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Immobilier appellent à la réglementation immobilière de courte durée, car la crise du logement de Daylesford s'aggrave

00:32  17 août  2022
00:32  17 août  2022 Source:   abc.net.au

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Les dirigeants du tourisme A lack of rental properties in Daylesford is triggering calls for regulation of the short-stay market. (ABC News: Liz Pickering) © fournie par ABC Business Un manque de propriétés locatives à Daylesford déclenche des appels à la réglementation du marché de courte durée. (ABC News: Liz Pickering)

Daylesford's Peak Tourism Body appelle à une intervention du gouvernement victorien sur le marché de l'hébergement à court terme, pour augmenter l'offre de location à long terme.

Un manque de propriétés locatives disponibles et abordables empêche les entreprises de tourisme et d'hôtellerie en difficulté d'attirer de nouveaux employés dans la région. Les dirigeants du tourisme

disent que les pénuries de personnel paralysant affectent l'expérience des visiteurs, avec une réduction des heures d'ouverture des entreprises et des travailleurs soumis à un stress constant. Le directeur général de

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Daylesford Macedon Tourism, Steve Wroe, a déclaré qu'il voulait que le gouvernement victorien enquête sur les options politiques les plus efficaces pour réglementer le marché de l'hébergement de courte durée.

"Le gouvernement doit faire une analyse à ce sujet et remettre un rapport à l'industrie sur les meilleures options", a déclaré M. Wroe.

Un plafond sur le nombre de propriétés de courte durée de nuits peut être répertoriée chaque année et des taux plus élevés pour les propriétés de courte durée sont deux options qui ont été mises en œuvre dans d'autres États.

Byron Shire dans la Nouvelle-Galles du Sud, qui comprend le hotspot touristique Byron Bay, présente un plafond de 90 jours sur un laissez-passer par cour par an, dans le but d'encourager davantage de propriétaires à transférer des propriétés à des locations à long terme. Le maire de

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, Michael Lyon, a déclaré que les dirigeants des hotspots touristiques victoriens comme Daylesford devraient apprendre de la situation de sa comté et ne pas "laisser trop tard" pour réglementer le marché immobilier de court séjour.

"S'il n'y a pas eu de réponse du gouvernement de l'État sur la question, changez-le vous-même", a-t-il déclaré à l'heure de conversation de l'ABC. Les conseillers

contre l'intervention

conseillers de Hepburn Shire, qui comprend Daylesford, ont voté contre la considération d'un nouveau système de tarifs en avril, qui aurait pu voir les propriétaires d'hébergement à court terme payer 50% de plus que le taux général.

M. Wroe a déclaré qu'il était logique que le gouvernement victorien termine une analyse détaillée, puis de travailler avec les gouvernements locaux sur les meilleures options disponibles.

Il a dit que quel que soit le règlement introduit, il doit atteindre un équilibre minutieux.

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"Si vous mettez des bouchons les nuits pour une propriété Airbnb ou une sorte d'impost financier, cela diminuera l'offre d'hébergement", a déclaré M. Wroe.

"Cela signifie potentiellement que le prix de l'hébergement augmentera, ce qui est négatif, mais un équilibre doit être atteint car la situation actuelle n'est pas durable.

" Il n'y a pas de solution simple, mais la solution qui doit être trouvée est Celui qui est équilibré donc l'offre de logements pour la communauté augmente, mais nous ne restreignions pas le tourisme en abaissant l'offre. "Les luttes de logement

trente et un pour cent des logements à Daylesford ont été inoccupés lors de la nuit du recensement en 2021, plus élevé que le Victorien Figure de 11%.

La région de Ballarat et du Central Highlands, qui englobe Daylesford, avait un taux de vacance de location de 1,5% en juillet 2022, selon le Real Estate Institute of Victoria Data.

Trois à quatre pour cent est considéré comme sain Taux d'inoccupation de location.

Le Conseil de l'industrie du tourisme de Victoria demande également au gouvernement de l'État d'envisager des limites imposantes au nombre de jours que les propriétés peuvent être annoncées sur des plates-formes de courte durée. La CIA Mariani a déclaré que Victoria était derrière d'autres États comme la Nouvelle-Galles du Sud et la Tasmanie sur ce front.

Un porte-parole du gouvernement victorien a déclaré dans un communiqué qu'il examinerait l'amendement des propriétaires (Loi sur l'hébergement de courte durée) pour enquêter sur "l'efficacité de la législation".

La loi a créé des lois sur un comportement indiscipliné dans l'hébergement de courte durée en 2018.

Le porte-parole a déclaré que des initiatives telles que la construction à la loi et le programme de location de logements abordables augmenteraient l'accès aux maisons de location.

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usr: 1
C'est intéressant!