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Immobilier Le plan du gouvernement pour le logement "va rassurer les propriétaires"

12:40  11 février  2020
12:40  11 février  2020 Source:   europe1.fr

Logements vides: le gouvernement veut mieux informer les propriétaires

  Logements vides: le gouvernement veut mieux informer les propriétaires "Certains peuvent avoir besoin des aides à la rénovation si le bien est trop dégradé (et) d'autres ont peur des impayés ou des dégradations", expliquent les ministères du Logement et de la Cohésion des Territoires."C'est inacceptable que notre pays compte autant de logements vacants alors que des solutions existent", ont affirmé dans un communiqué commun Julien Denormandie, ministre du Logement, et Jacqueline Gourault, sa ministre de tutelle à la Cohésion des Territoires. "Il faut que les propriétaires de ces biens s'en saisissent.

L'un des points du plan du gouvernement pour lutter contre les logements vacants est d'attribuer une aide financière aux propriétaires . Ils peuvent ainsi réhabiliter leurs logements vides et les remettre en location. Concernant les impayés, une assurance est proposée gratuitement aux bailleurs.

Le gouvernement va pousser les propriétaires à remettre sur le marché les logements restés inoccupés depuis longtemps, a annoncé ce lundi le La réquisition à l'encontre des entreprises propriétaires . Le plan du gouvernement consiste en partie à cartographier les logements vacants

Alors que le gouvernement présente un nouveau plan pour l'occupation des logements vides, le président de l'UNPI (Union nationale de la propriété immobilière) salue © AFP Alors que le gouvernement présente un nouveau plan pour l'occupation des logements vides, le président de l'UNPI (Union nationale de la propriété immobilière) salue "une bonne idée" du ministre du Logement, Julien Denormandie. Il demande en revanche plus de libertés pour les propriétaires et moins de taxes.

Le gouvernement vient de dévoiler une série de mesures pour inciter les propriétaires privés et les entreprises à louer leurs logements vides. Le plan est incitatif : quelques 18.000 propriétaires vont recevoir des lettres en ce sens. Si le plan déçoit au niveau des associations, les propriétaires apprécient la philosophie générale. "Le plan part d’une bonne idée du ministre du Logement, Julien Denormandie", réagit sur Europe 1 Christophe Demerson, président de l'Union nationale de la propriété immobilière (UNPI). "Il rappelle le caractère suprême du droit de propriété : c’est bien, cela va rassurer les propriétaires."

Mal-logement en France : 150 000 personnes relogées en deux ans, selon le gouvernement

  Mal-logement en France : 150 000 personnes relogées en deux ans, selon le gouvernement Le plan "logement d'abord" du gouvernement, prévu jusqu'en 2022, vise à trouver durablement un logement aux sans-abri. © afp.com/PATRICK KOVARIK 8,6 millions de Français sont touchés par le surpeuplement de leur logement, selon le 23e rapport annuel sur le mal-logement publié mardi par la Fondation Abbé-Pierre. Plus de 150 000 sans-abri ou mal-logés ont retrouvé un logement grâce au plan gouvernemental "Logement d'abord", lancé en 2017 pour répondre à la saturation des dispositifs d'hébergement d'urgence, selon un communiqué jeudi du ministère du Logement.

Le ministère du Logement va pousser les propriétaires à remettre sur le marché les logements restés inoccupés depuis longtemps, prévoyant Ce sont ces derniers qui font l'objet du plan du gouvernement . "200.000 logements du parc privé sont structurellement vacants dans les territoires

AFP, publié le lundi 10 février 2020 à 10h56. Le gouvernement va pousser les propriétaires à remettre sur le marché les logements restés inoccupés depuis longtemps, a annoncé lundi le ministère du Logement

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"La philosophie n'est pas mauvaise", ajoute-t-il. "Quand on parle de logement, on parle souvent taxe et amende, mais là justement on parle d’incitation et d’accompagnement. Le ministre veut rassurer les propriétaires." Plus de 8% des habitations, 3 millions de logements sont vides en France.

Le rapport qui crispe les propriétaires

Néanmoins, Christophe Demerson reste méfiant. Selon lui, plus que le plan pour le logement vacant, le problème réside dans les mauvais signaux envoyés aux propriétaires, plus particulièrement le rapport du député LREM Mickaël Nogal, cible des critiques. Sur les 37 propositions, certaines ne passent pas auprès des propriétaires. "La confiscation du dépôt de garanti, par exemple. Quand nous avons vu sortir le rapport, nous avons tout de suite alerté le ministre, malgré tout le député continue puisqu'il a déposé un projet de loi", se désole le président. "Ce qui nous inquiète dans la confiscation du dépôt de garantie, c'est que cela signifie que le locataire va choisir un professionnel pour aller poser son dépôt de garantie, et va l’imposer au propriétaire. Pour nous, ce n’est pas concevable."

