•   
  •   

Immobilier Placement: comment profiter de la flambée de l’or?

12:35  15 février  2020
12:35  15 février  2020 Source:   challenges.fr

Immobilier : ces propriétaires qui vont profiter de la nouvelle prime travaux du gouvernement

  Immobilier : ces propriétaires qui vont profiter de la nouvelle prime travaux du gouvernement Dans son numéro de janvier, le “Grand rendez-vous de l’immobilier” (Capital / Radio Immo) zoome sur MaPrimeRenov', le nouveau dispositif d’aides à la rénovation dont vous allez pouvoir profiter dès cette année. Vincent Perraut, en charge de la distribution de ce nouveau produit au sein de l'Anah, nous en précise les contours. Cela vous a peut-être échappé ! Depuis janvier, le crédit d’impôt développement durable (CITE) a laissé place à un toute une nouvelle aide : MaPrimeRénov’.

En hausse de 20% sur un an, l’once d’or bénéficie d’un potentiel de hausse: taux d’intérêt au plancher et tensions géopolitiques devraient soutenir les cours. Si le record historique de septembre 2011, à 1.921 dollars, est encore loin, la cote en euros du métal jaune est nettement repartie à la hausse.

[#Xerfi #OR #Marchés] L ’ or a fait un retour fracassant cet été, pour finalement s’installer au-dessus de la barre des 1 500 dollars l’once fin septembre, si

Lingots d'or (photo d'illustration) © SIPA/ Baumgarten,Vario Images Lingots d'or (photo d'illustration)

En hausse de 20% sur un an, l’once d’or bénéficie encore d’un potentiel de hausse: taux d’intérêt au plancher et tensions géopolitiques devraient continuer à soutenir les cours.

Lingot, Napoléon, Souverain, lingotin… Depuis mai 2019, le cours de l’or physique est sorti de sa torpeur: l’alignement de conditions favorables sur le plan macroéconomique et géopolitique a permis à l’once de s’installer au-dessus de 1.500 dollars. Si le record historique de septembre 2011, à 1.921 dollars, est encore loin, la cote en euros du métal jaune est nettement repartie à la hausse. "Le lingot a inscrit un nouveau plus haut historique à 45,77 euros le gramme le 8 janvier 2020 après l’annonce de la mort du général iranien Soleimani, et a même dépassé les 46.000 euros fin janvier", confirme François de Lassus, consultant pour CPoR Devises, qui sous-traite l’achat, la vente et la conservation d’or pour les banques. Crises économiques, tensions politiques, risques sanitaires sont autant de facteurs à l’origine de fortes variations.

Les atouts méconnus des SCPI pour la transmission de son patrimoine immobilier

  Les atouts méconnus des SCPI pour la transmission de son patrimoine immobilier L’acquisition de parts de SCPI est un outil très favorable pour transférer son patrimoine à ses enfants. Plus flexible que l’immobilier classique, ce placement offre une grande tranquillité au souscripteur et à ses héritiers. C’est bien connu. Transmettre équitablement son patrimoine immobilier relève souvent du casse-tête. Les passions familiales se déchaînent entre héritiers, certains peuvent vouloir vendre le bien, d’autres le conserver, une partie peut contester la répartition du parc immobilier entre héritiers (lorsque la succession concerne plusieurs biens)...

Du 15 juin au 15 septembre (selon le climat) vous profiterez de la piscine réservé au client de l ’hôtel. L’Hôtel *** Restaurant La Flambée à Bergerac, vous accueille pour votre réception. Pour vos réceptions professionnelles, nous mettons à votre disposition une salle de séminaire…

Отмена. Месяц бесплатно. Investissement immobilier : Comment profiter du Grand Paris ? Partie 1 MARCHES FINANCIERS & OPPORTUNITES Le CAC fait feu de tout bois, pourquoi ? avec Jonathan LEVY Co-fondateur, Président, bienprévoir.fr Partie 2 BONS PLANS PLACEMENTS SCPI À CRÉDIT

