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Immobilier Immobilier de luxe: les régions prisées par les Français pour se mettre au vert

14:20  31 mai  2020
14:20  31 mai  2020 Source:   lefigaro.fr

Logement: les craintes des Français sur leurs échéances de loyers ou de crédit

  Logement: les craintes des Français sur leurs échéances de loyers ou de crédit Près de 6 % des locataires et 17 % des propriétaires déclarent être en difficulté pour faire face à leurs loyers ou mensualités. Malgré les mesures gouvernementales (chômage partiel, fonds de solidarité pour les TPE/PME, etc.), certains ménages français font face à des difficultés pour payer leur loyer ou rembourser leur crédit immobilier.

Le luxe dans l' immobilier c'est généralement à partir d'un ticket d'un million de dollars, soit environ 898 000 euros. Mais avec cette somme quelles Mais avec cette somme quelles pépites pouvez-vous vous offrir ? Tour du monde avec Barnes qui travaille avec une clientèle internationale haut de gamme.

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Villa de 240 m² à l’architecture contemporaine au Pyla-sur-Mer (bassin d’Arcachon). © Cap-Ferret Pyla Sotheby's Realty Villa de 240 m² à l’architecture contemporaine au Pyla-sur-Mer (bassin d’Arcachon).

«À compter du 2 juin, il est donc mis fin à l’interdiction de déplacements de plus de 100 kilomètres de chez soi». Après l’autorisation de partir en vacances en France cet été, cette annonce d’Édouard Philippe est un autre grand ouf de soulagement pour les Français. Ils pourront rejoindre leur résidence secondaire pour ceux qui en possèdent une. D’autres privilégieront sans doute, dans un premier temps, une location touristique avant, éventuellement, d’envisager un achat.

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Paroles d'Experts Investissement immobilier : En 2020, faites les bons choix

  Paroles d'Experts Investissement immobilier : En 2020, faites les bons choix L’investissement immobilier suscite un véritable engouement chez les français. Si la crise du Covid 19 a entraîné une pause sur le marché des transactions. Pour répondre à une demande croissante, de nombreux acteurs se sont positionnés sur ce marché et proposent des prestations visant à démocratiser le sujet. Cependant, les Français osent-ils réellement se lancer dans l’investissement locatif ?Par ailleurs, pour Mickael Zonta, cet engouement pour l'investissement immobilier serait lié à deux facteurs principaux. « Primo, nous avons la réforme des retraites qui est présente psychologiquement dans la tête des Français.

Une température du marché prise avant que le secteur ne soit grippé par les mesures de confinement. Quelles sont les régions les plus regardées ? Crise ou pas, les Français ont toujours besoin de se loger. Cet élément intangible est l'un des piliers de la résilience de la pierre.

Coronavirus : le modèle français à l’épreuve du déconfinement. La situation est identique dans de nombreuses régions , comme le Morvan, en Bourgogne, pourtant jusqu'ici très prisé des Parisiens et des Hollandais. Proches de la région parisienne, la Normandie et le Perche sont moins déprimés.

Durant le confinement, tous les réseaux immobiliers ont constaté un regain d’intérêt pour les maisons au vert. Avec terrasses, balcons ou jardins. «Il ne s’agit pas d’une distraction temporaire mais d’un intérêt jamais vu jusque-là, qui s’est confirmé par la prise de rendez-vous et des visites physiques, après le déconfinement», affirme Alexander Kraft, président du réseau Sotheby’s International Realty France. De la Bretagne à la Provence en passant par le littoral Atlantique, voici les territoires parmi les plus prisés par les Français.

• Bretagne

Proximité de la mer, qualité de vie, climat tempéré: la Bretagne a de quoi séduire alors que les étés sont souvent très étouffants. «Nous avons enregistré beaucoup d’intentions d’achat notamment de la part de Parisiens qui ont vécu le confinement sans espace et ceux qui se sont organisés en télétravail», souligne Ronan Pradeau, directeur Bretagne Sud Sotheby’s International Realty.

Immobilier : la hausse des prix des logements anciens s'est accélérée mais...

