•   
  •   

Immobilier Accès au crédit immobilier : pas d'exclusion en masse, assure la Banque de France

20:35  03 février  2020
20:35  03 février  2020 Source:   logc279.xiti.com

Si la banque ne fait pas d’offre de prêt, le vendeur doit rendre le dépôt de garantie

  Si la banque ne fait pas d’offre de prêt, le vendeur doit rendre le dépôt de garantie En cas de refus d’un prêt, malgré un accord de principe, ce n’est pas à la banque de rembourser le dépôt de garantie mais bien au vendeur, selon la Justice. » LIRE AUSSI - Les banques resserrent le robinet du crédit immobilier

Est-ce la fin du crédit facile pour les plus modestes ? Non, à en croire la Banque de France qui assure que les ménages français ne courent pas le risque d'être exclus en masse du crédit immobilier, et ce malgré les restrictions récemment demandées par les autorités financières.

"L'accès au crédit immobilier sera maintenu, sans le moindre doute", promet l'institution dans un communiqué commun avec l'ACPR, régulateur du secteur. "Le crédit immobilier continuera de croître en France, sur des bases plus saines et plus durables", a-t-elle ajouté.

Cette déclaration fait suite aux estimations de certains experts, qui affirment que 100.000 ménages pourraient être exclus du crédit immobilier dans le cas où les banques choisissent d'appliquer les dernières recommandations du Haut conseil à la stabilité financière (HCSF), comme l'avait révélé l'Observatoire des crédits aux ménages.

Crédit immobilier : sous la pression de Bercy, les banques raccourcissent les durées d'emprunt

  Crédit immobilier : sous la pression de Bercy, les banques raccourcissent les durées d'emprunt Les recommandations formulées en décembre dernier par le HCSF incitent les banques à resserrer les conditions d'octroi de crédits immobiliers, en ce début d'année. Les durée d'emprunt ont ainsi nettement reculé au mois de janvier. Le taux d'intérêt moyen des crédits immobiliers est resté stable en janvier, après avoir fini l'année 2019 quasiment à son plus bas niveau historique. A 1,13% en moyenne, les taux des crédits immobiliers accordés par le secteur concurrentiel ont entamé l'année au même niveau que décembre 2019, détaille dans un communiqué l'observatoire Crédit Logement/CSA.

"Certains chiffres qui circulent du côté des banques n'ont aucun fondement"

"Certains chiffres qui circulent du côté des banques n'ont aucun fondement", a affirmé la Banque de France en réaction à l'étude publiée la semaine dernière par l'Observatoire des crédits aux ménages. "Ils ne tiennent pas compte de l'épargne que les ménages peuvent mobiliser facilement - dont leur assurance-vie -, ni des flexibilités prévues", a-t-elle expliqué.

Pour rappel, fin décembre 2019, le HCSF, qui rassemble notamment le ministère de l'Economie et la Banque de France, avait recommandé aux banques de ne pas octroyer de crédit immobilier sur une durée supérieures à 25 ans. Les autorités avaient également conseillé aux banques de ne pas accepter de prêt immobilier dont les remboursements représenteraient plus d'un tiers des revenus des ménages.

Immobilier: bientôt la fin du crédit facile pour plus de 100.000 ménages

  Immobilier: bientôt la fin du crédit facile pour plus de 100.000 ménages Ces ménages, aux revenus modestes pour la plupart, vont pâtir des conditions plus strictes désormais exigées par les banques. La Banque de France, elle, ne partage pas cette analyse. Est-ce la fin du crédit facile pour les ménages les plus modestes? Mi-décembre, les autorités financières ont sifflé la fin de la récréation et les banques vont se montrer plus strictes. Les établissements financiers doivent désormais limiter les prêts au-delà de 25 ans et de ne plus prêter au-delà de 33% d’endettement, selon les recommandations du Haut conseil de stabilité financier. Et ce sont plus de 100.

"L'objectif est de protéger les Français" selon Bruno Le Maire

Ces mesures incitatives s'inscrivent dans un contexte de taux bas et d'essor des crédits immobiliers en France, qui ont crû de 7% en un an. Face au risque de surchauffe, le gouverneur de la Banque de France François Villeroy de Galhau avait également mis en garde, mi-janvier, les banques, menaçant même de passer à "une surcharge en capital pour les prêts non conformes".

Accusé de vouloir freiner l'accès au logement, le ministre de l'Economie Bruno Le Maire avait également assuré aux 'Echos' que "l'objectif est de protéger les Français, en aucun cas de restreindre l'accès au crédit".

  Accès au crédit immobilier : pas d'exclusion en masse, assure la Banque de France © Reuters

Immobilier : une baisse de 8 à 10% des crédits aux ménages est prévue en 2020 selon des projections .
L'Observatoire des crédits aux ménages prévoit une baisse de 8 à 10% des crédits immobiliers accordés aux ménages en 2020, selon l'économiste Michel Mouillard."Certainement nous aurons un recul de 8 à 10%" des crédits immobiliers accordés par les banques aux ménages, rapporte l'économiste Michel Mouillard. L'économiste a contribué au rapport 2019 de l'Observatoire des crédits aux ménages. "La réalisation de leur projet immobilier est contrariée. Nous l'avons déjà vu en décembre, le mois de janvier 2020 le confirme", explique-t-il.

—   Partager dans le Soc. Réseaux

Thématique de la vidéo:

usr: 3
C'est intéressant!