Facteur émotionnel

"Il y a en effet toujours de l’émotion quand on achète de l’or", constate Jean-François Faure, président de la plateforme AuCoffre.com. Emotion qui n’existe pas lorsque l’on investit dans l’or papier comme des ETP, ces fonds cotés adossés à des stocks d’or détenus par les banques, car il leur manque une qualité essentielle: l’épargnant ne peut pas les stocker chez lui, en dehors du système financier. De même, les cours des mines d’or profitent certes indirectement de l’engouement pour le métal jaune, mais dépendent d’autres facteurs. La meilleure façon pour profiter de la hausse des cours de l’or reste donc d’acheter des pièces et des lingots. En outre, les perpectives sont bon­nes pour 2020. "La tendance reste haussière pour les prochains mois. Les cours peuvent encore progresser de 10 à 15%", estime Christophe Moulin, responsable des gestions multi asset de BNP Paribas AM.

Comment bien épargner en immobilier financier

  Comment bien épargner en immobilier financier Dans sa chronique pour Capital, Céline Mahinc, fondatrice du cabinet Eden Finances, détaille les avantages de l’investissement dans la pierre papier et présente les meilleurs moyens d’en tirer parti. Dans le cadre de la gestion de son patrimoine privé, l'acquéreur peut détenir indirectement de l'immobilier : la “pierre papier” correspond ainsi la détention indirecte d'un ou plusieurs immeubles par le biais de titres de structures (sociétés), elles-mêmes propriétaires des immeubles.

L’once d’or s’est envolée à plus de 1.500 dollars mercredi. Un seuil symbolique qui n’avait plus été franchi depuis six ans et qui inquiète bon nombre de Capital mensuel n°341 Impôts locaux, pourquoi vous en payez trop (et comment réduire la facture) / Immobilier : la bulle menace, comment calmer

Attention à la flambée du cours de l ' OR ! [Alexandre Mirlicourtois] - Продолжительность: 4:22 Xerfi Canal Recommended for you. Des lingots d'or cachés dans les rillettes - 30/06 - Продолжительность: 1:15 BFMTV Recommended for you.

Alternative aux taux bas

Le principal facteur de soutien des cours reste, comme l’an dernier, le bas niveau des taux d’intérêt à long terme américains, passés de 2,70% début 2019 à 1,60% actuellement. "La forte contraction des taux réels outre-Atlantique, c’est-à-dire les taux affichés corrigés de l’inflation, est la principale explication de la hausse du métal jaune l’an dernier. Or, les banques centrales devraient rester accommodantes en 2020. Les taux d’intérêt à long terme devraient donc demeurer faibles", analyse Arnaud du Plessis, gérant spécialisé sur l’or et les ressources naturelles à CPR AM. Le bas niveau des taux d’intérêt est en effet une bonne nouvelle pour l’or, dont le principal concurrent est l’obligation, qui délivre un rendement… qui dépend des taux d’intérêt du marché. Le métal jaune, qui ne verse pas de coupon, devient donc plus intéressant à mesure que les taux baissent.

Immobilier : gros plan sur 2020

  Immobilier : gros plan sur 2020 Après des performances éclatantes l’an dernier, surtout dans les grandes villes, le marché poursuivra-t-il sur cette lancée ? © DR Paris Match. 2019 a-t-elle été une année record ?Jean-Marc Torrollion. Le volume de transactions dans l’ancien, estimé à 1,075 million d’unités, a bondi de 11,4 % par rapport à 2018. Le prix moyen du mètre carré a progressé de 3,1 %, à 2 700 €.Avec de grandes disparités ?La hausse s’est concentrée sur les onze plus grandes villes. A Paris, le prix des appartements a augmenté de 5,7 % en 2019, pour atteindre 10 187 € le mètre carré.

Destitution de Trump : un coup d’Etat - L'éclairage de Jacques Cheminade #16 - Продолжительность: 34:05 Solidarité et Progrès 58 863 просмотра. La datascience conseillère d'orientation - Продолжительность: 8:18 DECIDEURSTV Recommended for you.

L'effondrement du Dollar et de l 'Euro et comment en profiter , commenté par P. Jovanovic - Продолжительность: 15:46 Le Jardin Des Livres 255 786 просмотров. INVESTIR DANS L ' OR POUR SE PROTEGER DE LA CRISE FINANCIERE : Une mauvaise idée !