  Immobilier : la hausse des prix des logements anciens s'est accélérée mais... On commence à voir les premiers effets du confinement sur le marché des logements anciens : l'activité a donné des signes de forte baisse au premier trimestre, avec notamment une baisse des ventes de 22% en Île-de-France. Mais les prix, quant à eux, ont continué d'augmenter. Pour l'instant.

La référence pour l'achat d'un appartement haut de gamme, château luxueux, manoir exceptionnel, villa de rêve ou chalet de caractère. Propriétés Le Figaro dispose de plus de 25 000 annonces immobilières de prestige à l'achat, à la location ou pour vos vacances.

D. Traditionnellement très engagées dans l’usage de la langue anglaise, les grandes écoles de management – pardon, les “business schools” – sont en train, au moins pour certaines d’entre elles, de franchir une étape supplémentaire dans cette voie.

  Immobilier de luxe: les régions prisées par les Français pour se mettre au vert © Bretagne Sud Sotheby's International Realty

Les biens en pleine campagne, avec jardins et au calme, mis en vente entre 300.000 et 600.000 euros, sont à nouveau très prisés comme les moulins, corps de ferme ou biens avec terres. «Avant, nous avions plus de demandes pour des bords de mer mais les prix sont plus élevés de 40%, analyse-t-il. Aujourd’hui, les acheteurs veulent une belle propriété (petit manoir ou château) avec 4-5 hectares de terrain quel que soit l’emplacement, pourvu que ce soit dans leur budget (entre 400.000 à 500.000 euros)». Et plusieurs acheteurs sont en quête également d’îles privées.

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• Ile de Ré/ La Rochelle

À trois heures de Paris, La Rochelle séduit de plus en plus de Franciliens qui souhaitent acquérir une résidence principale. «Les trentenaires arrivent sur le marché, notamment des free-lances ou des salariés en télétravail, ce qui est nouveau», a constaté Vincent Petit, directeur La Rochelle-Ile de Ré Sotheby’s International Realty. Quid de l’île de Ré? «Le marché des résidences secondaires est déjà très dynamique depuis 2-3 ans. Nous saurons à la fin de la saison si nous avons touché une nouvelle clientèle», ajoute-t-il.

Immobilier : ces départements où les recherches de biens à vendre explosent

  Immobilier : ces départements où les recherches de biens à vendre explosent INFO CAPITAL. L’Ain, la Seine-et-Marne, l’Eure, la Drôme, l’Yonne, le Nord ou encore le Pas-de-Calais… Dans certains départements, les recherches de maisons à vendre se multiplient depuis la fin du confinement. Les prix, à terme, pourraient flamber dans ces zones. Enfin déconfinés, les Français rêvent de déménager. La preuve : dans certains départements, jamais les petites annonces immobilières n’avaient été autant consultées ! C’est ce que nous enseigne une étude exclusive réalisée par le groupe PAP. Entre le 11 et le 25 mai (c’est-à-dire les deux premières du déconfinement), des records de fréquentation ont été battu sur son site.

Délégation du notariat français à Bruxelles. Le Conseil des Notariats de l'Union européenne (CNUE). Néanmoins, il est à craindre que celles-ci, confortées dans cette posture par les préconisations à l’automne du Haut Conseil de stabilité financière, resserrent leurs conditions de

Une poussée de fièvre largement imputable à un épisode El Niño particulièrement puissant, un phénomène océanique et atmosphérique dont l’effet s’ajoute à la tendance lourde, le réchauffement dû aux émissions humaines de gaz à effet de serre. B. Apple Italia a été accusée par les services

  Immobilier de luxe: les régions prisées par les Français pour se mettre au vert © La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty

Si La Rochelle attire essentiellement des Français, l’île de Ré séduit plutôt des Anglais, des Belges et des Irlandais. Ce qui n’a pas empêché des Français, qui habitaient en Amérique du Nord, d’y revenir s’y installer en résidence principale. Côté biens, à La Rochelle, les acheteurs recherchent des appartements dans le centre-ville historique, avec un budget entre 500.000 et 700.000 euros ou des maisons entre 700.000 et 900.000 euros. Pour l’île de Ré, la demande s’oriente vers des maisons entre 1 et 1,2 million d’euros.