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  Municipales : Benjamin Griveaux promet un apport de 100 000 euros pour aider les Parisiens à acheter leur logement En échange, la ville prendra une part de la plus-value "au moment de la revente", explique le candidat LREM à la mairie de Paris. © Fournis par Franceinfo Un investissement qu'il chiffre à 2 milliards d'euros. Le candidat LREM à la mairie de Paris, Benjamin Griveaux, souhaite que la mairie de Paris verse jusqu'à 100 000 euros d'apport aux ménages, pour qu'ils puissent acheter leur résidence principale dans la capitale, où les prix battent des records.

Le gouvernement va pousser les propriétaires à remettre sur le marché les logements restés inoccupés depuis longtemps, a annoncé lundi le ministère du Logement , prévoyant essentiellement des mesures incitatives et excluant la réquisition auprès des particuliers.

Le gouvernement va pousser les propriétaires à remettre sur le marché les logements restés inoccupés depuis longtemps, a annoncé lundi le ministère du Ce sont ces derniers qui font l'objet du plan du gouvernement . "200.000 logements du parc privé sont structurellement vacants dans les

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Plus qu'un manque de confiance, le président de l'UNPI met en avant une volonté de liberté. "Nous pensons que le propriétaire est libre de choisir de faire ce qu’il veut et de la manière dont il veut pour louer son bien, et pour proposer un appartement de qualité à son locataire". "Il est très difficile d’attaquer un propriétaire pour le forcer à louer son bien : il peut s’en servir de résidence secondaire, le prêter à quelqu’un", ajoute-t-il. "Mais c’est vrai, on est conscient des difficultés à se loger. C’est un drame de ne pas pouvoir se loger dans les zones tendues."

Un allègement des taxes plutôt que des aides

Contrairement aux associations qui demandent plus de mesures coercitives, le président de l'UNPI salue au contraire leur absence tout en saluant une bonne volonté des propriétaires. " Je ne pense pas que ce soit par la coercition qu’on puisse faire avancer les choses, mais en rétablissant la confiance. Edouard Philippe, le Premier ministre, avait donné cette mission à un député pour restaurer la confiance entre propriétaires et locataires. À l'époque, nous nous étions réjouit. Nous sommes dans une démarche constructive."

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  Municipales: Griveaux promet 100.000 euros pour aider les Parisiens à acheter leur logement Le candidat LREM à la mairie de Paris, Benjamin Griveaux, souhaite que la mairie de Paris verse jusqu'à 100.000 euros d'apport aux ménages, pour"Je propose que la ville de Paris crée un organisme qui apportera jusqu'à 100.000 euros pour un achat en résidence principale", déclare l'ex-porte-parole du gouvernement dans une interview publiée samedi sur le site du Parisien.

Le gouvernement va pousser les propriétaires à remettre sur le marché les logements restés inoccupés depuis longtemps, a annoncé lundi le ministère du Ce sont ces derniers qui font l'objet du plan du gouvernement . "200.000 logements du parc privé sont structurellement vacants dans les

Le plan du gouvernement consiste en partie à cartographier les logements vacants, pour mieux saisir les raisons de ce phénomène, et à mieux informer les propriétaires pour les Sans aller jusqu'à la réquisition, il existe déjà des mesures d'ordre coercitif via plusieurs taxes sur les logements vacants.

De nombreux logements sont également insalubres. Certains ne sont jamais rénovés faute de moyens ou d'envie de la part du propriétaire. Pourtant Christophe Demerson ne voit pas l'intérêt de la mise en place d'une aide pour des travaux de rénovation, à destination des propriétaires. "Honnêtement je ne pense pas que ce soit le problème,c’est un écran de fumée", analyse le président de l'UNPI, pointant du doigt les taxes trop importantes qui étouffent les propriétaires.

"Il n'y a pas beaucoup de rendement locatif paradoxalement, même avec des loyers hors de prix, comme à Paris. J’en conviens, les loyers sont très chers. Mais seuls les logements du privé sont soumis à la CSG ADS et ça c’est 17,2% de ponction, plus taxe d’habitation, la taxe foncière qui a pris trois fois l'inflation en dix ans. La rentabilité baisse, les propriétaires se découragent mais ce n’est pas un problème d’aides : avec moins de taxes nous serions plus libres."

Municipales : Griveaux promet 100 000 euros pour aider les Parisiens à acheter un logement .
Le candidat LREM, classé troisième dans les intentions de vote, souhaite aider les classes moyennes à devenir propriétaires. © afp.com/Philippe LOPEZ Benjamin Griveaux le 18 juillet 2019 à Paris Après sa proposition de créer un "Central Park parisien", le candidat LREM à la mairie de Paris, Benjamin Griveaux s'intéresse maintenant au logement. Il souhaite que la mairie de Paris verse jusqu'à 100 000 euros d'apport aux ménages, pour qu'ils puissent acheter leur résidence principale dans la capitale, où les prix battent des records.

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