes et leur périphérie allaient se vider au profit des villes moyennes et des campagnes et la nation allait enfin vivre heureuse.

usr: 1
C'est intéressant!