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Immobilier Luxe Listings Gavin Rubinstein partage ses meilleurs conseils d'investissement immobilier

10:41  28 septembre  2022
10:41  28 septembre  2022 Source:   dailymail.co.uk

Une banque lance un nouveau prêt à taux 0 avec une condition très particulière

  Une banque lance un nouveau prêt à taux 0 avec une condition très particulière Lancé par le Crédit Agricole Île-de-France, ce prêt très avantageux, et qualifié de "durable", est réservé à une certaine catégorie de logements. Depuis quelques mois, le marché de l'immobilier est de nouveau tendu. À tel point que les banques continuent de remonter les taux de crédit. Ainsi, début septembre, la nouvelle hausse s'élevait à cinq points selon Empruntis, avec un pourcentage moyen à 1,90% (1,75% sur 15 ans, 1,90% sur 20 ans et 2,05% sur 25 ans). Alors, si on vous dit prêt à taux 0, vous risquez de sauter sur l'occasion.

Un haut agent immobilier australien a révélé ses plus grands conseils pour l'investissement immobilier et le seul domaine dans lequel il recommande toujours d'acheter car ses prix «ne baissent jamais».

Gavin Rubinstein, fondateur du groupe Rubinstein et star de Reality TV Program Luxe Listings Sydney , a déclaré à le Daily Telegraph qu'il avait acheté toutes ses propriétés d'investissement dans la banlieue orientale de la Capitale New South et a dit qu'il a dit qu'il a dit qu'il a été ne racheterait jamais de l'État.

Il a également révélé ses trois conseils clés pour les investors en herbe, notamment en achetant toujours des maisons près de la plage, en achetant uniquement des unités avec une portée pour posséder l'ensemble du bâtiment des strates et jamais l'intention de vendre.

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Top Australian real estate agent from hit TV program Luxe Listings Sydney Gavin Rubinstein (pictured) has revealed his top tips for budding property investors  © Fourni par Daily Mail Top Agent immobilier australien de Hit TV Program Luxe Listings Sydney Gavin Rubinstein (photo) a révélé ses meilleurs conseils pour les investisseurs immobiliers en herbe

Gavin s'est fait un nom pour acheter et vendre des maisons dans les banlieues orientales affluentes de Sydney où tous ses propres biens immobiliers sont contenus.

L'agent immobilier de luxe a déclaré que, malgré ses pics et ses creux, la tendance de la région a toujours «continué à augmenter».

Il a déclaré que le marché de la banlieue est est resté solide grâce à l'offre et à la demande malgré les récentes baisses de prix.

'Nous avons vu des augmentations entre 30 et 50% dans la banlieue orientale (pendant la covide) et ce que nous avons remarqué se situe entre 10 et 20% d'un niveau de ce pic », a-t-il déclaré.

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All of Gavin's investment properties are within Sydney's affluent eastern suburbs and he said he would never buy interstate © fourni par Daily Mail Toutes les propriétés d'investissement de Gavin se trouvent dans la banlieue orientale aisée de Sydney et il a dit qu'il n'achèterait jamais les trois meilleurs conseils de l'Interstate Gavin Rubinstein pour l'investissement immobilier

Source: realestate.com.au

'si vous Les mathématiques, nous sommes toujours en avance et il y a encore beaucoup de profondeur pour le marché.

Gavin préfère acheter dans la Nouvelle-Galles du Sud lors de la construction de son portefeuille de propriétés plutôt que de s'aventurer l'Interstate.

Il a déclaré que les acheteurs ont une forte demande pour le montant limité de propriétés avec un «mode de vie cosmopolite» à la fois de la ville et du port trouvé à Sydney qui est un «moteur clé» sur le marché local.

Gavin a partagé ses trois meilleurs conseils d'investissement suggérant que les acheteurs tournent toujours pour des propriétés proches de la plage.

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  Qui est le nouvel acquéreur de l'immeuble des Champs-Elysées vendu avec une plus-value record? Groupama Immobilier a cédé l’immeuble situé au 150 avenue des Champs Elysées au fonds Cheval Paris avec une plus-value de plus de 400 millions d’euros. Derrière ce fonds, un gestionnaire d'actifs de plus de 500 milliards de dollars, aux grandes ambitions. C’est une transaction majeure sur les Champs-Elysées, dans le VIIIe arrondissement de Paris, peut-être la plus lucrative que vient de signer Groupama Immobilier: la filiale de gestion des actifs immobiliers de placement de Groupama Assurances vient de vendre l’ensemble d’immeubles de près de 18.

Il a recommandé d'acheter des unités susceptibles de posséder l'ensemble du bâtiment au fil du temps pour ajouter de la valeur et augmenter vos revenus.

Sa troisième règle est de voir l'investissement comme un «jeu à long terme» et d'acheter dans l'objectif de ne jamais vendre.

L'agent de télévision a également suggéré de parler avec des comptables pour connaître la liste complète des avantages fiscaux auxquels vous êtes admissible.

Il a conseillé aux acheteurs de voir quelles propriétés comparables se sont vendues avant de faire une offre en fonction du guide de prix répertorié.

'N'ayez pas peur de faire une offre sur une propriété si elle n'est pas conforme à ce qui est présenté. Je le fonde autour des preuves et des faits de ce qui se négocie aujourd'hui par opposition à ce qui a échangé il y a six mois », a-t-il déclaré.

Les 10 meilleures banlieues en Australie ont fait la queue pour la plus grande croissance en 2022

répertoriée par ordre alphabétique

1. Belmont, Victoria

2. Crib Point, Victoria

3. East Ipswich, Queensland

4. Greenacres, sud de l'Australie

5. Gympie, Queensland

6. Isabella Plains, Act

7. Miranda, Nouvelle-Galles du Sud

8. Old Beach, Tasmania

9. Toukley, Nouvelle-Galles du Sud

10. Wellard, Western Australie

Source: Canstar

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C'est intéressant!