•   
  •   

Immobilier « Louer abordable » : le dispositif lié au logement réformé et rebaptisé

05:28  25 janvier  2022
05:28  25 janvier  2022 Source:   mieuxvivre-votreargent.fr

Une crise du logement va animer le prochain quinquennat, alerte l’Union sociale pour l’habitat

  Une crise du logement va animer le prochain quinquennat, alerte l’Union sociale pour l’habitat Emmanuelle Cosse, présidente de l’Union sociale pour l’habitat, souhaite imposer la question du logement dans la campagne présidentielle. Selon elle, une crise du logement se profile. L’Union sociale pour l’habitat, qui regroupe les organismes français de logements sociaux, craint une « crise du logement » dans les prochaines années, faute selon elle d’un nombre suffisant de chantiers HLM engagés depuis 2018.« On paye l’absence d’un discours national porté et incarné sur la nécessité de construire du logement social […].

Le dispositif « Louer abordable », qui vise à inciter les propriétaires de logements à louer en dessous des prix du marché, va être rebaptisé « Loc’Avantages » et réformé, a-t-on appris lundi auprès du ministère du Logement. Instauré en 2017 par Emmanuelle Cosse, sous le quinquennat de François Hollande, « Louer abordable » offrait une déduction fiscale aux propriétaires s’engageant à louer, pour au moins 6 ans, à des personnes à faibles revenus à des tarifs règlementés.

À lire
Encadrement des loyers : la mention du loyer plafond obligatoire sur toutes les annonces dès 2022

Courant jusqu’à fin 2022, il est prolongé, en principe jusqu’à fin 2024, avec plusieurs changements. La déduction fiscale est transformée en réduction d’impôt, plus égalitaire, et plafonnée à 10.000 euros, la limite habituelle des niches fiscales. Elle sera de 15 à 65% selon l’ampleur de la réduction de loyer consentie et du recours ou non à un intermédiaire social pour la gestion du logement.

Retraite, Smic, chômage… Toutes les dates de revalorisation en 2022

  Retraite, Smic, chômage… Toutes les dates de revalorisation en 2022 Depuis le début de l’année, plusieurs revalorisations annoncées se sont concrétisées. Le salaire minimum de croissance (Smic), par exemple, a été augmenté de 0,9%. Il est ainsi passé de 10,48 L’article Retraite, Smic, chômage… Toutes les dates de revalorisation en 2022 est apparu en premier sur Mieux Vivre Votre Argent.

Un dispositif pour louer abordable

Le zonage, qui ouvrait droit à des déductions différentes selon que le logement se trouvait en zone tendue ou non, est abandonné. Ce système, dit-on dans l’entourage de la ministre Emmanuelle Wargon, rendait le dispositif peu attractif dans certaines zones tendues, notamment la petite couronne d’Ile-de-France, et peu utile en zone détendue. Les niveaux de loyers de référence par commune, qui doivent être fixés par un arrêté ultérieur, seront désormais basés sur la carte des loyers du ministère. Un propriétaire « sera toujours gagnant, quel que soit le territoire, et notamment en zone tendue », assure-t-on au ministère.

À lire
Encadrement des loyers : à Paris, c’est fini

Et la durée de la convention passe à 6 ans dans tous les cas, alors qu’elle était auparavant de 9 ans si le propriétaire se faisait aussi financer des travaux de rénovation via le dispositif. Le ministère se fixe comme objectif 20.000 nouvelles conventions signées d’ici à la fin 2022, contre 8.000 l’année dernière. Le coût pour l’Etat du dispositif, évalué à 70 millions d’euros par an jusqu’ici, devrait donc « au moins doubler ».

190 millions de dollars pour un appartement : l'immobilier de très grand luxe tutoie les sommets aux États-Unis

  190 millions de dollars pour un appartement : l'immobilier de très grand luxe tutoie les sommets aux États-Unis Le "penthouse" est situé au-dessus de Central Park et affiche une surface de presque 900 m². L'immobilier de très grand luxe bat de nouveaux records aux États-Unis. Un appartement de type "penthouse" a été vendu près de 190 millions de dollars (environ 166 millions d'euros) au-dessus de Central Park, à New York. Un vente dévoilée jeudi 13 janvier par le Wall Street Journal et qui vient tutoyer de nouveaux records.

Les premiers dossiers pourront être déposés à partir du 1er avril à l’Agence nationale de l’habitat (Anah), avec effet rétroactif pour les baux signés à partir du 1er janvier 2022. Les quelque 110.000 logements loués via l’ancien dispositif continuent d’en bénéficier et pourront être prorogés. Un simulateur à destination des propriétaires est mis en place sur le site de l’Anah.

L’article « Louer abordable » : le dispositif lié au logement réformé et rebaptisé est apparu en premier sur Mieux Vivre Votre Argent.

Spécial Placements : les bons choix pour 2022 .
Retrouvez notre mode d’emploi détaillé de près de 40 produits d’épargne. Et les solutions à privilégier pour protéger efficacement votre patrimoine du regain d’inflation, qui pourrait être plus durable que prévu. L’équation se complique pour les épargnants. Depuis plusieurs années, ils devaient déjà composer avec la faiblesse des taux d’intérêt, qui a fait plonger le rendement de leurs produits préférés : le Livret A, et le fonds euros de l’assurance vie. Et voilà maintenant que l’inflation s’en mêle : avec un taux de 1,6% l'an dernier, elle transforme en rentabilité négative le taux de la plupart des produits garantis.

usr: 1
C'est intéressant!