• Bassin d’Arcachon/Côte basque

Dans le Bassin d’Arcachon, ce sont essentiellement des villas qui sont prisées. Les acheteurs, essentiellement Français (à 60% Parisiens), recherchent les vues sur le bassin, la plage à pieds, le calme mais aussi la proximité des commerces. Ils sont de trois profils: des quinquagénaires qui cherchent au Cap Ferret et au Pyla, une résidence secondaire devenant principale à terme, des retraités qui visent une résidence principale à Arcachon et des salariés en télétravail, souvent en déplacements. «Nous avons beaucoup de clients à plus de 100 km ou à l’étranger avec qui nous échangions par vidéo», affirme Jean-Alain Nebout, directeur Cap-Ferret Pyla Sotheby’s International Realty. Gageons qu’avec la levée des 100 kms, les visites physiques se développeront. Le tout pour un budget compris entre 1,5 et 2,5 millions d’euros.

Crédit immobilier : forte hausse des taux en mai

  Crédit immobilier : forte hausse des taux en mai Le taux moyen des crédits immobiliers a fortement augmenté en France en mai, les banques durcissant leurs conditions face à la crise économique du coronavirus, pointent ce mercredi le baromètre mensuelle de l'observatoire Crédit Logement/CSA Ils poursuivent leur hausse. En mai, les taux des crédits immobiliers se sont en moyenne établis à 1,25%, détaille dans un communiqué l'ob , qui associe les principales banques françaises. C'est une franche hausse par rapport à avril (1,17%) et, plus largement encore, par rapport au plancher enregistré en novembre 2019, le record à battre restant 1,12%.

Le patrimoine français ne se résume pas à une liste de monuments à visiter. Il regroupe également une langue évoquant la distinction ainsi que des spécialités culinaires, souvent attachées à certaines régions , parfois transmises de génération en génération.

Si la Belle Province a longtemps été en retard, par rapport à Toronto et Vancouver, dans le marché immobilier de luxe , le Québec est maintenant un joueur de taille. TVANouvelles.ca a dressé la liste des 10 propriétés luxueuses les plus chères qui sont actuellement à vendre. Une liste qui fait rêver!

  Immobilier de luxe: les régions prisées par les Français pour se mettre au vert © Cap Ferret Pyla Sotheby's Realty

  Immobilier de luxe: les régions prisées par les Français pour se mettre au vert © Biarritz Sotheby's Realty

Sur la Côte basque, le réseau Émile Garcin constate que «beaucoup de Parisiens souhaitent s’y installer à l’année». «Une nouvelle clientèle, plus jeune, souhaite travailler à Paris, trois jours par semaine et télétravailler le reste du temps», analyse Valérie Paris, directrice de l’agence Côte Basque. Leur budget étant trop juste pour le bord de mer, ils s’installent à 30 minutes de l’aéroport, pour des prix oscillant autour d’un million d’euros. «Tous les clients veulent des terrasses et des jardins. Nous avons un problème: nous manquons de biens», déplore-t-elle.

  Immobilier de luxe: les régions prisées par les Français pour se mettre au vert © Imaginn Studio

• Provence

Campagne et bord de mer. C’est le désir des acheteurs qui souhaitent s’installer dans le Sud-Est de la France. «La demande est forte dans Les Alpilles, le triangle d’or Saint-Rémy-de-Provence, Arles et Avignon», explique Philippe Boulet, directeur Émile Garcin Alpilles & Avignon, Saint-Tropez. Après le confinement, la demande s’est accélérée.

Certains, qui ont pris goût au télétravail, souhaitent un changement de vie radical. «Des trentenaires ont acheté des maisons de campagne près d’Avignon entre 600.000 et 1,5 million d’euros, des entrepreneurs quadragénaires ont acquis une bastide du 18e à St-Rémy de Provence pour près de 7 millions d’euros et un jeune couple de Parisiens s’est offert un domaine agricole près de Tarascon pour environ 4 millions d’euros», détaille Philippe Boulet. C’est le cas à Marseille de «cadres de grands groupes internationaux qui cherchent une maison avec jardin et/ou mer à 20/30 minutes des aéroports et gare TGV ou de jeunes couples qui souhaitent vendre leur appartement parisien pour s’installer en résidence principale», précise Pierre-Laurent Barneron, directeur de l’agence Émile Garcin.

