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Immobilier Immobilier : ces départements où les recherches de biens à vendre explosent

20:40  02 juin  2020
20:40  02 juin  2020 Source:   capital.fr

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Immobilier : ces départements où les recherches de biens à vendre explosent © Jerome Tisne/ Getty Images Immobilier : ces départements où les recherches de biens à vendre explosent

INFO CAPITAL. L’Ain, la Seine-et-Marne, l’Eure, la Drôme, l’Yonne, le Nord ou encore le Pas-de-Calais… Dans certains départements, les recherches de maisons à vendre se multiplient depuis la fin du confinement. Les prix, à terme, pourraient flamber dans ces zones.

Enfin déconfinés, les Français rêvent de déménager. La preuve : dans certains départements, jamais les petites annonces immobilières n’avaient été autant consultées ! C’est ce que nous enseigne une étude exclusive réalisée par le groupe PAP. Entre le 11 et le 25 mai (c’est-à-dire les deux premières du déconfinement), des records de fréquentation ont été battu sur son site. Le nombre d’acheteurs potentiels a augmenté de 38%, par rapport à la même période en 2019.

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Pour l’instant, il est encore trop tôt pour savoir si cette curiosité se transformera en une vague d’achats concrets dans les prochains mois. Mais si tel est le cas… Les prix de l’immobilier pourrait bien flamber dans les départements les plus désirés. “Le confinement a accéléré les projets de certains acheteurs potentiels”, constate Corinne Joly, la présidente de PAP. Et accessoirement, il a aussi changé la donne du marché immobilier. Les citadins longtemps privés d’espaces et de verdure ont en effet rarement autant ciblé les maisons autour des grandes agglomérations. Au détriment des biens en centre-ville. “La ruée vers des maisons ou biens spacieux, aérés et à la campagne est bel est bien là !”, résume PAP.

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Ruée vers les pavillons proches des grandes villes

D’après PAP, trois grandes zones jouissent tout particulièrement d’un intérêt croissant des acheteurs. Tout d’abord le triangle entre Nice, Lyon et la Suisse. Dans le département de l’Ain, aux bordures proches de Lyon et de Genève, les recherches des acheteurs potentiels ont par exemple plus que doublé sur un an (+117%) ! L’Ain, nous explique Corinne Joly, devient en effet de plus en plus une terre d’accueil pour les jeunes couples lyonnais en quête d’espaces plus grands, à des prix encore abordables. La présidente de PAP observe également une forte hausse du nombre d’acheteurs potentiels dans la Drôme (+ 84%), la Savoie (+82%) ou encore la Haute-Savoie (+79%).

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Autre espace de plus en plus convoité par les acheteurs : la Côte Atlantique Sud. Les Landes, les Pyrénées-Atlantique, la Dordogne… Dans ces départements, le nombre d’acheteurs potentiels flambe là encore à un rythme supersonique. Certes, les territoires propices aux résidences secondaires ont particulièrement attisé la curiosité des acheteurs en sortie de confinement. “En avril, les recherches étaient plutôt concentrées sur les départements de vacances”, confirme Corinne Joly. Mais depuis, “le marché s’est rationalisé. On observe aussi que des départements autour de Paris sont de plus en plus prisés par les franciliens, tel que l’Yonne, l’Eure, le Pas-de-Calais ou le Nord”, complète la présidente de PAP.

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Les Franciliens repoussent leurs frontières

Les Parisiens, en effet, semblent de plus en plus nombreux à rechercher de l’espace et un peu de verdure. Peu importe que la maison de leur rêve soit directement voisine de la capitale, ou non, grâce au télétravail. Ainsi, en Ile-de-France, les recherches de biens à vendre explosent partout... sauf à Paris (-12%). Parmi les départements en vogue, il est possible de citer la Seine-et-Marne (+112%), ainsi que dans les Yvelines (74%). Alors certes, Paris reste le département le plus recherché de France d’un point de vue immobilier. “Mais on assiste à un rééquilibrage”, conclut la présidente de PAP.

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