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Immobilier Immobilier et Covid-19: coup de frein sur les primo-accédants

13:11  25 mars  2020
13:11  25 mars  2020 Source:   challenges.fr

Immobilier: transactions, prix… un millésime 2020 historique

  Immobilier: transactions, prix… un millésime 2020 historique Les taux de crédit au plus bas affolent le marché immobilier, qui signe un record de transactions. Si les prix progressent mesurément en régions, ils atteignent des sommets dans la capitale. Et ce n’est pas fini… Ne pensez pas acheter moins cher cette année ! Depuis dix ans, certains attendent un retournement du marché. Ils devront sans doute encore patienter. Car le millésime immobilier 2020 a toutes les chances de ressembler au millésime 2019 : historique. L’an dernier, en effet, plus d’un million de transactions ont été enregistrées (+ 8  %). En 2016, pour mémoire, il n’y en avait eu que… 650 000.

de revenir sur sa décision, prise la veille, d'interdire la vente d'alcool dans le département en cette période de confinement lié à la pandémie de Covid - 19 . sur les risques particuliers en matière de violences intra-familiales pendant la période exceptionnelle actuelle de restriction des déplacements».

Un quatrième cas probable de COVID - 19 a été détecté au Québec, a annoncé dimanche le ministère de la Santé. Afin d’assurer leur disponibilité auprès du personnel médical et des patients, Québec appelle les établissements de santé de la province à gérer leurs stocks de façon rigoureuse.

Les taux des crédits immobiliers vont rester bas © Thomas Samson/AFP Les taux des crédits immobiliers vont rester bas

Les taux des crédits immobiliers vont rester bas, mais les conditions d'octroi des prêts resteront strictes.

Anissa et Arnaud, jeunes mariés trentenaires, venaient tout juste de signer une offre d’achat pour un 2-pièces de 43 m² dans le 14ème arrondissement de Paris. Le lendemain, Anissa a été convoquée par son service des ressources humaines: "Non seulement j’ai été avertie que je ne signerai pas mon CDI en avril, mais un nouveau CDD m’a été refusé", murmure-t-elle, un peu sonnée. Olivia et Raphaël, jeunes parents trentenaires, ont eux aussi stoppé leur projet immobilier: "J’attendais la fin du mois pour démissionner et changer de compagnie aérienne, mais j’ai appris que les sessions d’intégration des nouveaux arrivants avaient été reportées", confie ce pilote sur moyen courrier. Pour sa compagne, qui travaille en indépendant, plusieurs de ses clients l’ont appelée pour suspendre ses missions pour les prochains mois. Nathalie et Paul, parisiens également de 30 ans, se voient aussi freinés dans leur élan: "Je viens d’être mise en chômage partiel, confie-t-elle. Je comprends la décision de mon employeur car notre activité a chuté brutalement, mais on va devoir attendre avant d’acheter". Pour ces primo-accédants, c’est la douche froide. En quelques jours, la crise liée à l’épidémie de Covid-19 a donné un coup d’arrêt à leurs rêves d’accession à la propriété…

Crédit immobilier : le nombre d’emprunteurs exclus pourrait être pire que prévu en 2020

  Crédit immobilier : le nombre d’emprunteurs exclus pourrait être pire que prévu en 2020 Une première estimation faisait état d’environ 100.000 ménages écartés du marché du crédit immobilier pour 2020. Selon le courtier Meilleurtaux, c’est un scénario plus grave qui pourrait se produire, avec au moins le double d’emprunteurs exclus. Des taux toujours aussi bas - 1,13% en février -, mais des banques bien plus sélectives. Le marché du crédit immobilier vit en ce moment une période bien paradoxale.

Conformément à l'annonce d'Emmanuel Macron, de nouvelles mesures, plus strictes, de confinement, rentrent en vigueur ce 17 mars à 12h, pour lutter contre la pandémie en France. Le ministre de l'Intérieur s'exprime à l'issue du Conseil des ministres.

Coronavirus et pandémie de Covid - 19 . Face à la montée des prix dans la capitale, les primo - accédants du centre et de l’ouest parisien viennent trouver refuge dans ce quartier où existent encore de grands appartements familiaux relativement accessibles et des petites surfaces pour les

Des conditions d'octroi...

