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Immobilier Immobilier et Covid-19: coup de frein sur les primo-accédants

13:11  25 mars  2020
13:11  25 mars  2020 Source:   challenges.fr

Immobilier : la start-up Virgil fournit l'apport aux primo-accédants

  Immobilier : la start-up Virgil fournit l'apport aux primo-accédants Comment acheter quand les prix de l'immobilier ne cessent de monter. Cette start-up peut vous aider à accéder à la propriété si vous n'avez pas d'apport personnel.>> A lire aussi - Prêt immobilier sans apport

de revenir sur sa décision, prise la veille, d'interdire la vente d'alcool dans le département en cette période de confinement lié à la pandémie de Covid - 19 . sur les risques particuliers en matière de violences intra-familiales pendant la période exceptionnelle actuelle de restriction des déplacements».

Un quatrième cas probable de COVID - 19 a été détecté au Québec, a annoncé dimanche le ministère de la Santé. Afin d’assurer leur disponibilité auprès du personnel médical et des patients, Québec appelle les établissements de santé de la province à gérer leurs stocks de façon rigoureuse.

Les taux des crédits immobiliers vont rester bas © Thomas Samson/AFP Les taux des crédits immobiliers vont rester bas

Les taux des crédits immobiliers vont rester bas, mais les conditions d'octroi des prêts resteront strictes.

Anissa et Arnaud, jeunes mariés trentenaires, venaient tout juste de signer une offre d’achat pour un 2-pièces de 43 m² dans le 14ème arrondissement de Paris. Le lendemain, Anissa a été convoquée par son service des ressources humaines: "Non seulement j’ai été avertie que je ne signerai pas mon CDI en avril, mais un nouveau CDD m’a été refusé", murmure-t-elle, un peu sonnée. Olivia et Raphaël, jeunes parents trentenaires, ont eux aussi stoppé leur projet immobilier: "J’attendais la fin du mois pour démissionner et changer de compagnie aérienne, mais j’ai appris que les sessions d’intégration des nouveaux arrivants avaient été reportées", confie ce pilote sur moyen courrier. Pour sa compagne, qui travaille en indépendant, plusieurs de ses clients l’ont appelée pour suspendre ses missions pour les prochains mois. Nathalie et Paul, parisiens également de 30 ans, se voient aussi freinés dans leur élan: "Je viens d’être mise en chômage partiel, confie-t-elle. Je comprends la décision de mon employeur car notre activité a chuté brutalement, mais on va devoir attendre avant d’acheter". Pour ces primo-accédants, c’est la douche froide. En quelques jours, la crise liée à l’épidémie de Covid-19 a donné un coup d’arrêt à leurs rêves d’accession à la propriété…

Immobilier : avec les mesures de Bercy, "205.000 ménages qui pouvaient emprunter en 2019 ne le pourront plus"

  Immobilier : avec les mesures de Bercy, D'après le dernier baromètre du site Meilleurstaux.com, que révèle Europe 1 jeudi matin, il est de plus en plus difficile d'obtenir un prêt immobilier auprès d'une banque. 200.000 Français éligibles pour un crédit en 2019 pourraient ne plus y avoir accès en 2020, alerte Hervé Hatt, président du site. Décrocher un prêt immobilier auprès d'une banque devient de plus en plus compliqué. C'est ce que révèle le 30e baromètre de l'immobilier de Meilleurstaux.com, que dévoile Europe 1 en exclusivité jeudi.

Conformément à l'annonce d'Emmanuel Macron, de nouvelles mesures, plus strictes, de confinement, rentrent en vigueur ce 17 mars à 12h, pour lutter contre la pandémie en France. Le ministre de l'Intérieur s'exprime à l'issue du Conseil des ministres.

Coronavirus et pandémie de Covid - 19 . Face à la montée des prix dans la capitale, les primo - accédants du centre et de l’ouest parisien viennent trouver refuge dans ce quartier où existent encore de grands appartements familiaux relativement accessibles et des petites surfaces pour les

Des conditions d'octroi...