Paris, Lyon, Marseille… ce que coûtent les logements étudiants

  Paris, Lyon, Marseille… ce que coûtent les logements étudiants La tendance est à la hausse des loyers des appartements, selon une étude de Locservice. Les étudiants commencent à chercher des logements pour la rentrée, même si les résultats du baccalauréat ne seront connus que le 7 juillet. Une année perturbée pour les jeunes puisque les notes sont basées sur le contrôle continu, en raison du confinement sanitaire imposé par le gouvernement. "Beaucoup d’étudiants ont déjà une idée relativement précise de leurs résultats, ce qui accélère les recherches de logement", commente le fondateur de Locservice.

  Immobilier de luxe: les régions prisées par les Français pour se mettre au vert © Terres d'Oc Immobilier Sotheby's Realty

Autre destination privilégiée: le Lubéron, située à moins de 3 heures de Paris en TGV. «70% de notre clientèle est parisienne. Ils veulent des biens au calme, avec extérieurs et vue sur la vallée du Lubéron», déclare Pascal Danneau, directeur Provence Luberon Sotheby’s International Realty qui n’hésite pas à la comparer à «(celle) de la Tour Eiffel pour un appartement à Paris». Budget? Entre 1 et 1,5 million d’euros.

Dans le Var, la demande est forte notamment du côté des étrangers qui ne peuvent pas encore se déplacer. «Nous avons créé une liste d’attente, explique Anne-Marie Biermans, directrice de l’agence Provence Verte Sotheby’s International Realty. De plus en plus de Parisiens recherchent un point de réunion familiale dans la nature».

• Deauville

Qui dit immobilier de luxe normand dit souvent Deauville. À moins de deux heures de Paris, les acheteurs fortunés peuvent profiter du calme, de la mer et de l’authenticité de la région. Les Parisiens, jeunes comme seniors, souhaitent quitter définitivement la capitale ou acquérir une maison secondaire. Les budgets varient entre 800.000 et 1 million d’euros. «Les maisons s’achètent rapidement et au prix du mandat», affirme Hadrien de Bourboulon, directeur de l’agence Émile Garcin.

  Immobilier de luxe: les régions prisées par les Français pour se mettre au vert © Émile Garcin Deauville

• Vallée de la Loire

La Sologne, Tours, Orléans: la vallée de la Loire attire aussi les Franciliens. La région est proche de Paris et son marché immobilier affiche des prix abordables. Ces derniers varient entre 300.000 et 600.000 euros pour la campagne et entre 400.000 et 800.000 en ville. «Les Parisiens recherchent une maison avec jardin mais avec Internet qui ne marche pas bien, ce n’est pas sûr qu’ils en fassent leur résidence principale», analyse Hugues Simon, directeur Val de Loire Sologne Sotheby’s International Realty. Les étrangers sont attirés par «le profil historique des belles demeures et des châteaux».

Immobilier : 2020, une année noire pour les ventes de logements neufs ?

  Immobilier : 2020, une année noire pour les ventes de logements neufs ? Les transactions sont en chute libre, les stocks de biens à vendre s’épuisent, les prix explosent dans certaines grandes villes Malgré des espoirs de plan de relance en septembre, l’immobilier neuf pourrait connaître une année 2020 catastrophique. Presque tous les indicateurs sont dans le rouge. C’est ce qui ressort de l’état des lieux sur l’immobilier neuf, présenté par la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) jeudi. La première source d’inquiétude concerne les ventes, en chute libre. Au premier trimestre 2020, 22.700 achats - résidence principale, ou investissement locatif - ont été réalisés par les particuliers.

Le palmarès des villes où les cadres veulent s’installer pour travailler au vert .
Angoulême arrive en tête des villes où partir vivre au vert, suivie par Poitiers et Quimper. Des communes situées dans "des bassins d’emplois dynamiques" avec "un bon compromis en termes d’infrastructures, d’environnement et d’immobilier".Ainsi, beaucoup de cadres songent à prendre le large pour trouver un lieu de vie avec extérieur loin de la ville. Selon l'étude de Cadremploi et Figaro Immo, 7 cadres sur 10 souhaiteraient partir vivre et travailler au vert.

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