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Immobilier Tasmanian abandonnent «une inquiétude» pour le marché de la location, REIT indique que

02:01  10 août  2022
02:01  10 août  2022 Source:   abc.net.au

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Les investisseurs immobiliers The number of Tasmanian homes bought fell 4.7 per cent on the previous quarter. (ABC News: Luke Bowden) © fourni par ABC Business Le nombre de maisons tasmaniennes achetées a chuté de 4,7% au cours du trimestre précédent. (ABC News: Luke Bowden)

Il y a des préoccupations croissantes, une baisse des investisseurs achetant dans l'immobilier tasmanien pourrait réduire davantage la disponibilité des propriétés locatives dans l'État.

Le nombre d'investisseurs achetant une propriété tasmanienne au cours du trimestre de juin a chuté de 20% par rapport au trimestre précédent.

sur 1 781 propriétés vendues, seulement 16% ont été achetées par des investisseurs, avec encore moins de propriétés de Hobart (12%) achetées en tant qu'investissements.

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"C'est un inquiétude", a déclaré le président du vrai Institut de Tasmanie, Michael Walsh.

Il craint que les propriétés soient vendues pourraient être retirées d'un marché locatif déjà serré qui a un taux d'inoccupation actuel à l'échelle de l'État d'environ 1%.

"C'est probablement une grande discussion à avoir sur les implications pour le marché locatif", a-t-il déclaré.

, M. Walsh, a déclaré que 30% des acheteurs devaient être des investisseurs pour soutenir correctement le marché locatif privé.

"Nous n'avons tout simplement pas l'investissement privé en ce moment qui essaie de suivre cette demande. Là où les gens vivent, c'est la supposition de quiconque", a-t-il déclaré. L'offre

de locations abordables en baisse pendant plus d'une décennie '

Mary Bennett du centre d'action sociale et de recherche d'Anglicare a déclaré que la baisse des investissements était préoccupante si cela signifiait que les propriétés quittaient le marché de location à long terme et ne sont pas remplacées par une nouvelle offre.

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"Il y a eu une baisse de la part des propriétés qui ont changé les mains achetées par les investisseurs", a-t-elle déclaré.

"Bien qu'il s'agisse d'un indicateur du niveau d'investissement sur le marché du logement locatif à long terme, il peut simplement refléter une baisse du nombre de propriétés d'investissement changeant de mains."

Mme Bennett a également déclaré qu'elle dépendait du nombre de propriétés d'investissement entrées sur le marché de la location à long terme ou à court terme, et le montant investi dans la construction de nouveaux logements.

"L'offre de logements locatifs abordables est en baisse depuis plus d'une décennie", a-t-elle déclaré.

"Si l'offre de propriétés locatives à long terme sur le marché privé tombe, les loyers continueront d'augmenter et nous nous attendons à voir plus de Tasmaniens se tourner vers nous pour obtenir de l'aide, car ils affirment également aux autres pressions du coût de la vie.

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" C'est pourquoi Il est si important que le gouvernement ne laisse pas l'offre de logements abordables sur le marché de la location privée. "

Plus tôt cette année, le gouvernement de l'État a dévoilé un plan de logement de 1,5 milliard de dollars et 10 ans pour construire 10 000 maisons abordables .

en moyenne, en moyenne, 1 000 nouveaux maisons de logements sociaux devraient être construits chaque année pour garder le plan sur la bonne voie. Le marché

ralentissant mais pas s'effondrer '

dans l'ensemble, les ventes de maisons de Tasmanie ont continué de se faire baisser pour le deuxième trimestre consécutif. Les ventes de maisons

ont chuté de 4,7 pour cent au trimestre précédent et 9,5% sur la même période l'année dernière.

"Nous avons vu un marché chauffé aux blancs l'année dernière", a déclaré M. Walsh. Ce que nous voyons maintenant. "

D en dehors des chutes, les ventes de biens pour le trimestre de juin étaient encore légèrement supérieures à la moyenne à 10 ans de 1 739 propriétés.

, M. Walsh, a déclaré qu'il n'y avait aucune crainte d'un effondrement du marché du logement. Les prix

"ne s'effondrent certainement pas. C'est un message fort des chiffres que nous avons pour le dernier trimestre", a-t-il déclaré.

"Nous sommes dans une période de transition. Le marché va-t-il ralentir par rapport à l'année dernière. Absolument. L'année dernière, il était hors des livres."

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