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Immobilier Immobilier : gros plan sur 2020

14:30  10 février  2020
14:30  10 février  2020 Source:   parismatch.com

Immobilier : une baisse de 8 à 10% des crédits aux ménages est prévue en 2020 selon des projections

  Immobilier : une baisse de 8 à 10% des crédits aux ménages est prévue en 2020 selon des projections L'Observatoire des crédits aux ménages prévoit une baisse de 8 à 10% des crédits immobiliers accordés aux ménages en 2020, selon l'économiste Michel Mouillard."Certainement nous aurons un recul de 8 à 10%" des crédits immobiliers accordés par les banques aux ménages, rapporte l'économiste Michel Mouillard. L'économiste a contribué au rapport 2019 de l'Observatoire des crédits aux ménages. "La réalisation de leur projet immobilier est contrariée. Nous l'avons déjà vu en décembre, le mois de janvier 2020 le confirme", explique-t-il.

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Programmes immobilier neuf 2020 . Programme immobilierLogement neuf. 190 programmes immobilier neuf trouvés comprenant 1017 logements et appartements. Andrésy 78570. Livraison 2ème trimestre 2020 .

Après des performances éclatantes l’an dernier, surtout dans les grandes villes, le marché poursuivra-t-il sur cette lancée ?

  Immobilier : gros plan sur 2020 © DR

Paris Match. 2019 a-t-elle été une année record ?

Jean-Marc Torrollion. Le volume de transactions dans l’ancien, estimé à 1,075 million d’unités, a bondi de 11,4 % par rapport à 2018. Le prix moyen du mètre carré a progressé de 3,1 %, à 2 700 €.

Avec de grandes disparités ?

La hausse s’est concentrée sur les onze plus grandes villes. A Paris, le prix des appartements a augmenté de 5,7 % en 2019, pour atteindre 10 187 € le mètre carré. Même des capitales régionales, dont Nantes et Lyon, enregistrent un dynamisme au-dessus de la moyenne. Dans les zones rurales, l’augmentation a en revanche été bien plus limitée.

Accès au crédit immobilier : pas d'exclusion en masse, assure la Banque de France

  Accès au crédit immobilier : pas d'exclusion en masse, assure la Banque de France La Banque de France conteste les chiffres de l'Observatoire des crédits aux ménages, selon lesquels plus de 100.000 ménages pourraient être exclus du marché de l'immobilier."L'accès au crédit immobilier sera maintenu, sans le moindre doute", promet l'institution dans un communiqué commun avec l'ACPR, régulateur du secteur. "Le crédit immobilier continuera de croître en France, sur des bases plus saines et plus durables", a-t-elle ajouté.

La RT 2020 est la réglementation thermique (RT) qui sera applicable à toutes les constructions neuves à partir, comme son nom l'indique, de fin 2020 (et dès 2018 aux bâtiments publics). La première réglementation thermique a été mise en place en 1974.

Taux crédit immobilier en Janvier 2020 : le point bas est-il désormais vraiment derrière nous ?

Et en 2020 ?

Le seuil du million de ventes devrait être franchi. Le risque d’un déséquilibre entre une demande toujours plus forte et une offre qui commence à se tarir s’accentue, notamment dans les grandes villes. Côté prix, la hausse devrait être moins importante, sans excéder -globalement 2 % et le pouvoir d’achat immobilier des ménages devrait s’améliorer, du moins hors des très grandes agglomérations.

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L'investissement locatif est le meilleur placement

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Financer son achat sera-t-il plus compliqué ?

L’appel à la prudence lancé aux banques par le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) à propos d’un risque de surchauffe du crédit immobilier a été entendu. Les ménages les plus modestes, à commencer par les primo-accédants, pourraient se retrouver exclus de l’accession à la propriété. Mais les établissements financiers savent que l’immobilier demeure l’instrument clé de la conquête de nouveaux clients. La remontée des taux – s’il y en a une – restera très réduite.

Lire aussi.Investissement locatif : atouts de la loi Denormandie

Comment se comportera l’investissement locatif ?

C’est le meilleur placement. Dans les villes universitaires, comme Grenoble, Chambéry ou Reims, les prix y sont abordables. Avec un budget plus élevé, cherchez à Toulouse, Rennes ou Bordeaux. Si vous avez une réelle connaissance d’un marché local, ne négligez pas le dispositif d’incitation fiscale “loi Denormandie ancien”, récemment élargi.

* Président de la Fédération nationale de l’immobilier.

Immobilier : vendeurs et bailleurs devront bientôt indiquer si leur logement est situé dans une zone de bruit .
À partir du 1er juin 2020, les propriétaires vendant un bien immobilier ou le mettant en location devront obligatoirement informer l’acheteur ou le locataire si le logement se situe dans une zone d’exposition au bruit des aérodromes. L’information à destination des locataires et des acquéreurs sera bientôt renforcée, en matière de nuisances sonores.

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