Enfin, dernier facteur favorable, "les banques centrales des marchés émergents cherchent à s’affranchir de la domination du dollar en renforçant leurs réserves en or. C’est notamment le cas en Chine, en Russie, au Kazakhstan et pour plusieurs autres pays en Europe de l’Est", note Arnaud du Plessis.

Sites spécialisés

Il est possible d’acheter de l’or en ligne auprès de sites spécialisés, via son agence bancaire ou dans une officine spécialisée comme il y en a dans le quartier de la Bourse à Paris. Comptez entre 2 et 4% de frais, selon les intermédiaires, à l’achat comme à la vente. La plupart des acheteurs se concentrent sur le lingot de 1kg, les lingotins de plus petite taille et le Napoléon 20 francs, la pièce de référence en France. Au-delà du prix, il faut tenir compte de la prime, c’est-à-dire de la différence entre le prix de la pièce et la valeur de la quantité d’or qu’elle contient. "Elle exprime le degré d’attractivité d’une pièce et évolue entre 3 et 5% actuellement sur le Napoléon", assure François de Lassus. Les investisseurs les plus avertis achètent les pièces lorsque la prime est faible pour jouer non seulement la hausse de l’or mais aussi celle de la prime.

SCPI : ces deux astuces qui peuvent vous aider à financer les études de vos enfants

  SCPI : ces deux astuces qui peuvent vous aider à financer les études de vos enfants Dans l’optique de préparer la scolarité de ses enfants, l’acquisition de parts de SCPI est particulièrement adaptée. Deux modes de financement permettent d’optimiser cette stratégie et de bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Financer les études supérieures de ses enfants relève souvent du casse-tête. Paiement des frais de scolarité, du loyer et des dépenses courantes lorsque les enfants partent dans une autre ville pour poursuivre leur cursus… les frais induits sont nombreux et l’addition peut vite être salée. Investir dans des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) se révèle à ce titre être une bonne option.

  Placement: comment profiter de la flambée de l’or? © Fournis par Challenges

A noter, les pièces doivent être conservées dans les sachets scellés à l’achat pour garantir leur état, la date et le prix d’acquisition: indispensable pour la revente, car ainsi la plus-value sera taxée à 36,2%, prélèvements sociaux inclus, après un abattement de 5% par an à partir de la troisième année de détention. Sinon, la vente supportera une taxe forfaitaire de 11,5% sur le montant total de la cession, et non plus sur la plus-value.

Fiscalité avantageuse

"Certaines pièces ayant cours légal, comme le Krugerrand et le Souverain, ou bien les jetons, comme la Vera Valor, bénéficient d’un régime fiscal plus avantageux: aucun impôt n’est dû pour les transactions inférieures à 5.000 euros", ajoute Jean-François Faure. Il est possible de conserver son or chez soi, dans un coffre loué auprès de son agence bancaire ou de le faire stocker par son intermédiaire. Chez AuCoffre.com, la conservation en France ou en Suisse est facturée 5 euros par mois par tranche de 200g, soit 300 euros par an pour l’équivalent d’un kg d’or. "Nos coffres sont audités chaque année par un acteur indépendant afin de garantir à nos clients la présence de leur or. D’ailleurs, certains viennent visiter nos coffres situés près de Genève", précise Jean-François Faure. Un bon moyen de se rassurer au moment où le monde s’inquiète de la guerre commerciale entre la Chine et les Etats-Unis, du ralentissement de la croissance, et de l’épidémie de coronavirus.

Agnès Lambert

Immobilier : ces quartiers où les prix sont encore “décotés” à Paris .
Plus de 10.000 euros du mètre carré, et très bientôt 10.500. A Paris, les notaires constatent une flambée des prix toujours aussi inarrêtable depuis cinq ans. Heureusement pour les acheteurs, certains quartiers restent jusqu’à 2.000 voire près de 3.000 euros inférieurs au prix moyen de la capitale. Les prix de l’immobilier parisiens poursuivent leur inexorable flambée. Fin 2019, le mètre carré atteignait en moyenne 10.210 euros dans la capitale, selon les notaires.

—   Partager dans le Soc. Réseaux

Thématique de la vidéo:

usr: 13
C'est intéressant!