Sans doute vont-ils devoir attendre plusieurs mois avant de relancer leur projet immobiliers. Tout dépendra alors des conditions d’octroi des crédits immobiliers. Première condition: être en CDI ou, pour les indépendants et professions libérales, pouvoir présenter trois bilans d’activité. Toutefois, les années, précédentes, "certaines banques acceptaient des dossiers où un seul des emprunteurs était en CDI, selon son métier", indique Sandrine Allonier, porte-parole du courtier VousFinancer. Seconde condition: disposer d’un apport personnel. Là encore, certains établissements bancaires acceptaient de prêter sans apport (un financement appelé alors à 110%), mais plutôt aux plus jeunes disposant d’un certain niveau de revenus et d’un reste à vivre (ce qui reste des revenus après remboursement des mensualités) suffisant. Enfin, l’allongement des durées de prêt ces dernières années, à 229 mois en moyenne selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA au 4ème trimestre 2019, permettaient aux candidats acquéreurs d’emprunter plus.

Crédit immobilier : le nombre d’emprunteurs exclus pourrait être pire que prévu en 2020

  Crédit immobilier : le nombre d’emprunteurs exclus pourrait être pire que prévu en 2020 Une première estimation faisait état d’environ 100.000 ménages écartés du marché du crédit immobilier pour 2020. Selon le courtier Meilleurtaux, c’est un scénario plus grave qui pourrait se produire, avec au moins le double d’emprunteurs exclus. Des taux toujours aussi bas - 1,13% en février -, mais des banques bien plus sélectives. Le marché du crédit immobilier vit en ce moment une période bien paradoxale.

De fait, les soignants testés positifs au Covid - 19 sont de plus en plus nombreux dans les hôpitaux : ils seraient déjà au nombre de 238 au CHU de Le 19 mars, le chef du service des urgences à l'hôpital Georges-Pompidou à Paris jugeait pour sa part sur l 'antenne de BFMTV que la France était «un pays

Dans le contexte dramatique de l’épidémie de Covid - 19 , toute contribution est bienvenue et les images diffusées Mais ces attentes révèlent des perceptions fausses. « Il faut s’interroger sur le fait que les moyens mobilisés dans une crise (police et justice face au terrorisme, médecine face au virus) sont

... strictes

Mais fin 2019, le Haut Conseil de stabilité financière et la Banque de France avaient mis en garde les banques sur leurs politiques d’octroi des crédits. Les autorités financières leur avaient rappelé de se conformer aux bonnes pratiques établies, à savoir: un taux d’effort à l’octroi maximal de 33% du revenu net de l’emprunteur, une durée de crédit n’excédant pas 25 ans et un endettement inférieur à 7 années de revenus. Ce durcissement des conditions d’octroi des prêts immobiliers pourrait "exclure environ 200.000 ménages de l’accession à la propriété", calcule Hervé Hatt, président du courtier Meilleurtaux. Deux facteurs vont cependant continuer de soutenir l’activité du marché immobilier: l’envie de ces jeunes ménages d’accéder à la propriété et des taux d’intérêt qui devraient rester attractifs. "Les banques centrales vont continuer de donner les moyens aux marchés de distribuer de l’argent 'pas cher' et à des taux intéressants pour relancer l’économie", estime Philippe Taboret, directeur général adjoint du courtier Cafpi.

Investissement immobilier : les bons plans à Lyon .
Retrouvez les opportunités d'investissement immobilier à Lyon où vous pouvez attendre jusqu'à 10% de rendement en Airbnb.Avec une vacance locative quasi nulle, le vieux Lyon, Saint-Jean en tête, mais aussi Saint-Georges et Saint-Paul, fait rêver. Il faut toutefois y débourser de 6000 à 6500 euros le mètre carré pour une petite surface en bon état, ce qui rogne le rendement. Même les biens avec travaux affichent une rentabilité en berne : rue Saint-Jean, ce 30 mètres carrés payé 175000 euros, avant 30000 euros de rénovation, ne rapportera que 750 euros de loyer, soit 4,3% de rapport locatif.

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