Sans doute vont-ils devoir attendre plusieurs mois avant de relancer leur projet immobiliers. Tout dépendra alors des conditions d’octroi des crédits immobiliers. Première condition: être en CDI ou, pour les indépendants et professions libérales, pouvoir présenter trois bilans d’activité. Toutefois, les années, précédentes, "certaines banques acceptaient des dossiers où un seul des emprunteurs était en CDI, selon son métier", indique Sandrine Allonier, porte-parole du courtier VousFinancer. Seconde condition: disposer d’un apport personnel. Là encore, certains établissements bancaires acceptaient de prêter sans apport (un financement appelé alors à 110%), mais plutôt aux plus jeunes disposant d’un certain niveau de revenus et d’un reste à vivre (ce qui reste des revenus après remboursement des mensualités) suffisant. Enfin, l’allongement des durées de prêt ces dernières années, à 229 mois en moyenne selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA au 4ème trimestre 2019, permettaient aux candidats acquéreurs d’emprunter plus.

Coronavirus: les courtiers demandent des mesures exceptionnelles pour le crédit immobilier

  Coronavirus: les courtiers demandent des mesures exceptionnelles pour le crédit immobilier Alors que la France est paralysée par l'épidémie de Covid-19, l’Association professionnelle des intermédiaires en crédits demande aux pouvoirs publics des aménagements pour aider les emprunteurs à rembourser leur emprunt. Pour soutenir l’activité du marché immobilier durant la crise liée au Covid-19, les courtiers demandent aux ministères du Logement et des Finances de prendre des mesures temporaires pour aider les ménages à faire face au remboursement de leur crédit immobilier ou à la mise en place de celui-ci.

De fait, les soignants testés positifs au Covid - 19 sont de plus en plus nombreux dans les hôpitaux : ils seraient déjà au nombre de 238 au CHU de Le 19 mars, le chef du service des urgences à l'hôpital Georges-Pompidou à Paris jugeait pour sa part sur l 'antenne de BFMTV que la France était «un pays

Dans le contexte dramatique de l’épidémie de Covid - 19 , toute contribution est bienvenue et les images diffusées Mais ces attentes révèlent des perceptions fausses. « Il faut s’interroger sur le fait que les moyens mobilisés dans une crise (police et justice face au terrorisme, médecine face au virus) sont

... strictes

Mais fin 2019, le Haut Conseil de stabilité financière et la Banque de France avaient mis en garde les banques sur leurs politiques d’octroi des crédits. Les autorités financières leur avaient rappelé de se conformer aux bonnes pratiques établies, à savoir: un taux d’effort à l’octroi maximal de 33% du revenu net de l’emprunteur, une durée de crédit n’excédant pas 25 ans et un endettement inférieur à 7 années de revenus. Ce durcissement des conditions d’octroi des prêts immobiliers pourrait "exclure environ 200.000 ménages de l’accession à la propriété", calcule Hervé Hatt, président du courtier Meilleurtaux. Deux facteurs vont cependant continuer de soutenir l’activité du marché immobilier: l’envie de ces jeunes ménages d’accéder à la propriété et des taux d’intérêt qui devraient rester attractifs. "Les banques centrales vont continuer de donner les moyens aux marchés de distribuer de l’argent 'pas cher' et à des taux intéressants pour relancer l’économie", estime Philippe Taboret, directeur général adjoint du courtier Cafpi.

Au Maroc, une vaste et retentissante arnaque immobilière .
"Rendez-nous notre argent!", s'époumone une petite foule sur un terrain vague supposé abriter des immeubles d'habitation, un des projets fictifs de ce qui est décrit comme la plus grande arnaque immobilière de l'histoire du Maroc. Les spots TV promettaient des logements de rêve: "trois au prix de deux". Ce ne fut qu'un mirage: près de 60 millions d'euros ont disparu, plus de 1.000 acheteurs ont été grugés, selon leur avocat. Dans ce pays où laLes spots TV promettaient des logements de rêve: "trois au prix de deux". Ce ne fut qu'un mirage: près de 60 millions d'euros ont disparu, plus de 1.000 acheteurs ont été grugés, selon leur avocat.

usr: 1
C'est intéressant!